北京
來源：環(huán)球網
【環(huán)球網財經綜合報道】為落實上海市六部門8月25日聯(lián)合發(fā)布的《關于優(yōu)化調整本市房地產政策措施的通知》，8月29日晚，工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、平安銀行、光大銀行、北京銀行、江蘇銀行、南京銀行等11家銀行上海市分行同步發(fā)布《關于優(yōu)化調整商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》，宣布自即日起實施房貸新政。
（圖片來源：東方IC）
新政主要涉及兩大調整：
一是取消首套與二套住房貸款利率差異。各銀行明確，今后新增商業(yè)性個人住房貸款將不再區(qū)分首套及二套利率門檻，具體利率水平將根據上海市市場利率定價自律機制要求，結合銀行經營狀況和客戶風險狀況等因素差異化確定。
二是擴大存量房貸利率調整范圍。各銀行延續(xù)2024年10月關于存量利率調整的政策，針對部分第二套商業(yè)性個人住房貸款啟動常態(tài)化利率調整機制。根據規(guī)則，若存量房貸利率加點值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30個基點，借款人可申請降低加點值。調整后，新約定的加點值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30個基點，具體水平將結合市場供求、客戶資信及貸款擔保情況確定。
據中國人民銀行公布，2025年第二季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權平均利率為3.09%，將為本次調整提供參考基準。
根據各行公告，自9月1日起，借款人可通過各家銀行的手機銀行等線上渠道查詢自身房貸是否符合利率下調條件。
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