深圳【灣啓紫荊府】
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自貿(mào)-灣啟紫荊府，位于南山前海深港合作區(qū)媽灣15單元02街坊，港城路與航海路交匯處西南側(cè)，前海劃分為3個(gè)片區(qū)桂灣、前灣和媽灣，桂灣是金融區(qū)，前灣類似政務(wù)區(qū)，媽灣是比較純粹的居住區(qū)。

項(xiàng)目距離5號(hào)地鐵線“媽灣站”約550米，步行5分鐘即可到達(dá)，1站到鐵路公園站可換乘15號(hào)地鐵線，深惠城際“前保站”距離約1公里，便捷通行，毗鄰聽(tīng)海大道，快速通達(dá)南山，福田，寶安。

項(xiàng)目周邊商業(yè)豐富，坐地鐵3站到桂灣有前海壹方匯8萬(wàn)㎡，引進(jìn)130家品牌，超50家區(qū)域首店，卓悅INTOWN購(gòu)物中心3.53萬(wàn)㎡，約5公里內(nèi)還有前海山姆會(huì)員商店，前海壹方城，歡樂(lè)港灣東岸等高端集中商業(yè)。

項(xiàng)目自帶1所18班幼兒園，東南側(cè)規(guī)劃有1所九年制36班公辦學(xué)校（待建），目前還沒(méi)公布，大概率也是南二外集團(tuán)校區(qū)，會(huì)跟紫荊府同步交付；另外在東南側(cè)距離700米處有一所南山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校創(chuàng)新學(xué)校媽灣校區(qū)（在建，預(yù)計(jì)明年首屆招生）。

項(xiàng)目共規(guī)劃3棟總高36-37層住宅，其中1棟1單元/2單元住宅36F，2棟住宅37F，還配建有1所18班幼兒園，總規(guī)劃485戶，全部都是商品房住宅。

媽灣未來(lái)的配套規(guī)劃，有沿濱海岸線建設(shè)金融博物館、改革開(kāi)放博物館、國(guó)深博物館、海洋博物館、漁人碼頭、前海新中心地標(biāo)等市政配套集群。

媽灣背靠大小南山，對(duì)望大鏟灣騰訊科技城，既有內(nèi)灣又有外海，擁有“山、海、林、城、島、港、灣、河”等優(yōu)勢(shì)生態(tài)資源。

媽灣面積高達(dá)726.5公頃，比桂灣（295公頃）和前灣（310公頃）的總和還要多出20%，而且容積率僅為1.28-1.48，可開(kāi)發(fā)空間充足、舒適度高，大有可為。

這也就是官方不著急最先發(fā)展媽灣的原因。先建設(shè)配套、發(fā)展人才，再建房，增補(bǔ)前灣和桂灣的居住和公共服務(wù)功能，這樣才是一個(gè)板塊的良性發(fā)展。

周邊共規(guī)劃6條地鐵線、2條城際軌道、1條媽灣跨海隧道及1個(gè)?？湛诎?。距5號(hào)線媽灣站約550m，聽(tīng)海大道貫穿前海，可短時(shí)間通達(dá)南山、福田、寶安，快速鏈接大灣區(qū)生活圈

領(lǐng)璽一期項(xiàng)目自帶16.7萬(wàn)平商業(yè)，加上不遠(yuǎn)處頤灣府底商，基本可以滿足日常生活。印里首期商業(yè)（約3萬(wàn)平），去年9月正式開(kāi)業(yè)，會(huì)有愈欣書(shū)店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個(gè)品牌入駐

項(xiàng)目周邊擁有15所幼兒園、4所義務(wù)教育學(xué)校，還有荔灣小學(xué)和深大附中等學(xué)校都在周邊。此外項(xiàng)目靠近多所國(guó)際學(xué)校，擁有3000到5000個(gè)名額，包括薈同國(guó)際學(xué)校、禮德國(guó)際學(xué)校、英國(guó)國(guó)王學(xué)校（深圳分校）以及深圳哈羅國(guó)際學(xué)校。臨近小區(qū)南側(cè)有一塊九年制教育用地，但目前未招標(biāo)。入住早期可能要到媽灣南二外學(xué)校或者前灣南二外學(xué)校上學(xué)。

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