特發(fā)·香閱里：臨港105中軸的公園封面大宅

項目概況
開發(fā)商：上海特發(fā)浩宸置業(yè)有限公司（國企特發(fā)地產匠心打造）
位置：上海市浦東新區(qū)臨港新片區(qū)105中央商務區(qū)，環(huán)湖北三路與川樸路交匯處
總建筑面積：約13.9萬平方米
產品類型：規(guī)劃12棟14-16層小高層及臨街商業(yè)，全系主力戶型為建面約109-170㎡三至四房純粹大宅

總戶數：642戶
車位比：1:1.2
交付標準：精裝交付（精裝標準超6000元/㎡）
預計交付時間：2027年底

核心亮點
1. 黃金地段，戰(zhàn)略高地
項目立踞臨港現代服務業(yè)開放區(qū)（105片區(qū)），占據“自貿試驗區(qū)+中央活動區(qū)（CAZ）”雙重戰(zhàn)略定位，未來將打造成集國際貿易、交通樞紐、金融財富于一體的繁華會客廳。項目直線距離在建南匯線滴水湖北站僅650米，4站直達東方樞紐，15分鐘抵達浦東機場，30分鐘貫通虹橋樞紐，交通便捷。

2. 公園首排，生態(tài)秘境
南向直面約54萬㎡星空之境海綿公園，東攬百萬方二環(huán)公園帶，打造IMAX級公園視野。社區(qū)內部以“一環(huán)兩軸六園”為主題，匠造全齡段森居謐境，涵蓋親子樂園、萌寵天地、鄰里會客廳等六大主題花園，并配備650米氧氣跑道與全域風雨連廊。

3. 純粹大宅，奢闊空間
全系一梯兩戶設計，109㎡舒適三房總價約375萬起，三開間朝南，LDK一體化設計；170㎡奢闊四房總價約580萬起，南北通透邊套戶型，約15.6米面寬、南向四開間設計，主臥套房配步入式衣帽間及豪華主衛(wèi)。

4. 精工品質，高端配置
項目標配中央空調、新風、地暖三大件，選用三菱重工海爾等國際品牌，廚房增配方太洗碗機，主臥配備科勒智能馬桶，客廳增配陶瓷巖板背景墻。同時，項目還引入了先進的智能化系統(tǒng)，為居民提供便捷、安全、舒適的生活體驗。

5. 完善配套，便捷生活
3公里范圍內匯聚港城新天地、臨港萬達等千億級商業(yè)矩陣；毗鄰冰廠田滴水湖幼兒園、上海財經大學附屬浦東臨港小學等優(yōu)質教育資源；緊鄰上海市第六人民醫(yī)院東院（三甲），構建“15分鐘生活圈”。

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105金融芯 中軸之上 雙軌交匯（建設中）

建面約109-170㎡闊景華宅 獻映臨港

特發(fā)·香閱里預約熱線?：400-8080-420??

6月28日

售樓處開放活動，

著名主持人曹可凡主持

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【項目簡介】

項目位置：上?！づR港105·環(huán)湖北三路與川樸路交匯處

總建筑面積：約13.9萬㎡

產品業(yè)態(tài)：規(guī)劃12棟14-16F小高層，臨街商業(yè)

主力戶型：建面約109-170㎡三房/四房

臨港值此雙園（規(guī)劃中）首排純粹大宅，定鼎人居標桿

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【核芯站位】

105中軸·據守繁華心臟

世界臨港：定位為具有國際競爭力的特殊經濟功能區(qū)；5年以19.8%增速擎動新質生產力，四海智匯，跨境創(chuàng)新潮涌東海之濱。

到2035年將逐步建成具有較強國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區(qū)核心承載區(qū)，“開放創(chuàng)新、智慧生態(tài)、產城融合、宜居宜業(yè)”的鏈接全球、輻射長三角的獨立綜合性節(jié)點濱海城市，令人向往的“東海明珠”。

（信息來源：新片區(qū)總規(guī)劃、南匯新城“十四五”規(guī)劃建設行動方案）

中軸CAZ：特發(fā)·香閱里預約熱線?：400-8080-420??立踞臨港現代服務業(yè)開放區(qū)（105片區(qū)），自貿試驗區(qū)+中央活動區(qū)的雙重定位激活臨港中軸動脈，未來開放區(qū)樞紐將打造成集新型國際貿易、交通樞紐、金融財富、時尚生活趨勢、免稅消費中心、國際交往目的地于一體的繁華會客廳，鏈接浦東機場T3航站樓（建設中）、上海東站（建設中） 、虹橋機場的關鍵節(jié)點，以城市之心的跳動，對話世界繁華。

（信息來源：新片區(qū)總規(guī)劃、臨港開放區(qū)站城一體項目規(guī)劃方案）

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交通聚合：雙軌交匯，與南匯線（建設中）、南楓線（建設中）所在的滴水湖北站直線相距約650米，4站直達東方樞紐（建設中），執(zhí)掌城市動脈；與16號線滴水湖站直線相距約2公里，另有多種出行方式，快速通達全城，27號線（規(guī)劃中）、臨港市區(qū)線（規(guī)劃中）等眾多路網編織立體交通網，啟幕全球視野。

（信息來源：南匯新城規(guī)劃圖，數據來源：百度地圖）

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全維鼎配：擁攬一眾地標資源

【書香為鄰】冰廠田滴水湖幼兒園（星瀚部）、上海財經大學附屬浦東臨港小學、上海臨港耀中外籍人員子女學校（建設中）、十二年一貫制滴水湖學校在側，臨港新辦多所優(yōu)質學校，書香浸潤，成長無憂。

（信息來源：“南匯新城鎮(zhèn)發(fā)布”公眾號）

【商業(yè)林立】臨港105片區(qū)開放區(qū)樞紐段將打造成兼具自貿區(qū)與城市核心功能的CAZ，同步世界潮流，坐享城市門戶。臨港新片區(qū)商業(yè)多點布局，星空之境綜合體-星海匯（建設中）、港城新天地、藍鯨世界（建設中）、臨港印象城MEGA(建設中）、城市書香商業(yè)街等眾多繁華商業(yè)駕車可達。

（信息來源：南匯新城規(guī)劃圖、“上規(guī)SPC"公眾號，數據來源：百度地圖）

【醫(yī)療護航】上海市第六人民醫(yī)院東院（三甲醫(yī)院）已投入使用，同時六院二期建設中，屆時將滿足更多高端人才就醫(yī)需求，打造高水平多層次醫(yī)療和健康體檢運營模式。另有多所規(guī)劃中的醫(yī)院，如曙光醫(yī)院滴水湖中醫(yī)國際診療中心（規(guī)劃中）星羅棋布，為健康保駕。

（信息來源：南匯新城規(guī)劃圖、“浦東發(fā)布”公眾號）

【文旅地標】上海天文館、耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公園、中國航海博物館等一眾娛樂目的地環(huán)伺周邊，生活精彩紛呈。

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【極幕視野】

雙園首排｜IMAX視野

西南向約54萬㎡星空之境海綿公園與二環(huán)公園帶（規(guī)劃中），交織都薈詩意，約550米無遮攔的公園（規(guī)劃中）視野南抵榮耀之環(huán)（建設中），東攬城市公園（規(guī)劃中）。置身于此，仿佛被無垠的自然溫柔環(huán)抱。

（信息來源：上海市規(guī)劃和自然資源局，數據來源：百度地圖）

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公園首排、公園視角

【封面藏品】

國企特發(fā)｜精工品質

特發(fā)地產承襲特發(fā)集團（深圳國企）先試先行，敢為人先的基因，以深耕深圳、多點布局的城市更新經驗，結合魯班獎工藝（特發(fā)·和平里）基底，匠心澆筑綠建三星超低能耗建筑為健康護航，致敬巴黎拉德芳斯拱門藝術，成就臨港封面改善作品。

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雙軸六園｜森境詩章

匠造「一環(huán)兩軸六園」的森居謐境，約650米氧氣跑道串聯水景庭院與花園。多個主題空間涵蓋親子、萌寵、社交，讓歡樂與自然共生長，滿足全天候歡愉。

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主題架空層｜延伸全齡志趣

架空層打造全齡聚場，涵蓋社區(qū)會客廳、健身、閱讀、兒童樂園四大主題，構建愜意美好的鄰里社交空間，無懼晴雨，拓展生活樂趣，感受真“質”的居住改善。

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星幕車庫｜雙大堂尊崇禮遇

遵循豪宅的歸家禮序，環(huán)島大門落客，穿越頂部嵌入星空穹頂的地下車庫汽車坡道，用一場銀河光影秀恭迎歸家。

地上/地下雙奢裝大堂，巖板點綴，溫度適宜，歸家一刻便卸下疲憊，品味與舒適雙重奢享。

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精工細節(jié)｜奢居范本

中央空調、新風系統(tǒng)、地暖三大件配備齊全，24小時煥新室內空氣，溫度宜人，隔絕塵霾，為家人的健康悉心守候。

電視背景墻巖板交付，增配品牌洗碗機、主衛(wèi)智能馬桶等，眾多高標準精裝細節(jié)，重塑板塊品質標桿，讓好房子回歸居住本真。

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【純粹大宅】

闊境奢宅丨大宅邏輯的時代破局

以純粹改善之名，禮獻高階生活范本。

匠造建面約109-170㎡三至四房，其中建面約118㎡及以上戶型均為兩梯兩戶，以私密格局重構空間秩序。

南向多開間設計讓陽光與風景從容入畫，建面約150㎡及以上戶型奢配三衛(wèi)、雙套房設計承載多元生活場景。以全系百平之上的純粹改善大宅對話層峯圈層，于城市中軸，珍藏匹配身份的人生主場。

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【閱·雅 建面約109㎡三房兩廳兩衛(wèi)】

南向三開間｜LDK一體化布局｜「去走廊化」布局，空間利用率高｜U型廚房

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【閱·逸 建面約118㎡四房兩廳兩衛(wèi)】

兩梯兩戶｜南向四開間｜南北多飄窗，空間靈動｜LDK一體化設計｜次臥可聯動客廳

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【閱·瀾 建面約142㎡三房兩廳兩衛(wèi)】

兩梯兩戶｜奢享約13.7米面寬｜約7米大氣大橫廳，LDK一體化｜主臥套房

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【閱·峯 建面約150㎡四房兩廳三衛(wèi)】

兩梯兩戶｜東面直面城市綠意｜三臥室朝南｜雙套房設計｜入戶獨立衣帽間

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【閱·慕 建面約170㎡四房兩廳三衛(wèi)】

公園首排環(huán)幕視野｜兩梯兩戶｜約15.6米面寬、南向四開間｜入戶儲物空間｜南向雙套房設計

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少數者的精神共鳴

以珍席純粹大宅破局臨港標準，為懂得“中軸即資源、窗景即身份”的時代遠見者定制，用超越板塊的純粹基因，定義居住的全球藏品邏輯，致敬層峯共識，共鑒臨港品質典范，以純粹共鳴純粹。

項目地址：臨港105·環(huán)湖北三路與川樸路交匯處

歡迎您致電品鑒?

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