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作者 | 冬雪 來源 | 百師通（ID: safe01）

在創(chuàng)業(yè)浪潮席卷的當(dāng)下，無數(shù)年輕人懷揣夢(mèng)想投身商海，試圖在這片充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的領(lǐng)域中闖出一片天地。

然而，廈門一位大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷卻如同一面鏡子，映照出商業(yè)合作中誠(chéng)信與法律的復(fù)雜博弈。

創(chuàng)業(yè)萌芽：敏銳洞察民宿商機(jī)

阿峰（化名）是廈門某高校的在校大學(xué)生，思維活躍且對(duì)市場(chǎng)商機(jī)有著獨(dú)特的嗅覺。

廈門作為風(fēng)景秀麗的海濱城市，每年吸引著大量游客，旅游市場(chǎng)異常火爆。

在一次偶然的出游中，阿峰深切感受到特色民宿的需求缺口。

他敏銳地意識(shí)到，隨著旅游消費(fèi)的升級(jí)，游客不再滿足于傳統(tǒng)的酒店住宿，而是更傾向于具有個(gè)性化、特色化的民宿體驗(yàn)。

于是，一個(gè)大膽的創(chuàng)業(yè)想法在他心中萌芽——租樓改造民宿，投身旅游住宿行業(yè)。

經(jīng)過多方尋覓，阿峰終于找到了位于熱門景區(qū)附近的三棟居民樓。

這三棟樓地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，正是他理想中的民宿選址。

便立刻聯(lián)系業(yè)主陳大姐，經(jīng)過交流，他們簽訂租賃協(xié)議。

協(xié)議規(guī)定，起始日2020年4月25日，截止日2035年4月24日，整體承租期十五年。還約定租金每三年遞增十分之一。

盡管租金對(duì)創(chuàng)業(yè)初期的他來說負(fù)擔(dān)不輕，但阿峰堅(jiān)信只要策略得當(dāng)，定能收獲豐厚回報(bào)。

他四處籌集資金，又拉上志同道合的同學(xué)，一同開啟了民宿改造計(jì)劃。

精心打造：100多間特色民宿誕生

為了打造別具一格的民宿，阿峰團(tuán)隊(duì)投入了大量心血。

他們精心設(shè)計(jì)每一個(gè)房間的風(fēng)格，從北歐簡(jiǎn)約風(fēng)到中式古典風(fēng)，力求滿足不同游客的喜好。

在裝修過程中，阿峰每天都守在施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)各類問題。

他深知，每一個(gè)細(xì)節(jié)都關(guān)乎著民宿的品質(zhì)和口碑，容不得半點(diǎn)馬虎。

經(jīng)過數(shù)月的艱苦努力，原本破舊的居民樓煥然一新，搖身一變成為擁有100多間特色客房的精品民宿。

房間之中，柔和的燈光、愜意的床鋪、精美的裝飾，每一處細(xì)節(jié)都散發(fā)著家的溫馨氣息。

阿峰望著眼前煥然一新的民宿，成就感油然而生，他明白，自己朝著夢(mèng)想又邁進(jìn)了一大步。

民宿開業(yè)后，憑借獨(dú)特的設(shè)計(jì)、貼心的服務(wù)以及優(yōu)越的地理位置，迅速吸引了眾多游客。

在各大訂房平臺(tái)上，這家民宿收獲了大量好評(píng)，生意蒸蒸日上，入住率持續(xù)攀升。

阿峰和伙伴們滿心歡喜，以為自己的創(chuàng)業(yè)之路正穩(wěn)步邁向成功。

他們每天忙碌而充實(shí)，用心打理著民宿的各類事務(wù)，全力為租客營(yíng)造更優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)。

然而，就在阿峰沉醉于創(chuàng)業(yè)成功的喜悅之際，一場(chǎng)突如其來的變故將這一切都攪亂了。

房東反悔：合同糾紛驟然爆發(fā)

就在民宿生意如火如荼之時(shí)，房東陳大姐卻突然提出解約，打破了一切美好。

陳大姐給出的理由是民宿管理混亂，衛(wèi)生狀況堪憂，存在諸多安全隱患，繼續(xù)出租會(huì)影響自己房產(chǎn)的價(jià)值。

想要收回房子給自己的孩子管理。

但阿峰覺得這些理由站不住腳，民宿一直按照規(guī)范運(yùn)營(yíng)，衛(wèi)生有專人打掃，安全設(shè)施也一應(yīng)俱全。

后來她又頻繁對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)指指點(diǎn)點(diǎn)，提出上調(diào)租金等無理要求，阿峰耐心解釋應(yīng)按合同履行，可陳大姐根本聽不進(jìn)去。

經(jīng)過一番打聽，阿峰才得知，原來是周邊幾家民宿生意火爆的景象讓陳大姐眼紅，她后悔當(dāng)初以較低的租金出租房屋，想收回房產(chǎn)自己經(jīng)營(yíng)。

面對(duì)房東的反悔，阿峰陷入了兩難境地。

他投入了大量資金進(jìn)行裝修，如今民宿剛剛步入正軌，一旦解約，所有的努力都將付諸東流。

但陳大姐見阿峰不同意，她又以“安全方面存在隱患”為由試圖收回房子，甚至向法院申請(qǐng)判定租賃合同無效，表示愿意賠償210萬元后收回房子。

隨著案件審理的深入，一個(gè)意外情況出現(xiàn)了。

經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，陳大姐出租的這三棟房屋并未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，屬于違法建筑。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以違法建筑為標(biāo)的簽訂的租賃合同無效。

但是，對(duì)于陳大姐要求阿峰返還三棟房屋的起訴，法院則駁回了。

這一結(jié)果讓阿峰震驚又憤怒，他沒想到陳大姐如此背信棄義，為了一己私利不顧合同約定，而那210萬元根本無法彌補(bǔ)他的損失。

面對(duì)如此棘手的狀況，阿峰滿心憤怒與無力。

這幾年他為民宿傾盡全力，投入大量資金和心血，如今所有努力都可能付諸東流。

在調(diào)解時(shí)，阿峰雖無奈但答應(yīng)歸還房子，不過提出陳大姐必須賠償裝修費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)損失共計(jì)500萬元。

可陳大姐堅(jiān)決不同意，她認(rèn)為只需按合同里“三年內(nèi)政府拆遷則賠償210萬元”來賠償就行，還反駁說房子就算全賣了也拿不出這么多錢，且阿峰用了兩年多要考慮折舊。

雙方爭(zhēng)得面紅耳赤，互不相讓。

阿峰覺得陳大姐做法不公正，無視自己的付出和損失；

陳大姐則認(rèn)為阿峰胡亂要價(jià)，故意刁難。

調(diào)解員也覺得這事兒難辦，經(jīng)過慎重思考，建議雙方及調(diào)解方各自找專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)賠償金額進(jìn)行評(píng)估，再依據(jù)結(jié)果商討賠償事宜。

這個(gè)提議讓雙方矛盾暫時(shí)緩和，阿峰和陳大姐都表示會(huì)考慮。

創(chuàng)業(yè)路上的誠(chéng)信與法律警鐘

這起事件給廣大創(chuàng)業(yè)者敲響了警鐘。

在商業(yè)合作中，合同的簽訂務(wù)必謹(jǐn)慎，要仔細(xì)審查合作方的資質(zhì)以及標(biāo)的的合法性。

阿峰在簽約前若能仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和合法性，或許就能避免今日的糾紛。

同時(shí)，這起事件也凸顯了誠(chéng)信在商業(yè)活動(dòng)中的重要性。

房東陳大姐為了一己私利毀約的行為，不僅傷害了創(chuàng)業(yè)者的熱情，也破壞了市場(chǎng)的信任環(huán)境。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，誠(chéng)信是最基本的商業(yè)準(zhǔn)則。

如果連簡(jiǎn)單的契約精神都無法得到保障，將會(huì)嚴(yán)重打擊創(chuàng)業(yè)者的積極性，阻礙市場(chǎng)的健康發(fā)展。

目前，案件仍在進(jìn)一步調(diào)解與處理當(dāng)中。

我們期待這一事件能有一個(gè)公正合理的解決方案，讓創(chuàng)業(yè)者的權(quán)益得到應(yīng)有的保障，也讓市場(chǎng)秩序得以維護(hù)。

阿峰的經(jīng)歷是一堂生動(dòng)的課程，它告訴我們，創(chuàng)業(yè)路上機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存，除了敏銳的商業(yè)嗅覺，還需要具備防范風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。

簽訂合同時(shí)的細(xì)心謹(jǐn)慎，可能會(huì)避免日后的巨大損失。

希望每一個(gè)創(chuàng)業(yè)者都能從阿峰的故事中獲得啟示，在追逐夢(mèng)想的道路上走得更穩(wěn)、更遠(yuǎn)。

作者簡(jiǎn)介：冬雪。來源：百師通（ID：safe01），為父母解析兒童心理，為孩子提供有效學(xué)習(xí)方法，這里有豐富的學(xué)科資料知識(shí)，更有大語文經(jīng)典導(dǎo)讀、名家作文指導(dǎo)、專家每天早安晚安的陪伴等，讓孩子們知識(shí)更全面，學(xué)習(xí)更高效。

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