今天，經(jīng)開(kāi)發(fā)布了2025年度第一批次擬出讓住宅地塊詳細(xì)清單，這份姍姍來(lái)遲的清單里共包括7宗土地約339畝，擬出讓時(shí)間段為4月11日~7月12日。

值得一提的是，這7宗土地多宗涉及城改項(xiàng)目，包括薛家寨村、剛家寨城改以及郭家廟城改項(xiàng)目！

具體土地信息名單如下：

1、地籍編號(hào)WY8-59-8，宗地位于元光路東側(cè)、北三環(huán)以北，約64.82畝，容積率2.8，綠化率33%，建筑密度26%，用地性質(zhì)為二類宅地；

2、地籍編號(hào)JK3-5-354，宗地位于未央路東側(cè)、鳳城七路南側(cè)，約86.27畝，容積率4.5，綠化率30%，建筑密度28%，用地性質(zhì)為安置的商品住房用地；

3、地籍編號(hào)JK3-34-354，宗地位于鳳城二路以北、開(kāi)元路以東，約33.82畝，容積率2.97，綠化率35%，建筑密度30%，用地性質(zhì)為二類宅地；

4、地籍編號(hào)JK3-21-126，宗地位于鳳城二路以北、開(kāi)元路以西，約28.46畝，容積率4.5，綠化率35%，建筑密度35%，用地性質(zhì)為二類宅地；

5、地籍編號(hào)JK2-4-36，宗地位于鳳城十路以北、未央路以西，約31.92畝，容積率5，綠化率30%，建筑密度19.65%，用地性質(zhì)為二類宅地；

6、地籍編號(hào)WY8-58-30，宗地位于文景路西側(cè)、北三環(huán)以北，約59.7畝，容積率2.8，綠化率33%，建筑密度26%，用地性質(zhì)為二類宅地；

7、地籍編號(hào)JK3-21-125，宗地位于開(kāi)元路以西、鳳城二路以北，約34.26畝，容積率3.06，綠化率20%，建筑密度37.2%，用地性質(zhì)為安置的商品住房用地；

結(jié)合清單信息綜合來(lái)看，這7宗土地的面積全部在百畝以下：

最大地塊為地籍編號(hào)JK3-5-354宗地，來(lái)自郭家廟城改用地，占地約86.27畝；從容積率來(lái)看，整體區(qū)間在2.8-5，大都為城改用地，沒(méi)有真正意義上的純正低密屬性土地！

7宗土地中僅有2宗土地的容積率在2.8，分別為地籍編號(hào)WY8-59-8、WY8-58-30；容積率最高的為地籍編號(hào)JK2-4-36，這宗土地歸屬于薛家寨城改，為5.0。

而從供地的用地性質(zhì)區(qū)別，地籍編號(hào)JK3-5-354和JK3-21-125的用地性質(zhì)為安置的商品住房用地，這兩宗土地也是“剛家寨城改”以及“郭家廟村城改”的項(xiàng)目宗地；其余宗地均為二類普宅。

聚焦先看地籍編號(hào)JK2-4-36，這宗地塊屬于經(jīng)開(kāi)區(qū)薛家寨村城改項(xiàng)目，而且在經(jīng)開(kāi)2024年首批次、二批次供應(yīng)清單里都已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)。

地塊緊鄰地鐵2號(hào)線鳳城十路站A口，西側(cè)就是經(jīng)開(kāi)第二學(xué)校。據(jù)悉，宗地內(nèi)兩棟住宅已經(jīng)封頂，其余一棟住宅樓及一棟辦公樓在建中。

而地籍編號(hào)JK3-5-354，這宗土地來(lái)自郭家廟城改項(xiàng)目。

提起這個(gè)項(xiàng)目相信大家都不會(huì)陌生，項(xiàng)目啟動(dòng)于2018年，根據(jù)資料顯示，項(xiàng)目約86.27畝，規(guī)劃有綜合辦公、住宅、商業(yè)、幼兒園、公建配套等，一期是安置房，二期為商品房。

2020年8月，官網(wǎng)也發(fā)布了郭家廟城改用地規(guī)劃公示。但后來(lái)推進(jìn)受到了影響，項(xiàng)目也一直停滯不前。

不過(guò)，好消息是目前郭家廟村回遷安置樓已主體封頂，正在進(jìn)行裝飾裝修，預(yù)計(jì)在今年年底前會(huì)完成村民回遷安置！

地籍編號(hào)JK3-21-125、JK3-21-126和JK3-34-354則是剛家寨城改的部分用地，其中JK3-21-125用地已經(jīng)屬于“已建成”模式。

▲2023年實(shí)拍圖

希望本次擬供應(yīng)的土地清單能盡快成為“正式供應(yīng)”！讓“歷史遺留”項(xiàng)目得以推進(jìn)。