今日，港務、曲江2宗地塊同時成交。

其中港務的地塊為溢價成交，這已經(jīng)是港務在本月的第二宗溢價成交地塊！

1、GW2-14-11：位于港豐路以北 、和順路以西 、港澤路以南。

起始總價43680萬元，成交總價51680萬元，成交土地單價1512萬元/畝，樓面單價9072元/㎡，溢價率18%，經(jīng)過9輪競價后，最終拿地企業(yè)為西安融翔昱融置業(yè)有限公司。

地塊位于浐灞國際港奧體東板塊，鄰近地鐵3號、14號線雙寨站，南側稍遠距離西安繞城高速。

教育方面，東側800米為陜西師范大學陸港小學，西側高新一中陸港中學和陸港小學。

然而，這已經(jīng)是港務區(qū)本月第二宗溢價地塊了，上一宗為5月7日的綠城GW1-21-12，樓面價在約10110.89元/㎡，溢價率15.8%。

雖說今日成交的地塊并不是萬元地，但是依舊處在港務樓面價的前列。而龍翔作為深耕港務的房企，大手筆拿下該地塊，并不令人意外。

此前，位于奧體板塊的招商西安璽兩開兩罄，讓人們看到了好產(chǎn)品在港務到底能拉動多大的購買力。

2、QJ8-9-37：位于航天大道以北，春臨五路以南，公田四路以西，公田三路以東。

宗地凈用地面積約65.217畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤1.7，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

該地塊以底價10.3億元成交，由中鐵置業(yè)摘得，地價約1579.34萬元/畝起，樓面價約13935元/㎡。

從土地質(zhì)素來看，這宗土地的特點非常明顯，其一、就是容積率非常低，僅有1.7且建筑限高25米；其二、占地面積在65畝左右，是適合打造高端改善的優(yōu)質(zhì)地塊。

宗地周邊已經(jīng)形成成熟的居住氛圍，包括早期的天地源大都會、招商依云曲江、金地中心風華、金地世家風華、萬科公園大道以及大華公園世家組團等。

從位置來看，地塊的北側有曲江文化公園、西安曲江電競產(chǎn)業(yè)園，東南側是曲江花影公園，生態(tài)環(huán)境還是相當舒適的。

學校資源也相對比較集中，這一片曲江第三小學、曲江第二中學、曲江第三小學(東校區(qū))、曲江第三中學等多個中小學。