你發(fā)現(xiàn)了嗎？現(xiàn)在身邊的人，不在討論房?jī)r(jià)的事情了，反而是開(kāi)始聊起養(yǎng)老問(wèn)題，估計(jì)大家伙也明白，這房?jī)r(jià)算是跌麻了，能夠按照以前的原價(jià)賣出去的房子，就已經(jīng)是非常不錯(cuò)了，大部分地方，尤其是二三線城市，房?jī)r(jià)大部分腰斬，所以提起來(lái)就傷心，倒不如不提。

而養(yǎng)老問(wèn)題，其實(shí)比房?jī)r(jià)下跌更讓人操心，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，你只有一個(gè)房子，不買不賣就不會(huì)虧，但是退休人員，人們的養(yǎng)老金問(wèn)題，更是關(guān)乎著生活。2025年中國(guó)已經(jīng)超3億老年人，當(dāng)輿論聚焦房?jī)r(jià)漲跌時(shí)，一場(chǎng)關(guān)乎數(shù)億人尊嚴(yán)的生存危機(jī)已悄然降臨。

2025年退休，為啥會(huì)可能會(huì)過(guò)苦日子呢？

曾幾何時(shí)，每年10%的養(yǎng)老金漲幅讓退休人員充滿期待。如今，3%的微調(diào)成為常態(tài)。若基礎(chǔ)養(yǎng)老金為5000元，每月僅增加150元，而十幾年前同等基數(shù)可漲500元。

更嚴(yán)峻的是結(jié)構(gòu)性失衡。2025年企業(yè)退休人員月均養(yǎng)老金約3500元，但近半數(shù)企退人員實(shí)際收入不足2000元。農(nóng)村老人境況尤甚——基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)僅190元/月，即使疊加土地流轉(zhuǎn)等收入，多數(shù)人月收入仍不足500元。

這種差距源于制度性割裂：企業(yè)職工與機(jī)關(guān)事業(yè)單位的“雙軌制”尚未完全破除，而2011年才全覆蓋的城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，個(gè)人繳費(fèi)低、政府補(bǔ)貼有限。當(dāng)大白菜從幾毛錢漲到幾塊一斤，養(yǎng)老金購(gòu)買力被通脹無(wú)聲吞噬。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)19%老年人仍在工作，農(nóng)村更高達(dá)24.5%。他們或是為子女分擔(dān)壓力，或是養(yǎng)老金難以為繼。而且超過(guò)法定退休年齡者只能簽勞務(wù)合同，無(wú)法繳納工傷保險(xiǎn)。

為啥說(shuō)比房?jī)r(jià)下跌更讓人操心的事情，是退休養(yǎng)老問(wèn)題呢？

在河北某村莊，72歲的陳奶奶守著190元養(yǎng)老金和半畝薄田度日。兒子在縣城送外賣，月入4000元卻要養(yǎng)四老兩小�！安煌侠酆⒆泳托小�，她啃著饅頭就咸菜的日常，是中國(guó)1.2億農(nóng)村老人的縮影。

城市孤寡老人同樣艱難。北京海淀區(qū)獨(dú)居的吳教授，退休金6000元卻患阿爾茨海默癥，冰箱里塞滿過(guò)期食物——社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站距家3公里，他常忘記怎么去。

當(dāng)退休人群在溫飽線掙扎時(shí)，其實(shí)房?jī)r(jià)溫和回落反顯現(xiàn)積極信號(hào)：房?jī)r(jià)下跌釋放消費(fèi)潛力。無(wú)房族購(gòu)房成本降低，房奴月供減少，省出資金可轉(zhuǎn)向教育、醫(yī)療等民生領(lǐng)域。

此外，房地產(chǎn)“蓄水池”功能減弱后，資金加速流向5G、人工智能等實(shí)體產(chǎn)業(yè)。浙江某縣2024年制造業(yè)投資增長(zhǎng)23%，遠(yuǎn)超地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速。

2025年5月數(shù)據(jù)顯示，70城房?jī)r(jià)同比降幅連續(xù)收窄，商品房庫(kù)存三個(gè)月連降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局明確：“加大好房供應(yīng)，釋放改善性需求”成為新抓手。

筆者認(rèn)為，面對(duì)老齡化海嘯，修補(bǔ)式改革已不足應(yīng)對(duì)，需系統(tǒng)性突圍：比如將城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)提至500元/月**，掛鉤貧困線動(dòng)態(tài)調(diào)整；推進(jìn)全國(guó)統(tǒng)籌，結(jié)束企業(yè)/機(jī)關(guān)事業(yè)單位“雙軌制”。

要知道房?jī)r(jià)漲跌關(guān)乎資產(chǎn)波動(dòng)，而養(yǎng)老危機(jī)直擊生存尊嚴(yán)。2025年，中國(guó)60歲以上人口將歷史性突破3億大關(guān)。當(dāng)這些曾用青春澆筑經(jīng)濟(jì)奇跡的人們，在晚年陷入“養(yǎng)老金不夠花、看病不敢去、摔倒沒(méi)人扶”的困局，任何關(guān)于發(fā)展的宏大敘事都顯得蒼白。