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星河丹堤發(fā)商電話?：400-013-9098【開發(fā)商已認(rèn)證】??

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星河丹堤營(yíng)銷中心電話?：400-013-9098營(yíng)銷中心已認(rèn)證】??星河丹堤項(xiàng)目總占地120萬㎡，建面約180萬㎡，整體分九期開發(fā)建設(shè)，首批產(chǎn)品在2011年10月面市，整體產(chǎn)品主要由高檔獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊院花園洋房及高層洋房組成，十一載醇熟大城，絕版瞰湖。

星河丹堤項(xiàng)目位屬三城中央的位置，廈深高鐵惠州南站的開通使得項(xiàng)目成為深圳城軌的第一站，而本項(xiàng)目位于惠陽與大亞灣交界處，即享有惠陽成熟的配套又享有大亞灣的高起點(diǎn)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)多維度發(fā)展。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

占地面積：1200000 ㎡

建筑面積：2200000 ㎡

容積率：1.80

綠化率：37.67%

停車位：19686個(gè)，其中地上3036個(gè)，地下16650個(gè)

樓棟總數(shù)：42棟

總戶數(shù)：9369戶

物業(yè)公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物業(yè)費(fèi)：2元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)描述：高層2元/平方米·月，別墅4.5元/平方米·月

樓層狀況：整體將分7大期來開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)開發(fā)周期在8-10年左右，整體產(chǎn)品主要由大獨(dú)棟、小獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、花園洋房及高層組成。

關(guān)于別墅實(shí)用面積：

285平可用面積605平，310平710左右

中間花園60平，端頭110-120平。

獨(dú)立車位2個(gè)

園區(qū)環(huán)境

名師筑名品，星河丹堤·玖仰，邀請(qǐng)筑博設(shè)計(jì)首席設(shè)計(jì)大師楊紫君親自操刀，聯(lián)合全球五大知名設(shè)計(jì)師（戴帆、陳躍中、王向榮、俞孔堅(jiān)、龐偉）聯(lián)袂打造，五進(jìn)歸家禮序，營(yíng)造出入儀式尊崇。

△實(shí)景圖

正所謂：“風(fēng)水之法，得水為上”。星河丹堤·玖仰背靠亞公頂森林公園，坐擁惠州丹堤最中心-元寶金位，似雙龍盤旋戲珠，非富即貴，形成“龍吟水，鳳還巢”的祥瑞之兆，給予居住者源源不斷的福氣，財(cái)氣取之不竭，可謂是難得一遇的風(fēng)水寶地，護(hù)佑家業(yè)興旺。

天有時(shí)，地有氣，材有美，工有巧，合此四者，然后可以為良。星河丹堤·玖仰，配置地下雙車位，完全人車分流，地面采用高端環(huán)氧地坪漆，靜音、耐磨、耐臟，全明空間，營(yíng)造歸家尊崇。

△實(shí)景圖

獨(dú)門獨(dú)院，彰顯大戶人家風(fēng)范，鑄鋁板庭院門，不銹鋼仿古銅門頭，門把手甄選大理石，后置隱藏式指紋鎖，院門造價(jià)10萬/套，專屬定制自家府門牌匾。

△實(shí)景圖

靈動(dòng)空間，挑高約6.8米廳堂，5層采光，讓生活擁有更多可能，每一層都有一片獨(dú)立天地，去安放屬于自己的優(yōu)雅，三代同堂和樂而居，其樂融融；私家電梯位，讓上下樓皆從容。

△實(shí)景圖

星河丹堤·玖仰在產(chǎn)品上從不留遺憾，一脈傳承星河豪宅血統(tǒng)，外立面精選頂級(jí)名貴石材、鋁合金以及木紋鋁板，全屋裝配雙層中空LOW-E玻璃，極致用材，深圳10萬+豪宅享受。

△實(shí)景圖

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

【綜合大盤】惠州唯一的“生態(tài)、教育、軌道、人文、品質(zhì)”綜合大盤

【一站深圳】廈深高鐵28分鐘深圳北，深汕高鐵20分鐘南山西麗、地鐵14號(hào)線達(dá)羅湖、福田

【人文大城】獨(dú)一無二的社區(qū)人文配套，圖書館、藝術(shù)館、體育公園、WE食堂，環(huán)湖跑道，18大社團(tuán)

【百年華附】家門口小學(xué)、初中、高中公立名校，100門特色課，4大科技節(jié)

【湖山大境】尊享500萬平風(fēng)田水庫、7100畝亞公頂森林公園景觀

【體育公園】健身館，足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、主題樂園

【非富即貴】G4區(qū)2.6容積率，純粹大戶，圈層非富即貴

【星河丹堤】部分配套：we食堂、永輝超市、星空?qǐng)D書館、體育公園、社區(qū)泳池

周邊配套

交通方面：項(xiàng)目就在惠州南高鐵站附近，直線距離僅800米不到，車程5分鐘即達(dá)?！皬幕葜菽险境俗哞F20分鐘抵深圳北，半小時(shí)之內(nèi)到福田站，未來還有城軌，也有14號(hào)延長(zhǎng)線。這樣你平時(shí)從惠陽回深圳，或者自駕去其他臨深區(qū)域辦事，都很方便?！?/p>

教育方面：2014年，項(xiàng)目花費(fèi)超過6個(gè)億引進(jìn)的華南師范大學(xué)附屬惠陽學(xué)校開學(xué)，很多本地人就沖著這個(gè)學(xué)校去買?！叭A附有百年的教育沉淀積累，又是從幼兒園到高中的全齡段教育，就在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，你自己也有小孩，很容易理解啦?！?/p>

商圈方面：世界之大，盡在COCO Garden，咫尺永輝超市、蘇寧易購、星河寰宇影院、肯德基等品牌商業(yè)，恣享萬般精彩。

文體方面：項(xiàng)目還擁有惠州唯一的社區(qū)運(yùn)動(dòng)園，網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、攀巖墻、大型兒童滑梯等，家人在社區(qū)內(nèi)就可感受運(yùn)動(dòng)帶來的暢快。

戶型鑒賞

310平臨湖一排別墅，使用面積810平，買三層享五層，地下室全采光設(shè)計(jì)，

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