濟(jì)南·鳳棲和鳴』 項(xiàng)目筆記

一句話說辭:

旅游路·雙會(huì)所?雙泳池?高端改善大平層

— 建面約210㎡/175㎡/143㎡ 臻席遞減—

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【160的樣板間已開放】

在售產(chǎn)品：

在售143平米：260-300萬

在售175平米：360-380萬

在售210平米：450-500萬

『項(xiàng)目基礎(chǔ)信息』

【建筑形態(tài)】：9-10F小高層、17F中高層

【建筑面積】：約39.2萬㎡

【戶型面積】：小高190-220㎡、中高143-290㎡

【總戶數(shù)】：1468戶

【容積率】：約2.3

【綠地率】：約30%

【物業(yè)公司】：保利物業(yè)

所有戶型產(chǎn)品一樓均帶院， 頂樓均帶露臺(tái)

一戶一價(jià) 具體已案場(chǎng)釋放為準(zhǔn)

?在售信息:

10# 13# 143戶型

??13# 樓層可選 （院子?露臺(tái)）

??10# 部分三室可選

??10# 13# 總高17層

1.95-2.15萬

28# 可選. 210戶型（露臺(tái)）

樓層可選 總高17層

2.3萬左右

4# 170/210戶型 （露臺(tái)）

16# 175戶型（露臺(tái)）

樓層可選 總高17層

170戶型均價(jià)2.2萬左右

210戶型均價(jià)2.3萬左右

（170戶型變異后150平和210戶型變異后190平有一樓變異帶院產(chǎn)品）

院子大小：整個(gè)戶型產(chǎn)品的面寬?4~5米

頂躍面積：約20到35平左右， 精裝修平頂?shù)姆块g

露臺(tái)面積：約40-60平左右

梯戶比：一梯一戶

公攤：143戶型22%左右

175/210戶型17%左右

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

交房時(shí)間:

9#10#13#（南區(qū)）2027年6月30

其他樓棟（北區(qū)）2026年12月31

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『匠者合著，立序時(shí)代新境』

綠城中國、保利置業(yè)、瑞馬集團(tuán)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，合著旅游路定標(biāo)作品，革新城市奢居體驗(yàn)。

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『項(xiàng)目區(qū)位』

旅游路/經(jīng)十路，繁靜兼得；蓮花山、鳳凰山環(huán)抱，文脈靈韻沁潤(rùn)。

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『 貴脈厚祉』

一條旅游路，一部豪宅史/一程旅游路，一帶山水凝萃

融濟(jì)南政經(jīng)商教等高維資源，從千佛山到龍奧漢峪，旅游路始終引領(lǐng)這座城市的高端人居變遷。

千佛山、開元寺、漿水泉、韓倉河次第相連，凝練城市自然人文勝地。

【文脈厚韻】

一灣韓倉河玉帶縈繞，蓮花山&鳳凰山雙山環(huán)抱。

【雙軸同享】

向北，經(jīng)十路都市繁華景象接駁；

向南，旅游路城市山水貴脈連接。

【人文健康】

教育：歷城二中仁軒小學(xué)、智軒學(xué)校等；

醫(yī)療：山東省立醫(yī)院東院、山東省胸科醫(yī)院東院區(qū)等。

【摩登煙火】

生活＆娛樂：融創(chuàng)茂-融創(chuàng)樂園-河濱酒吧街-河濱步道；

商務(wù)＆文化：國際會(huì)議中心-酒店集群-國際體育中心。

『豪宅造詣』

【29載高端造詣，綠城TOP級(jí)作品，代言時(shí)代奢度】

高端物業(yè)營造專家，TOP10房企中品質(zhì)標(biāo)桿，產(chǎn)品力大滿貫，行業(yè)首個(gè)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布者，29載高端造詣，中國“鳳起系”引領(lǐng)時(shí)代奢度。

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>> 實(shí)景圖

『迭代立序』

【立面美學(xué)·鳳鳴美學(xué)】

基于綠城現(xiàn)代風(fēng)格華宅立面品味，以“7大美學(xué)”標(biāo)準(zhǔn)定義濟(jì)南高端人居建筑美學(xué)。

品味——定調(diào)高端品味 潮領(lǐng)時(shí)代美學(xué)

風(fēng)格——兼容古典與現(xiàn)代審美表達(dá)的韻律

手法——“T”形家族引領(lǐng)框線結(jié)構(gòu)語言

線條——“鳳凰展翼”與“綠城屋檐下”

視野——景觀主導(dǎo)設(shè)計(jì) 270°觀景窗&大玻璃幕

文脈——學(xué)文廟“披檐”與“筆架山”韻律

材質(zhì)——現(xiàn)代硬朗材質(zhì)，傳遞品質(zhì)感與恒久性

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【社區(qū)規(guī)劃·生息社區(qū)】

應(yīng)用鳳起潮鳴再創(chuàng)作的成果，打造濟(jì)南“首個(gè)生息社區(qū)”。約200米鳳迎大道的禮序、兩大生息入口的創(chuàng)新、兩大星光水院的滲透、園區(qū)全域的生息聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)與城市生息的無界共融。

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>> 效果圖

【歸家動(dòng)線·立體游園】

漫步禮序的奢華與自然的沁潤(rùn)，全域精裝，地上地下雙重儀式歸家體驗(yàn)——

約60m寬巨幅門庭 | 約15米挑空歸家大堂 | 北區(qū)約800方星光水院 | 奢華藝術(shù)單元門廳

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【景觀營造·心林物語】

創(chuàng)新超級(jí)IP，兩街三軸約8萬方無界交融體驗(yàn)式景觀，沉浸式詩意生活。

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【精裝大宅·奢適高定】

重構(gòu)濟(jì)南大宅奢適空間，定制旅游路上LIFE DECO高奢美學(xué)。

?萬物倉式收納

最大約1300庫、玄關(guān)柜三級(jí)收納、廚房收納系統(tǒng)、衛(wèi)浴收納系統(tǒng)等，高定空間的秩序感，營造奢適空間的從容日常。

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>> 樣板間實(shí)拍圖

?“勞斯萊斯級(jí)”選材

雀眼木飾面、芬迪白巖板、青玉巖板、皇家白玉......臻選高定石材，定制“勞斯萊斯級(jí)”精裝細(xì)節(jié)。

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>> 示意圖

?高定家居品牌

科勒衛(wèi)浴、卡德維浴缸、驪住水槽、方太廚電……遴選全球一線家居品牌，為居者量身打造更適合國人的家裝體驗(yàn)。

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>> 示意圖

【服務(wù)體系·私享會(huì)所】

配置雙會(huì)所、雙泳池，營造志趣相投的圈層生活，創(chuàng)領(lǐng)濟(jì)南首個(gè)定制級(jí)“女王會(huì)客廳”，全維定制日茶夜酒、美容SPA等十大場(chǎng)景，搭建服務(wù)IP《鳳鳴薈》服務(wù)體系，讓奢意生活成為日常。

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【服務(wù)體系·哈咘空間】

約600方、12個(gè)兒童主題場(chǎng)景的架空層，關(guān)愛兒童成長(zhǎng)。

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『戶型鑒賞』

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