上周，樓市當屬天津金茂府熱度最高。

首開的四棟樓全部售罄，認購額達9.16億！

不過，8月作為樓市淡季，大部分樓盤還是靠特惠拉關注。

梅江和悅一期小高層清棟特惠，小高層98平米，292萬起。

天津瑞府高層140平米特惠420萬起。

創(chuàng)意之城.蘭園小高層80平米特惠254萬起，送車位。

中海凌云源境，洋房特惠408萬起。

津投城開御河桃源，小高層和洋房也都放出特惠，洋房單價2.5萬/平米。

首開

【紅橋】天津金茂府小高層、洋房首開4棟入市。

3號樓，17層到頂，面積為138平米，均價3.7萬/平米；

4號樓，17層到頂，面積為111、119平米，均價3.7萬/平米；

7號樓，11層到頂，面積為183平米，均價4.3萬/平米；

8號樓，11層到頂，面積為164平米，均價4.3萬/平米。

預計2027年12月精裝交房。

【南開】格調(diào)觀麟花園，在售高層產(chǎn)品，102平米總價410-430萬，123平米總價500-520萬，預計2026年12月交房。

在市區(qū)置業(yè)越來越偏向一步到位。

既需要改善的品質(zhì)，又得總價不貴，還得兼顧學位，而且位置也不能差。

格調(diào)觀麟花園，就典型代表，不僅顏值扛打，品質(zhì)也是佼佼者。

五馬路小學教育集團成員校+南開學校教育集團中學，雙名校九年一貫制，避免小升初搖號，確定性高。

總價400萬起，中產(chǎn)置業(yè)普遍能接受，一盤解決多種需求。

預告一下，項目即將開放實景示范區(qū)。

格調(diào)觀麟花園效果圖

【南開】格調(diào)隱翠軒，美學實景示范區(qū)已正式開放。

兌現(xiàn)度堪稱讓人尖叫的美學標桿。

自然禪意的景觀前場、最高挑高約14米的歸家大堂、以蘇州留園為藍本的園林觀……步移景異，美不勝收。

再加上高顏值外立面，搭配與景共生的開敞是陽臺，讓生活充滿高級感。

目前在售在售高層、小高層和洋房產(chǎn)品。

高層面積為94、117、128平米，均價3.85-4.1萬/平米；小高層面積為143平米，均價4.3萬/平米；洋房143平米，均價4.7萬/平米。

另外，洋房169平米已啟動排卡，預計均價5.3萬/平米。

預計2026年12月底交房。

格調(diào)隱翠軒實景圖

【河西體北】體北金茂府高層推出4套特惠房。

面積為143、169平米，總價655萬起。

【河西】聯(lián)發(fā)城投梅江和悅一期，小高層推出兩套特惠房。

98平米總價292萬起，116平米總價356萬。

【河西新梅江】天津瑞府高層、小高層推出工抵特惠房。

高層140平米，總價420萬；小高層169平米，總價589萬。

【河西海河柳林】創(chuàng)意之城.蘭園小高層推出6套特惠房。

面積為80、89平米，總價254萬起，送車位。

【河西陳塘莊】中海凌云源境，洋房110平米推出3套特惠房，總價408萬起。

【河東】金地清峯上洋房推出2套特惠房。

面積為97、115平米，總價306萬起。

【河東津濱大道】城投東方云庭，高層117平米推出一套特惠房，總價295萬。

【河東津濱大道】大華清水灣二期，小高層推出4套特惠房。

面積為83、103、106平米，總價225萬起。

【河北】津投城開·御河桃源，推出10套工抵房。

小高層2萬/平米，洋房2.5萬/平米。

環(huán)城新盤動態(tài)

【東麗津濱大道】上東金茂錦棠，加推洋房27號樓，11層到頂，面積為101平米，均價2.2-2.35萬/平米。

預計2027年4月底精裝交房。

【津南海教園】中國鐵建花語天境二期，加推洋房2號樓，9-11層到頂，面積為89平米，均價1.8萬/平米。

預計2026年11月交房。

【西青水西】城投水西·東方天宸，洋房155平米推出3套特惠房，總價410萬起。

【西青精武鎮(zhèn)】金地藝墅家?風華印，洋房推出5套特惠房。

面積為113、128平米，總價202萬起。

【西青中北鎮(zhèn)】西青城投格調(diào)松蘿花園，洋房128平米一樓，推出一套特惠房，總價365萬。

【西青中北鎮(zhèn)】御河臻璟，洋房推出5套特惠房。

面積為115、128、143平米，總價238萬起。

【西青中北鎮(zhèn)】首創(chuàng)龍湖·天瑯，高層推出3套特惠房。

面積為86、110、138平米，總價134萬起。

【西青楊伍莊】萬科翡翠大道，高層、洋房推出4套特惠房。

高層面積為89平米，總價125萬；

洋房面積為118平米，總價244-225萬。

【西青高新區(qū)】金輝江山銘著，小高層、洋房推出5套特惠房。

小高層面積為79、104、117平米，總價133萬起；

洋房面積為143平米，總價346萬。

【東麗津濱大道】上東金茂錦棠，洋房推出4套特惠房。

101平米總價216萬起，116平米總價281萬，142平米總價355萬。

【東麗海河柳林】中交海河璽，小高層、洋房推出5套特惠房。

小高層面積為154平米，總價364萬起；

洋房面積為143、165平米，總價434萬起。

【東麗金鐘河大街】時代之城?朗溪，高層推出8套特惠房。

面積為89、100、113、123平米，總價134萬起。

【東麗李明莊】遠洋寛閱時光，洋房推出特惠價，98平米總價139萬起，110平米總價170萬起。

【東麗金鐘街】中交.錦尚府，小高層推出5套特惠房。

面積為82、88、89、106、110平米，總價103萬起。

【東麗金鐘街】金隅金玉府，高層推出4套特惠房。

面積為85、103平米，總價86萬起。

【東麗金鐘街】金地萬悅城，小高層、洋房推出6套特惠房。

小高層面積為77、82、89、100平米，總價83萬起；

洋房面積為115平米，總價159萬。

【東麗東麗湖】天安象嶼智慧城，高層80平米推出7套特惠房，總價46萬起。

【東麗東麗湖】金鐘街聽湖小鎮(zhèn)，聯(lián)排161平米，特惠179萬。

【濱海新區(qū)空港】天保九如品筑，洋房推出3套特惠房。

面積為130、141平米，總價239萬起。

【津南辛莊】城投東方源筑，洋房推出8套特惠房。

93平米總價131萬，108平米總價149萬，128平米總價203萬。

【津南小站】通新潤府，高層、小高層推出5套特惠房。

高層面積為96、115平米，總價75萬起；

小高層面積為92、113平米，總價81萬起。

【北辰北倉示范鎮(zhèn)】萬科運河文化村，高層、洋房推出5套特惠房。

高層面積為86平米，總價71萬起；

洋房面積為105平米，總價117萬起。