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近日，有網(wǎng)友通過網(wǎng)絡(luò)平臺留言投訴：南部縣上河城二期房產(chǎn)證4年了還未辦理。具體內(nèi)容如下：

本人于2021年購買南部縣上河城二期房產(chǎn)，至今未能取得不動產(chǎn)權(quán)證。

因急需資金周轉(zhuǎn)需出售房產(chǎn)，但無房產(chǎn)證導(dǎo)致無法交易。經(jīng)查，該小區(qū)存在群體性辦證難問題，涉及眾多業(yè)主切身利益。懇請政府督促開發(fā)商履行辦證義務(wù)，解決群眾產(chǎn)權(quán)難題。

依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。此類問題通常因開發(fā)商未完成驗收、欠繳稅費導(dǎo)致，需政府介入督促。

對此，南部縣房地產(chǎn)管理局回復(fù)：

網(wǎng)友，您好！

您通過“麻辣社區(qū)群眾呼聲”平臺反映南部縣上河城二期房產(chǎn)至今未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的信訪事項已收悉。我局高度重視，賡即安排市管股工作人員進行核處。現(xiàn)就相關(guān)情況回復(fù)如下：

經(jīng)調(diào)查核實，南部縣上河城二期項目于2016年9月動工建設(shè)。期間，由于項目資金斷鏈無法按期交付，于2021年被列為“問題樓盤”。之后，在開發(fā)公司和相關(guān)部門的配合下，采取“銀企合作”、“一盤一策”、“綜合施策”等措施，促使該項目于2023年達到交付條件，現(xiàn)入住率近50%。目前，該項目已完成工程質(zhì)量、園林、綠化等驗收。由于開發(fā)公司資金緊張，無力及時全額支付所欠該項目消防施工單位工程款，導(dǎo)致無法辦理項目綜合驗收備案。近期，開發(fā)公司正在與消防施工單位進行溝通協(xié)商，以期盡早完成消防等工程驗收，盡快辦理綜合驗收備案，達到項目房屋初始登記條件，進而向業(yè)主辦理分戶產(chǎn)權(quán)。敬請耐心等待！由此給您帶來的不便和困擾，深表歉意！

感謝您的留言，祝您生活愉快！闔家幸福安康！

南部縣房地產(chǎn)管理局

2025年8月6日

來源：麻辣社區(qū)群眾呼聲

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