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剛剛， 國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

贛州的情況如何？趕緊來看看！

7月贛州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)，再次迎來下降。環(huán)比下降0.4%，同比下降2.3%。

二手房住宅價(jià)格7月份再次下跌，環(huán)比下降0.6%，同比下降2.3%。

與上月相比，新房、二手房降幅均有所擴(kuò)大。

一起來看看詳細(xì)情況

先來看看新房：

7月贛州新房價(jià)格再次迎來下降，環(huán)比下降0.4%，同比下降2.3%。

新房價(jià)格環(huán)比降幅擴(kuò)大了0.1%，同比降幅則繼續(xù)縮小。

2025年前7個(gè)月，贛州新房除1月、5月環(huán)比上漲，2月持平之外，其余月份價(jià)格均下降。

目前贛州新房市場仍是以庫存去化為主，新房源加推或新入市項(xiàng)目不多。

按戶型面積來看，90㎡及以下新房戶型價(jià)格環(huán)比下降0.4%，90-144㎡區(qū)間戶型價(jià)格環(huán)比下降0.5%，144㎡以上戶型價(jià)格環(huán)比下降0.3%。

144㎡以上大戶型房源價(jià)格下降幅度相對(duì)更小。

再來看看贛州二手房的價(jià)格情況：

7月份贛州二手房價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比下降2.3%。

7月份，贛州二手房價(jià)格繼續(xù)延續(xù)前2個(gè)月的行情，再次迎來下降。

2025年上半年，贛州二手房價(jià)格除了4月份迎來環(huán)比上漲之外，其余月份均為下降。

按戶型面積來看，90㎡及以下戶型價(jià)格環(huán)比下降0.8%，90-144㎡區(qū)間戶型價(jià)格環(huán)比下降0.4%，144㎡ 及以上戶型價(jià)格環(huán)比下降0.6%。

各個(gè)面積段戶型價(jià)格均環(huán)比下跌，90㎡及以下小戶型房價(jià)環(huán)比降幅最大。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲6.1%，北京、廣州和深圳分別下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.8%和4.2%，降幅分別收窄0.2個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有5個(gè)，比上月增加2個(gè)。

7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.6%和6.4%，降幅分別收窄0.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

在全國范圍來看，各城市房價(jià)表現(xiàn)不一，一線城市雖有漲跌互現(xiàn)的情況，但整體房價(jià)仍面臨一定壓力。

對(duì)于贛州而言，未來房價(jià)走勢仍存在諸多不確定性，市場仍需一定時(shí)間來消化庫存、恢復(fù)活力。

對(duì)于購房者而言，2025年7月贛州房價(jià)的走勢無疑增加了市場觀望情緒。新房、二手房價(jià)格的持續(xù)下滑，可能讓潛在購房者陷入糾結(jié)。

一方面，房價(jià)下降降低了購房成本，對(duì)于剛需購房者來說，或許是一個(gè)相對(duì)較好的入手時(shí)機(jī)，能以更實(shí)惠的價(jià)格購得心儀住所。

另一方面，房價(jià)持續(xù)下行也讓部分買房人擔(dān)心資產(chǎn)縮水風(fēng)險(xiǎn)，他們可能會(huì)選擇持幣觀望，等待市場出現(xiàn)更明確的企穩(wěn)或反彈信號(hào)。

對(duì)于目前贛州的房價(jià)，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)來聊聊~

內(nèi)容來源：國家統(tǒng)計(jì)局、贛州曬房網(wǎng)綜合

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