近年來，一個(gè)有趣的現(xiàn)象正在悄然發(fā)生：越來越多的美國人正收拾行囊，橫跨大西洋，選擇將英國作為他們的新家園。這股“逆流而上”的移民潮，改變了歷史上一貫的英美人口流動(dòng)方向。

盡管像Ellen DeGeneres這樣的名人移民才會(huì)登上新聞的頭版頭條，但實(shí)際上，英國如今每年正吸引著成千上萬的普通美國人，許多人更是打算在此長(zhǎng)期定居。

英國內(nèi)政部（Home Office）的最新數(shù)據(jù)顯示，在截至2025年3月的一年中，超過6,600名美國人申請(qǐng)了英國公民身份——這一數(shù)字比上一年激增了30%。僅2025年第一季度就有1,931份申請(qǐng)，創(chuàng)下二十年來的最高季度紀(jì)錄，勢(shì)頭強(qiáng)勁。

這股移民潮在房地產(chǎn)市場(chǎng)上表現(xiàn)得尤為突出。數(shù)據(jù)顯示，去年美國房地產(chǎn)買家占所有優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)購買量的25%，這一趨勢(shì)將持續(xù)到2025年中期，這使得他們成為首都最大的海外買家群體之一。

這股移民潮的顯著特征之一便是富裕的美國買家對(duì)英國，尤其是倫敦黃金地段（prime central London，PCL）房產(chǎn)的濃厚興趣。

在梅菲爾（Mayfair）、馬里波恩（Marylebone）、切爾西（Chelsea）、貝爾格萊維亞（Belgravia）、諾丁山（Notting Hill）等頂級(jí)區(qū)域，迎來一波美國買家的顯著增長(zhǎng)。這使得美國人已超越其他非英國買家，成為倫敦核心區(qū)高端房地產(chǎn)的主力軍

在倫敦之外，科茨沃爾德（Cotswolds）等風(fēng)景如畫的鄉(xiāng)村地區(qū)也日益受到美國人的青睞。

據(jù)悉，家庭更傾心于諾丁山和荷蘭公園（Holland Park）等地，這些地區(qū)以其寬敞的住宅、大片綠地以及毗鄰優(yōu)秀學(xué)校而聞名。圣詹姆斯（St James’s）則受到尋求傳統(tǒng)、以社區(qū)為中心的城市生活方式的美國家庭歡迎，因其可輕松前往公園、劇院和購物區(qū)。

而工作人士則往往更傾向于遷往貝爾格萊維亞（Belgravia）和梅菲爾（Mayfair）等更中心的地帶。這些魅力十足的區(qū)域遍布私人會(huì)員俱樂部和五星級(jí)餐廳，吸引了一批尋求兼顧工作與社交的國際化人群。

除了對(duì)PCL房產(chǎn)的興趣與日俱增，美國買家的人口結(jié)構(gòu)正呈現(xiàn)出巨大的多樣化。 最近的報(bào)告顯示，涌入倫敦的買家中不乏風(fēng)險(xiǎn)投資家和科技高管，他們被倫敦不斷增長(zhǎng)的科技巨頭總部所吸引

蘋果在新近修復(fù)的巴特西發(fā)電站（Battersea Power Station）設(shè)立了引人注目的新總部，Meta則在國王十字區(qū)（King’s Cross）開設(shè)了辦事處，帶來了高薪員工群體。另一家西海岸風(fēng)險(xiǎn)投資巨頭紅杉資本（Sequoia Capital）也在疫情后于馬里波恩（Marylebone）開設(shè)了新辦事處，進(jìn)一步帶動(dòng)了美國人在該區(qū)域的投資。

那么，究竟是什么吸引著美國人涌入英國？深入分析發(fā)現(xiàn)，這背后是多重因素的共同驅(qū)動(dòng)：

1、生活方式和文化相似性

幾個(gè)世紀(jì)以來，倫敦憑借其豐富的歷史與文化積淀，始終是人們向往的居住之地。鵝卵石街道旁的灰泥外墻房屋、世界頂尖的學(xué)府，無不散發(fā)著令人眼花繚亂的獨(dú)特魅力。

《布里奇頓》和《唐頓莊園》等熱門影視劇對(duì)英國上流社會(huì)浪漫圖景的描繪，更是點(diǎn)燃了全球?qū)@些房產(chǎn)的興趣。

不僅如此，英國房產(chǎn)還包括一些公認(rèn)的優(yōu)勢(shì)：更安全的街道環(huán)境、相對(duì)更低的生活成本（尤其在某些方面）、更實(shí)惠的私立學(xué)校以及全民免費(fèi)的醫(yī)療服務(wù)體系。

另一個(gè)關(guān)鍵吸引力在于文化上的親近感——作為一個(gè)文化相似的英語國家，美國人適應(yīng)英國生活往往相對(duì)輕松順暢。

2、更好的工作與生活平衡

對(duì)于許多追求更高生活品質(zhì)的美國人而言，英國展現(xiàn)出了強(qiáng)大的吸引力。其中，實(shí)現(xiàn)更好的工作與生活平衡是一個(gè)尤為重要的因素。

例如，在英國，雇員依法享有更長(zhǎng)的帶薪年假、長(zhǎng)達(dá)39周的法定帶薪產(chǎn)假，以及普遍更短的工作時(shí)長(zhǎng)。這種對(duì)個(gè)人時(shí)間和福祉的制度性保障，對(duì)各類人群都具有一定的吸引力。

3、政治穩(wěn)定性和更安全的教育環(huán)境

2025年，MAK25 London Limited公司分析了幾項(xiàng)促使美國人移居倫敦的關(guān)鍵因素，發(fā)現(xiàn)感知到的美國本土政治不穩(wěn)定是一個(gè)重要推力。

同時(shí)，分析發(fā)現(xiàn)，英國更安全的教育環(huán)境也是一個(gè)顯著因素——這一點(diǎn)可能很少有人特別意識(shí)到。自1996年以來英國沒有發(fā)生過校園槍擊事件，而相比之下，美國的此類事件卻時(shí)有發(fā)生。這種安全焦慮，對(duì)于有學(xué)齡子女的美國家長(zhǎng)而言是切實(shí)存在的。

更低的犯罪率，加上免費(fèi)的孕產(chǎn)保健服務(wù)和慷慨的產(chǎn)假政策，無疑使英國成為年輕美國家庭眼中極具吸引力的安家之地。

4、貨幣走強(qiáng)和房產(chǎn)價(jià)值

推動(dòng)美國人前往倫敦置業(yè)的核心市場(chǎng)力量之一，是當(dāng)前有利的匯率條件。

疫情過后，對(duì)尋求在倫敦市中心黃金地段購房的美國人來說，英鎊與美元的匯率優(yōu)勢(shì)產(chǎn)生了一種顯著的“折扣”效應(yīng)。

據(jù)Knight Frank的研究：十年前，100萬美元只能在倫敦購買247平方英尺的黃金地段房產(chǎn)；而如今，得益于匯率變化，同樣的100萬美元可以買到300多平方英尺。這多出來的空間，正在諾丁山、肯辛頓和切爾西等頂級(jí)社區(qū)轉(zhuǎn)化為美國人強(qiáng)大的實(shí)際購買力。

Eccord的董事總經(jīng)理Jo Eccles的觀察印證了這一點(diǎn)。她指出，過去美國人通常會(huì)在倫敦租房多年后才考慮購房，但現(xiàn)在，“他們一年后就買房了?！?strong>來自美國客戶的咨詢量達(dá)到了歷史最高水平，驅(qū)動(dòng)因素包括美國國內(nèi)的政治不安、對(duì)進(jìn)入歐洲的興趣，以及普遍認(rèn)為“現(xiàn)在是出手時(shí)機(jī)”的市場(chǎng)情緒。

此外，與美國部分州相比，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)本身也極具吸引力。英國脫歐后，其年資本增值率穩(wěn)定在3%至5%之間。持續(xù)的需求和相對(duì)穩(wěn)定的政治環(huán)境，進(jìn)一步增強(qiáng)了美國投資者對(duì)英國房市的信心，為他們?cè)趥惗剡M(jìn)行長(zhǎng)期投資提供了保障。

總之，盡管面臨經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)，倫敦乃至整個(gè)英國依然保有強(qiáng)大的全球吸引力和獨(dú)特的文化魅力。其作為國際財(cái)富避風(fēng)港和安全投資目的地的聲譽(yù)，在匯率優(yōu)勢(shì)的背景下，持續(xù)吸引著投資者的目光。