——?dú)g迎致電開發(fā)商24小時(shí)熱線恭迎品鑒-專業(yè)的開發(fā)商團(tuán)隊(duì)一對(duì)一講解—
福喜雅苑售樓處電話：?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888

燕郊福喜雅苑售樓處電話：?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888

房價(jià)信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型|在售房源|周邊配套|項(xiàng)目位置

燕郊福喜雅苑樓盤優(yōu)劣勢(shì)全面分析
一、樓盤基本信息
?福喜雅苑?是由河北德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，位于燕郊北部科學(xué)城板塊，具體位置在留山大街與燕昌路交叉口。該項(xiàng)目于2024年10月26日開盤，預(yù)計(jì)2026年5月交付，屬于期房性質(zhì)。
?建筑參數(shù)?：項(xiàng)目由1-11層的洋房板樓組成，建筑密度僅21.64%，綠地率高達(dá)35.11%，容積率1.498，屬于低密度社區(qū)。
?戶型設(shè)計(jì)?：主力戶型包括85㎡兩居、100-127㎡三居，均為南北通透設(shè)計(jì)，得房率高達(dá)83%-90%。
?價(jià)格區(qū)間?：當(dāng)前參考均價(jià)約12000元/㎡，總價(jià)區(qū)間95-185萬元/套，首付比例可低至15%78。

二、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析
1. 區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)
?地鐵紅利?：距離在建地鐵22號(hào)線(平谷線)潮白大街站約2200米，高樓站約1500米(實(shí)測(cè)步行15分鐘)，預(yù)計(jì)2025年通車后45分鐘直達(dá)北京國貿(mào)，極大縮短通勤時(shí)間
?路網(wǎng)發(fā)達(dá)?：周邊有京秦高速(約2.5km)、徐尹路潮白大橋、京平高速等，30分鐘車程可達(dá)北京東六環(huán)
?公交便利?：1公里內(nèi)有多個(gè)公交站，如北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)職業(yè)學(xué)院站(69米)、新宏昌東門站等

2. 醫(yī)療教育資源
?醫(yī)療資源豐富?：3公里內(nèi)有5家醫(yī)療機(jī)構(gòu)形成15分鐘急救圈，包括燕達(dá)國際醫(yī)院、三河市燕郊人民醫(yī)院等。駕車32分鐘可達(dá)北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)(2024年底運(yùn)營)，醫(yī)療密度超順義、房山等北京郊區(qū)
?教育配套?：周邊3公里內(nèi)有7所幼兒園及學(xué)校，包括三河市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼兒園和三河市孤山小學(xué)，但具體劃片需交房后確認(rèn)

3. 社區(qū)品質(zhì)與戶型
?低密舒適?：容積率僅1.498，65米超寬樓間距，冬季低層采光超4小時(shí)，居住體驗(yàn)優(yōu)于高層小區(qū)
?戶型設(shè)計(jì)?：85㎡兩居南向雙面寬，客廳開間3.5米；100㎡三居南向三面寬+6.5米貫通式陽臺(tái)；127㎡三居南向面寬達(dá)12.7米，空間利用率高，全明格局無浪費(fèi)面積
?環(huán)保建材?：采用低VOC涂料、防霉瓷磚等環(huán)保建材，配備新風(fēng)系統(tǒng)。

開發(fā)商24小時(shí)熱線：?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888???

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

4. 產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?/strong>
位于燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)，規(guī)劃面積19平方公里(相當(dāng)于2個(gè)望京CBD)，已有藍(lán)思科技、有研稀土等12家高新企業(yè)入駐，未來將形成高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，帶來穩(wěn)定的人口導(dǎo)入和租賃需求

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888???

???如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)銷售一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。
>>>>VIP貴賓置業(yè)||歡迎來電咨詢【房價(jià)特價(jià)信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型圖|項(xiàng)目介紹|在售房源|周邊配套
認(rèn)準(zhǔn)官方網(wǎng)站→ 開發(fā)商24小時(shí)熱線→ ?歡迎到訪賞鑒