首鋼一線(xiàn)材廠地塊安置房項(xiàng)目

位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)

未來(lái)科學(xué)城西區(qū)CP01-0402街區(qū)

總用地面積約11.36公頃

總建筑規(guī)模約29.2萬(wàn)平方米

主要用于解決村民安置及

部分駐昌企業(yè)職住平衡問(wèn)題

是昌平區(qū)重點(diǎn)民生項(xiàng)目

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目東至規(guī)劃福田東三路

南至規(guī)劃翠湖北路

西至規(guī)劃福源路

北至規(guī)劃福材街

圖中黃色區(qū)域?yàn)榫幼∮玫?/p>

項(xiàng)目分南、北兩區(qū)實(shí)施

北區(qū)由北京住總第三

開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司承建

此前，我們平臺(tái)曾兩次發(fā)送過(guò)

項(xiàng)目北區(qū)封頂?shù)南?/p>

北區(qū)北側(cè)（ 7月25日拍攝 ）

南區(qū)由北京首鋼建設(shè)集團(tuán)有限公司承建

近日，南區(qū)8棟住宅樓

主體結(jié)構(gòu)全部封頂！

8月15日，由首鋼建設(shè)二分公司承建的昌平區(qū)首鋼一線(xiàn)材廠定向安置房項(xiàng)目傳來(lái)捷報(bào)：隨著5#樓完成封頂，歷經(jīng)10個(gè)多月緊張施工，項(xiàng)目8棟住宅樓主體結(jié)構(gòu)全部封頂，標(biāo)志著這一重點(diǎn)民生工程取得階段性重大進(jìn)展，為后續(xù)建設(shè)筑牢根基。

該項(xiàng)目坐落于昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城西側(cè)，總建筑面積約12.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟住宅樓（含9層、28層）及3棟配套公建。建成后，將顯著提升居民居住品質(zhì)，助力區(qū)域城市形象升級(jí)。項(xiàng)目住宅采用裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車(chē)庫(kù)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，配套公建則采用框架結(jié)構(gòu)，多元技術(shù)方案為工程質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

自開(kāi)工以來(lái)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)直面多重挑戰(zhàn)：場(chǎng)地狹窄導(dǎo)致材料堆放與機(jī)械停放空間受限，給物資管理和施工調(diào)度帶來(lái)不便；地質(zhì)條件復(fù)雜增加了基礎(chǔ)施工的難度與風(fēng)險(xiǎn)；緊張的工期更對(duì)團(tuán)隊(duì)組織協(xié)調(diào)能力提出嚴(yán)苛考驗(yàn)。面對(duì)難題，團(tuán)隊(duì)科學(xué)謀劃、精準(zhǔn)施策：在上道工序滯后的情況下，提前規(guī)劃后勤辦公基地與材料加工場(chǎng)地，備料加工同步推進(jìn)，做到“移交一棟基礎(chǔ)，搶抓一棟施工”；春節(jié)后迅速組織全面復(fù)工，2月10日現(xiàn)場(chǎng)600余名工人分工有序，形成大干快上的施工熱潮。同時(shí)，通過(guò)優(yōu)化工序銜接、創(chuàng)新應(yīng)用“分段流水施工法”，實(shí)現(xiàn)了進(jìn)度超前與質(zhì)量過(guò)硬的“雙優(yōu)”目標(biāo)。

科技創(chuàng)新是項(xiàng)目高效推進(jìn)的核心動(dòng)能。針對(duì)項(xiàng)目住宅采用的裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)對(duì)精度的高要求，團(tuán)隊(duì)引入并深度應(yīng)用SPCS技術(shù)體系，大幅提升裝配效率與質(zhì)量穩(wěn)定性。為熟練掌握該技術(shù)，團(tuán)隊(duì)與設(shè)計(jì)院、構(gòu)件廠家深化設(shè)計(jì)協(xié)同，并兩次組織技術(shù)人員赴同類(lèi)在建項(xiàng)目觀摩學(xué)習(xí)。施工中，“邁思科技房建數(shù)字化鋼筋管理平臺(tái)”實(shí)現(xiàn)了鋼筋從深化設(shè)計(jì)、加工生產(chǎn)到物流配送、現(xiàn)場(chǎng)安裝的全流程數(shù)字化管控——這一“智慧大腦”通過(guò)優(yōu)化下料組合、嚴(yán)控加工精度，確保鋼筋精準(zhǔn)高效利用，顯著節(jié)約材料成本、提升施工效率。此外，“智能模板加工體系”以自動(dòng)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)替代傳統(tǒng)木模散拼模式，不僅減少人工與模板消耗，更保障了混凝土成型的高精度與美觀度，為后續(xù)工序創(chuàng)造有利條件?？萍假x能與精細(xì)化管理推動(dòng)項(xiàng)目逆勢(shì)提速，較原計(jì)劃提前近一個(gè)月完成8棟樓封頂。

項(xiàng)目始終將質(zhì)量安全置于首位，構(gòu)建全流程管控體系：原材料入場(chǎng)時(shí)，對(duì)鋼筋、水泥、砂石等進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)，確保合格；施工中，強(qiáng)化關(guān)鍵工序與重要部位的旁站監(jiān)督和實(shí)時(shí)管控；推行樣板引路制度，以標(biāo)準(zhǔn)化施工保障工程質(zhì)量。6月1日、7月27日，項(xiàng)目?jī)纱瓮ㄟ^(guò)北京市工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)專(zhuān)家組“北京市建筑（長(zhǎng)城）結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程”評(píng)審。

8棟樓全面封頂，是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)辛勤付出的見(jiàn)證，凝聚著集體智慧與汗水，彰顯了科技建造的力量，更沉淀出精益管理的成果。封頂不僅勾勒出建筑的輪廓，更承載著建設(shè)者的為民初心。當(dāng)科技智慧融入鋼筋水泥，這座裝配式建筑正為上千家庭描繪觸手可及的未來(lái)，終將成為區(qū)域升級(jí)的堅(jiān)實(shí)基石，亦是首鋼建設(shè)者獻(xiàn)給時(shí)代的民生答卷。

根據(jù)北京市住建委發(fā)布的

昌平區(qū)首鋼一線(xiàn)材廠地塊

安置房項(xiàng)目建設(shè)方案。

項(xiàng)目計(jì)劃2024年9月動(dòng)工，

2027年7月底完工。

2024年6月

北京市規(guī)自委昌平分局對(duì)

首鋼一線(xiàn)材廠地塊

安置房項(xiàng)目進(jìn)行了公示

最后，再來(lái)回顧一下相關(guān)內(nèi)容~

公示說(shuō)明

項(xiàng)目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，東至芳華西路，南至南沙河北路，西至鞏華村東路，北至鞏華村北街。

項(xiàng)目總建筑面積約292150平方米，其中地上建筑面積約205350平方米，地下建筑面積約86800平方米；建筑高度79.15米，綠地率 30.01%。其中CP01-0402-0018地塊總建筑面積約163726平方米，地上建筑面積約114426平方米，地下建筑面積約 49300平方米，容積率2.6。CP01-0402-0020地塊總建筑面積約128424平方米，地上建筑面積約90924平方米，地下建筑面積約37500平方米，容積率2.34。

詳細(xì)數(shù)據(jù)如下：

其中配建物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理服務(wù)用房、老年活動(dòng)場(chǎng)站、社區(qū)助殘服務(wù)中心、配電室、公共廁所、開(kāi)閉站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型商服(便利店)、再生資源回收站、菜市場(chǎng)、配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施、社區(qū)綜合文化室。

（說(shuō)明：根據(jù)公示反饋意見(jiàn)采信情況的通告：0018地塊北側(cè)將增加一處人行出入口，其他方面與公示內(nèi)容沒(méi)有明顯的變化。）

來(lái)源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、首鋼建設(shè)

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