我相信，當(dāng)初買低樓層的人，都是沖著出行方便，以及價(jià)格便宜才入手的，表面上看低樓層性價(jià)比確實(shí)高，但是住久了才發(fā)現(xiàn)隱藏了太多讓人頭疼的問題。

最明顯的，低樓層存在采光、噪音、隱私、安全等問題，會(huì)嚴(yán)重影響居住品質(zhì)和生活體驗(yàn)。

根據(jù)某房產(chǎn)平臺(tái)數(shù)據(jù)，二手市場(chǎng)里低樓層轉(zhuǎn)手周期，比中高層足足多出8個(gè)月，價(jià)格還得自降10%。

采光不足

低樓層，尤其是一樓、二樓，采光條件通常很不理想，即使外面陽(yáng)光明媚，家里也可能沒有光線，大白天還得開著燈。

這種狀況在冬天更明顯，比如一棟33層的小區(qū)，住在4樓話，冬至日照時(shí)長(zhǎng)僅1.5小時(shí)，低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的2小時(shí)，長(zhǎng)期生活在光照不足的環(huán)境中，不僅心情容易壓抑，還可能影響身體健康。

低樓層的采光問題，不是說(shuō)能通過后期改造就能解決的，就算是用最亮的燈光，也無(wú)法替代自然光照帶來(lái)的舒適感。

噪音不斷

低樓層接近地面，更容易受到各種噪音的干擾，小區(qū)里的談話聲、孩子們的玩鬧聲、車輛的喇叭聲，都會(huì)影響到低樓層住戶。

如果是臨街的低樓層，情況就更糟了，早晚高峰時(shí)段，噪音值可能持續(xù)超過55分貝，遠(yuǎn)超國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的45分貝，即使安裝了隔音窗戶，也很難消除這些噪音干擾，再說(shuō)了，你也不能一直關(guān)著窗戶吧。

對(duì)于睡眠淺的人來(lái)說(shuō)，這種持續(xù)的噪音環(huán)境簡(jiǎn)直就是一種折磨，嚴(yán)重影響休息質(zhì)量，長(zhǎng)期下去對(duì)身心健康都不利。

毫無(wú)隱私

住在低樓層，隱私保護(hù)是個(gè)大問題，過往的行人很容易就能看到室內(nèi)情況，日常生活不得不拉好窗簾。

但這又會(huì)讓屋里更加昏暗，這種兩難境地讓居住體驗(yàn)大打折扣。

缺乏隱私安全感，會(huì)讓人的精神始終處于緊繃狀態(tài)，在家里本應(yīng)放松休息，卻要擔(dān)心被外界窺視，這種心理壓力會(huì)隨著時(shí)間推移而加劇。

潮濕蚊蟲

低樓層接近地面，更容易潮濕，在梅雨季節(jié)，室內(nèi)濕度可能長(zhǎng)期保持在80%以上。

潮濕環(huán)境不僅讓人感覺不適，墻面發(fā)霉、家具受損更是常見的現(xiàn)象，還容易滋生霉菌和細(xì)菌，影響到身體健康。

除此之外，樓層低，意味著蚊蟲多，夏天就算再熱，即使天氣再熱，也不敢輕易開窗通風(fēng)。

安全隱患

低樓層在安全方面也存在一定隱患，比如更容易被偷，因?yàn)闃菍拥?，小偷可能?huì)通過窗戶進(jìn)入。

管道返水

一樓通常的獨(dú)立下水道，不存在返水的問題，但是二樓就不一樣了，屬于下水道反水的重災(zāi)區(qū)，一旦主管道堵塞，污水可能從馬桶和地漏倒灌入室內(nèi)。

這種情況不僅清理麻煩，即便清理干凈了，但味道還在，后續(xù)的財(cái)產(chǎn)損失超出你的想象。

有人說(shuō)，我可以加裝反水閥門，但現(xiàn)實(shí)是并不能完全杜絕返水風(fēng)險(xiǎn)，而且如果低樓層住戶安裝了止逆閥，也只是將問題轉(zhuǎn)移到了更高樓層。

升值困難、轉(zhuǎn)手不易

如果從投資角度看，低樓層就更沒有什么性價(jià)比了，將來(lái)轉(zhuǎn)手時(shí)，不僅需要更長(zhǎng)時(shí)間尋找買家，還可能不得不降低價(jià)格。

數(shù)據(jù)顯示，低樓層二手房轉(zhuǎn)售周期比中高層長(zhǎng)8個(gè)月，售價(jià)平均低10%，所以投資的話就更不靠譜了。

當(dāng)然了，這是不能買低樓層的一個(gè)大概邏輯，在一些特定情況下，也不是不能買，比如一樓帶院，價(jià)格便宜，總樓層不要太高，這種情況完全可以考慮入手。

但除此之外，盡量不要選擇低樓層。