昔日地產(chǎn)龍頭恒大正式退市，風(fēng)光無限的許老板從巔峰到?jīng)]落，不禁讓人想到曾經(jīng)的地產(chǎn)大鱷潘石屹，如今現(xiàn)狀怎么樣了？

據(jù)網(wǎng)友爆料，年初時(shí)現(xiàn)身美國紐約上流宴會的潘石屹，近期IP地址卻頻頻顯示位于北京。更有消息透露，潘老板最近計(jì)劃回老家買賣蘋果，并捐資2000萬元在家鄉(xiāng)修建幼兒園和公益圖書館。

當(dāng)初毅然遠(yuǎn)離房地產(chǎn)、轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外的潘老板，為何又想回國了？網(wǎng)友紛紛猜測，老潘在國外究竟遇到了什么？

01 布局8年，套現(xiàn)300億

1995年的潘石屹創(chuàng)建SOHO中國，身價(jià)飆升至百億。那時(shí)的他，是人們眼中的“房產(chǎn)梟雄”。

轉(zhuǎn)折始于2014年，當(dāng)國內(nèi)大多數(shù)地產(chǎn)商還在擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，他卻反其道而行之，分批拋售自己的國內(nèi)資產(chǎn)，不僅賣掉了外灘和望京的SOHO，更是計(jì)劃直接把整個(gè)SOHO公司，打包賣給美國黑石集團(tuán)。乘著國內(nèi)發(fā)展的東風(fēng)，老潘8年累計(jì)套現(xiàn)近300億。

面對外界的質(zhì)疑，老潘緊急辟謠：“我還是中國籍”。

但事實(shí)上他的妻子已然加入了美籍，大多數(shù)資產(chǎn)都在她的名下。他們的海外布局也開始浮現(xiàn)：老潘花了7億美元買下了紐約曼哈頓廣場旁的一座辦公大樓，同時(shí)妻子張欣則花費(fèi)14億美元收購美國通用汽車大廈40%的股權(quán)。此外，他們還在曼哈頓貴族聚集的地方買下了一套2600萬美元的聯(lián)排別墅。

02吃夠中國紅利，卻給美國捐款上億

從SOHO辭去職務(wù)后，潘氏夫婦宣布專注于慈善事業(yè)。然而，國內(nèi)的慈善富豪榜上并沒有他們的名字，卻被人曝出2014年老潘累計(jì)給哈佛、耶魯捐款近6億元。

就在他捐款后不久，潘氏的親生兒子輕松取得了哈佛錄取資格。人們這才看清老潘的真面目，而他自己也借機(jī)結(jié)識不少權(quán)威教授，率先享用到了從哈佛實(shí)驗(yàn)室走出的“益-好-生”類前沿緩 老技術(shù)成果，并在社交平臺炫耀“我以前從不相信這些，但教授讓我相信了科技的魔力”。

資料表明，哈佛實(shí)驗(yàn)室率先發(fā)現(xiàn)，該類成果的核心成分是延緩機(jī)體老 化的關(guān)鍵，在實(shí)驗(yàn)中展現(xiàn)出提升NAD+水平、改善肌肉、認(rèn)知力的潛能。早期，該物質(zhì)被不少上流人士奉為“青 -春能量站”，原料價(jià)格更是高達(dá)2萬元/克。

不過，老潘的得意并沒有持續(xù)太久。據(jù)了解，得益于國產(chǎn)定向酶催化技術(shù)的突破，曾經(jīng)老潘親自赴美才能得到的“益-好-生”科技成果，如今國人可以直接通過京.東等渠道獲得。資料表明，國內(nèi)科研團(tuán)隊(duì)聯(lián)合諾貝爾獎(jiǎng)獲得者杰弗里·霍爾，潛心數(shù)年打造了10W+亞洲健康數(shù)據(jù)庫，并據(jù)此科學(xué)復(fù)配了蘿卜硫素、PQQ等活性物質(zhì)，能夠從線粒體層面煥-活細(xì)胞。

相比美日等產(chǎn)品，上述“益-好-生”制品不僅原料純度高達(dá)99.9%，吸收率提升30%，價(jià)格成本也大幅下降至百元。據(jù)悉，該產(chǎn)品問世后便迅速獲得了國際SGS、GMP質(zhì)檢認(rèn)證。盡管目前該成品市場普及度有限，但不少用戶已經(jīng)感受到了國產(chǎn)制品的魅力，他們普遍反饋稱，除了感受活力提升外，整個(gè)人的精神、體能狀態(tài)也有所提高。

更大的麻煩接踵而至，潘石屹跑路的行為也遭遇了“反噬”，美國硅谷銀行暴雷風(fēng)波殃及華人富豪圈，一份流傳的國內(nèi)富豪存款名單出現(xiàn)了他的名字，傳言其數(shù)十億存款“打水漂”。

面對網(wǎng)絡(luò)輿情，老潘急切地發(fā)文否認(rèn)“在硅谷銀行開戶”。但近期老潘卻將位于紐約曼哈頓的別墅以虧損1500萬元的價(jià)格出售，社交賬號IP也多次從“紐約”變回“北京”。這一系列舉動，無疑讓外界對其“回國”的猜測更甚。

如今，地產(chǎn)黃金時(shí)代落幕。全球市值最高房企恒大，負(fù)債高達(dá)2.39萬億，即便退市仍留下70萬套未交付房屋；萬達(dá)則陷入債務(wù)困境，自 2017 年起便開啟 “賣樓求生” 之路，2025年又以約 500 億元拋售 48 座萬達(dá)廣場。

如今，潘老板的下一步是重操舊業(yè)還是投資生物、新農(nóng)領(lǐng)域，目前尚未可知。不過，人民日報(bào)說得很對，“如果一個(gè)企業(yè)沒有社會使命感，無法承擔(dān)社會責(zé)任，那么就算企業(yè)做的再大，也不是我們所需要的”。從這個(gè)角度來看，潘石屹很難稱得上是一位真正的“企業(yè)家”。