廣西南寧訊 （主筆 羅旭）隆安縣，南寧市轄的縣份，縣城距南寧市中心約80公里。

2025年8月29日，隆安縣機關(guān)后勤服務(wù)中心發(fā)布消息，萬怡物業(yè)在投標中勝出，為隆安縣主要行政機關(guān)2025—2028年度，進行物業(yè)外包服務(wù)。

隆安縣城

萬怡物業(yè)服務(wù)有限公司是南寧一家老牌物業(yè)公司，成立于2000年，公司最初名字是廣西萬怡物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

此次萬怡物業(yè)進駐隆安縣，將為縣黨政綜合辦公樓；縣人大、政協(xié)辦公樓；縣紀委大院；縣政府舊址大院4處場所，進行物業(yè)服務(wù)。

服務(wù)內(nèi)容主要是行政機關(guān)的設(shè)備、設(shè)施維護、保潔衛(wèi)生、會務(wù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、工程維修等。

物業(yè)服務(wù)

三年服務(wù)期，總費用為825萬余元，即每月物業(yè)費22萬多元。

服務(wù)期間，隆安縣有關(guān)部門每月對萬怡物業(yè)上門服務(wù)的人員配備、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平等進行考核、打分。如果服務(wù)水平嚴重下降，將終止合同。

隆安縣在南寧市所轄的縣、區(qū)、市中，經(jīng)濟基礎(chǔ)微弱。在常人看來，物業(yè)給的工資應(yīng)該低一些。沒想到，萬怡物業(yè)的用工要求，給出的團隊薪酬有點誘人，甚至可以說有的崗位比南寧市區(qū)還要高。

隆安街景

首先，保潔人員的工資，就讓南寧很多小區(qū)的保潔阿姨羨慕。根據(jù)物業(yè)外包協(xié)議，萬怡物業(yè)的保潔人員月工資不低于2900元（含社保）。在南寧市區(qū)，工資水平基本是2200-2500元之間。

其次，行政機關(guān)會務(wù)多，萬怡物業(yè)要配備4名會務(wù)及禮儀人員。會務(wù)及禮儀人員要求是女性，18歲以上，32歲以下，身高160cm以上，學(xué)歷中專以上，月工資不低于4000元。

會務(wù)服務(wù)

安保是物業(yè)服務(wù)的重中之重。僅在隆安縣黨政綜合辦公樓，就配備10名保安。保安年齡55歲以下，男性不低于160cm，女性須150cm以上。保安員月工資不低于3000元。

在隆安縣黨政綜合辦公樓的服務(wù)中，明確提出要物業(yè)配備8名車輛運維員。車輛運維員須55歲以下，持C1以上駕駛證，其中一人要有A1駕駛證。車輛運維員月工資不低于4100元，持A1駕駛證的月工資不低于5000元。

招聘人才

如果因員工辭職導(dǎo)致缺員，物業(yè)要及時遞補，工程技術(shù)人員補員期為一個月，其他人員為半個月。若缺員影響物業(yè)服務(wù)，隆安縣將按所缺人員的數(shù)量及相關(guān)費用從物業(yè)費中扣除。

業(yè)內(nèi)人士介紹，為隆安縣行政機關(guān)服務(wù)的物業(yè)人員工資，顯然高于當(dāng)?shù)厮健槭裁慈f怡物業(yè)要“不惜血本”？因為在物業(yè)服務(wù)中，隆安縣支付較優(yōu)厚的物業(yè)費用，并提出了明確要求，企業(yè)為了確保服務(wù)水平，自然也要高薪聘請人才。

換句話說，這筆錢本是隆安縣支出，只要轉(zhuǎn)經(jīng)萬怡物業(yè)的手，通過物業(yè)聘請人才。

聯(lián)發(fā)尚品小區(qū)

目前，萬怡物業(yè)在南寧服務(wù)鳳嶺雅苑、鳳嶺春天、聯(lián)發(fā)尚品、澳洲麗園等小區(qū)。

作為隆安縣的“大管家”，萬怡物業(yè)不能轉(zhuǎn)包給第三者，也不能給第三者掛靠。需要萬怡物業(yè)利用自己的經(jīng)驗，管好團隊，做好服務(wù)。

此次萬怡物業(yè)的進駐，會給隆安縣的物業(yè)行業(yè)帶來怎樣的促動？