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深圳中式院子別墅 ?。?！

深圳?泰禾院子巔峯盛啟

中式院落別墅，一墅難求

210㎡ 六層別墅（地面3層、地下3層）

220㎡ 六層別墅（地面3層、地下3層）

230㎡ 七層別墅（地面4層、地下3層）

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目地址：深圳·寶安·尖崗山墅區(qū)

總占地：約4.89萬(wàn)㎡

總建筑面積：約9.2萬(wàn)㎡

平均容積率：約1.9

南區(qū)綠化率：約40％

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)

產(chǎn)品信息：主力面積約210-230㎡

產(chǎn)品性質(zhì)：多層住宅

物業(yè)公司：深圳院子物業(yè)服務(wù)有限公司

產(chǎn)品方面，A區(qū)主力戶型約 209 - 232㎡，地上3-4層，地下3層。

209㎡六層別墅（地面3層地下3層）

220㎡六層別墅（地面3層地下3層）

232㎡七層別墅（地面4層地下3層）

【深圳院子】孤藏東方 傳世院墅

2024院子歸來(lái) 長(zhǎng)城央企保駕護(hù)航

東方人居院墅巔峰 院子系封藏作品

三座文化巔峰 代言中國(guó)人居范本

別墅價(jià)值

①性價(jià)比：3000多萬(wàn)的物業(yè)，性價(jià)比高，在福田、南山、寶中的核心地段只能買(mǎi)個(gè)大平層；想買(mǎi)別墅需要去到8000萬(wàn)以上；

②土地稀缺：在深圳超高層均為高容積率的“偽”豪宅里，本次推售的深圳院子南區(qū)容積率僅為2.1，未來(lái)都少有，同時(shí)限墅令的情況下，核心區(qū)的別墅成為孤藏品，賣一套少一套；

③中式文化產(chǎn)品：都說(shuō)深圳沒(méi)有好產(chǎn)品，對(duì)比北京、上海、蘇杭、成都，產(chǎn)品力非常差，但看過(guò)深圳院子以后，發(fā)現(xiàn)這才是用心做產(chǎn)品的項(xiàng)目，從北派皇家文化結(jié)合廣府嶺南文化，打造了屬于深圳人的人文居所；用材用料、規(guī)制禮序、非遺技藝都透露出長(zhǎng)城用雄厚的資金保證結(jié)合院子系的產(chǎn)品力致力于打造深圳的人居夢(mèng)。

別墅院內(nèi)環(huán)境

無(wú)圍合 不中國(guó) ?

傳統(tǒng)的中國(guó)文化，是“圍合”的文化。從萬(wàn)里長(zhǎng)城的雄偉城墻，到紫禁城的四壁威儀，再到北京四合院的形制，無(wú)一不是“圍”與“合”，中國(guó)人的內(nèi)斂心性由此孕育而來(lái)。這種心性，見(jiàn)之于建筑即是圍合，見(jiàn)之于生活便是院子。

文化傳繼 一院東方 ?

院子，不僅是中國(guó)人居的至高禮制，更是內(nèi)在血脈文化的基因。在西式建筑盛行、歐風(fēng)美雨侵襲的當(dāng)下，時(shí)代正在呼喚一座院子，擔(dān)起喚醒東方文化記憶的使命，彌補(bǔ)中國(guó)人文建筑精粹的缺失，讓國(guó)人重拾庭院情懷。

（泰禾）中國(guó)院子的風(fēng)格又是另一種中國(guó)風(fēng)，相對(duì)于徽派建筑的煙火氣和朦朧感，院子式產(chǎn)品則具有典型的皇家氣息，給人一種莊嚴(yán)霸氣之感。

傳統(tǒng)的中國(guó)文化是圍合式的。從萬(wàn)里長(zhǎng)城的雄偉城墻，到紫禁城的四壁威儀，再到北京四合院的形制，無(wú)一不是“圍”與“合”，中國(guó)人的內(nèi)斂心性由此孕育而來(lái)。這種心性，見(jiàn)之于建筑即是圍合，見(jiàn)之于生活便是院子。

這種古典中式風(fēng)格的房子，就像旅行只喜歡去山水不喜歡大都市一樣，平日生活于鋼筋水泥森林之中，假期只想遠(yuǎn)離塵囂。在這種院落別墅居住，有一種獨(dú)特的感覺(jué)。

住著有這種大門(mén)和園林過(guò)道的房子，總有一種古代王爺或者員外的氣息...

院子，不僅是中國(guó)人居的至高禮制，更是內(nèi)在血脈文化的基因。在西式建筑盛行、歐風(fēng)美雨侵襲的當(dāng)下，時(shí)代的確需要呼喚一座院子，擔(dān)起喚醒東方文化記憶的使命，彌補(bǔ)中國(guó)人文建筑精粹的缺失，讓國(guó)人重拾庭院情懷。

20多年來(lái)，泰禾在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方面堅(jiān)持“文化筑居中國(guó)”的品牌理念，以前瞻性的布局戰(zhàn)略、高品質(zhì)的精品戰(zhàn)略、差異化的競(jìng)爭(zhēng)策略，品牌影響力持續(xù)提升，企業(yè)規(guī)模不斷壯大，享譽(yù)全國(guó)。

區(qū)域價(jià)值

世界深圳的磅礴偉力 ?

從深圳特區(qū)到粵港澳灣區(qū)，再到中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)，深圳用40多年時(shí)間走過(guò)了一個(gè)國(guó)際化大都市需要上百年才能走完的歷程。大前海區(qū)域作為政府斥資約4000億重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，是“先行示范區(qū)”政策中唯一被提到的區(qū)域，可以說(shuō)是特區(qū)中的特區(qū)。

隱逸繁華 進(jìn)退有度 ?

作為前海中部黃金發(fā)展帶和東部生態(tài)休閑帶雙極核心輻射區(qū)，深圳院子所在的尖崗山墅區(qū)，純凈天地，咫尺繁華。一面執(zhí)掌樞紐，海陸空軌立體路網(wǎng)縱橫市心，迅捷到達(dá)前海、寶中、福田與羅湖，暢達(dá)碼頭與機(jī)場(chǎng)，直達(dá)港澳，無(wú)縫連接大灣區(qū)；一面依山而建、傍水而居，坐擁六山、四園、兩水庫(kù)，623公頃生態(tài)綠軸入懷，相當(dāng)于3個(gè)蓮花山及5個(gè)香蜜湖，原生都市綠肺在門(mén)前綿延。出則繁華，入則靜謐。

終藏時(shí)代 大境鑒此中國(guó) ?

放眼世界，唯有這片土地，能載起一座院子的家國(guó)情懷、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中國(guó)名片”，擇址尖崗山墅區(qū)，以代表中國(guó)建筑至高等級(jí)禮制的符號(hào)——“院子”，為代表東方的文化自信正言。

周邊配套

交通方面：項(xiàng)目距離12號(hào)線寶田一路站約2.1公里，后期還有地鐵15號(hào)線，不過(guò)距離也在2公里以上；臨近京港澳高速和西鄉(xiāng)大道等交通要道，自駕出行很方便。

教育方面：項(xiàng)目周邊有寶中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新安中學(xué)（集團(tuán)）外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南方科技大學(xué)附屬中學(xué)寶安學(xué)校等，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等一站式教育資源。

生態(tài)方面：景觀資源：項(xiàng)目周邊有尖崗山公園、平巒山公園、寶安公園、鐵崗水庫(kù)等，生態(tài)景觀資源豐富。

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