2025年1月21日，灃西新城推出了一宗占地約76畝左右宗地。從宗地的位置、周邊配套結合價格來看，順利成交應該不難，但這也成為了最大的問題！

因為這宗土地又再次“因故中止”了。

為什么說是再次？因為好巧不巧在2021年11月這宗土地就因“因故終止”停止出讓。

雖然““因故中止”和“因故終止”一字之差，但結果卻是一樣的出讓失敗。

細看下來，這宗被“中止”的地塊（地籍編號XXFX-XX01-107），就位于西咸新區(qū)灃西新城秀雅路以東、宏智路以南、豐耘路以西、尚雅路以北。

宗地占地約76.77畝，容積率不大于2.08，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，土地用途為住宅/商業(yè)。

這宗土地競買保證金為7693萬元，掛牌起始價為3.8462億元，折合地價501.00萬元/畝起，樓面價約3613.04元/㎡起。

按道理來說地塊還是比較優(yōu)質的，整體來看目前配套資源規(guī)劃的兌現(xiàn)度也是有的，房企拿地意愿應該會非常強烈！

宗地西側緊鄰灃西新城中心綠廊，東南側距離灃西公園只有不到500米，西南側1公里為灃西文化公園等；

在教育配套方面，地塊南面緊鄰灃西第一小學南校區(qū)，此外宗地周邊還有灃西新城第五學校、灃西新城第二學校等。

關于此宗土地為何會終止出讓，官方顯示的是“因故中止”。

其實如果將時間再拉長一點，實際上這宗土地在2021年11月的時候就已經“擱淺”過一次了！

值得注意的是，在當時這宗土地競買保證金為11.5154億元，掛牌起始價11.5154億元，最高限價為13.2254億元。

而現(xiàn)在的競買保證金為7693萬元，掛牌起始價為3.8462億元，折合地價501.00萬元/畝起，樓面價約3613.04元/㎡起（價高者得）。

也就是說，這宗土地的掛牌起始價減少了7.66億元！且還是在學籍、戶籍已經可以納入西安為前提的背景下，依然沒有順利成交...不免還是讓人有些唏噓的。

至于這宗土地什么時間會再次上架，又會不會順利成交？還是可以期待一下的。