這段時間以來，豪宅市場表現(xiàn)的比較強勁。

首先是奧體核心、浐灞核心地段，連續(xù)供應(yīng)極具價值的稀缺寶地，令人對未來的產(chǎn)品和價格充滿想象。

而且今年新地王案名也已經(jīng)亮相，暫定名“中鐵·云章”，該項目為5月19日，中鐵在曲江二期摘取的65畝地塊，樓面地價13935元/㎡。1.7的容積率，也令大家對其產(chǎn)品產(chǎn)生極大的興趣。

還有華發(fā)在曲江CCBD的項目華發(fā)錦宸賦，首批房源價格已經(jīng)出來了，是預(yù)期中的3萬+，還有2套總價在千萬級。

此外還有3盤，分別是高科·紫薇嘉境、錦泓府錦宸、綠城琉光嶼，也公示最新一批房源價格。

具體公示房源信息如下：

｜華發(fā)錦宸賦

項目位于曲江新區(qū)長安南路以東，花街路以西，共建一路以南。本次公示5#、6#樓，共96套房源的一房一價。

其中，5#樓高25層，共48套房，建面約218-278㎡，均價34320元/㎡；6#樓高25層，共48套房，建面約218-278㎡，均價33818元/㎡。

這是華發(fā)在曲江CCBD獨立開發(fā)項目，占地約45畝，6棟24-25F住宅，規(guī)劃約220-270㎡，四代大平層產(chǎn)品。

項目位置緊挨著城市中軸線，西側(cè)為地鐵2號線三爻站，向東到曲江核心區(qū)，向西到高新。周邊有電視塔、萬象城（生命之樹）、地鐵8號線、繞城、南三環(huán)等，配套比較豐富。

該項目主打高改大平層，規(guī)劃了架空層、下沉會所等；設(shè)計了全景艙戶型，得房率高達約130%，雙開門入戶等，屬于地段與產(chǎn)品的雙向賦能。

項目首批房源亮相，均價超過了3萬+，而且僅有4套房總價在700萬以下，其中最低一套總價約571萬，還有2套總價超過千萬，建面約為277㎡。

｜錦泓府錦宸

項目位于浐灞香槐五路以南，錦堤一路以西。本次公示3棟樓（3#、4#、5#），共200套房源的一房一價。

其中，3#樓高10層，建面約142-143㎡，均價18397元/㎡；4#樓高17層，建面約102-125㎡，均價17165元/㎡；5#樓高17層，建面約102-125㎡，均價17326元/㎡。

陜建錦泓府整體約121畝，分為5個地塊開發(fā)，錦泓府錦宸是其中一個組團，規(guī)劃5棟住宅，層高16-17F，建面約105-165㎡，低密品質(zhì)改善住區(qū)。

項目處于3號線務(wù)莊地鐵口，交大附中浐灞右岸學(xué)校旁，旁邊還有砂之船奧萊，還有靠近世博園、西安國際會展中心等，周邊有一定的生活氛圍。

｜高科·紫薇嘉境

項目位于高新區(qū)規(guī)劃二十一路和經(jīng)二十二路西南角。本次公示4#、6#樓，共144套房源的一房一價。

其中，4#樓高23層，共92套房，建面約120-143㎡，均價19420元/㎡；6#樓高15層，共52套房，建面約117-122㎡，均價19976元/㎡。

值得關(guān)注的是，該項目為全裝修房源。

該盤處于環(huán)未來之瞳的首排住宅位置，因此也能近享CID核芯配套，包括大劇院、永安渠商業(yè)街區(qū)等。

相比較區(qū)域在售的其他項目，該盤所售戶型建面約在144㎡以下，具有一定的差異化和稀缺性，而且是西安少有的全裝修銷售，而且此次所推房源相比前一批（去年9月公示），房價下調(diào)約1000元/㎡左右，所以性價比凸顯。

在戶型設(shè)計上，對標大平層，采用南向瞰景面寬屏設(shè)計，如建面約117㎡的三室，四開間朝南，達到約13.4米，保障三個臥室均分布在南向采光面；而且在這個面積段，竟然還規(guī)劃家政間。

｜綠城琉光嶼

項目位于港務(wù)區(qū)歐亞大道以西、林泓路以北。本次公示3棟樓，均為17高的小高產(chǎn)品，共136套房源的一房一價。

其中，2#樓，共34套，建面約143㎡，均價17689元/㎡；5#樓，共34套，建面約143㎡，均價17656元/㎡；8#樓，共68套，建面約143㎡，均價18112元/㎡。

值得關(guān)注的是，3棟樓產(chǎn)品均為143㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，單價區(qū)間跨度比較大，約為15607-24781元/㎡。

琉光嶼奧體板塊以北，具體是秦漢大道以北，目前住宅比較集中的區(qū)域，因為一所西安交大附屬的陸港第四學(xué)校，迅速拉起了這個板塊的開發(fā)節(jié)奏。

周邊目前已經(jīng)布局有招商攬閱、招商梧桐書院、綠城時光嶼、中糧悅著云朗、金地玖峯悅等盤，將來會成為集中居住區(qū)。

而琉光嶼在招商梧桐書院以東，距離學(xué)校也比較近。琉光嶼打造建面約130-205㎡的首改、改善產(chǎn)品，均為帶有錯層露臺的第四代住宅，而且還是區(qū)域首個配備雙會所的樓盤。