文︱劉德科

你大概知道，這兩年我們花了很多時(shí)間在拍攝《中國樓盤激賞》。我只拍我喜歡的樓盤。所以，我們婉拒了很多做得不錯(cuò)也賣得也不錯(cuò)的樓盤。我們努力收錄更多中國房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品力前沿案例。

你可以把《中國樓盤激賞》看作是一個(gè)精選案例庫：購房者從中獲得更開闊的鑒別力，房地產(chǎn)從業(yè)者可以從中捕捉產(chǎn)品研發(fā)的靈感，建筑師可以從中感受到更真切的市場脈動(dòng)，政府規(guī)劃部門可以從中看到「好房子」不只是把室內(nèi)層高提高到3米……

當(dāng)你閑暇時(shí)，你可以把它當(dāng)作是房地產(chǎn)行業(yè)的「時(shí)尚雜志」；當(dāng)你沉下心來時(shí)，或許你也可以把它當(dāng)作是住宅產(chǎn)品研發(fā)的「學(xué)術(shù)期刊」。

今年上半年，我們的《中國樓盤激賞》只拍了20個(gè)樓盤，分布在15個(gè)城市：上海3、廣州2、杭州2、珠海2、成都、長沙、合肥、廈門、福州、溫州、溫嶺、義烏、寧波、南通、衡水。

▲《中國樓盤激賞》城市分布圖（截至2025年6月）：北京、天津、衡水、太原、合肥、南京、江陰、南通、蘇州、上海、舟山、嘉興、杭州、寧波、義烏、臺(tái)州、溫嶺、溫州、福州、廈門、廣州、佛山、珠海、三亞、長沙、成都、西安

6月JUNE2025

綠城·芝瀾月華〔杭州〕

難免驕傲·2025年06月28日

◎一體化設(shè)計(jì)語言：從沿街面到大門，從景觀到室內(nèi)，玉樹造型已經(jīng)成了一體化設(shè)計(jì)語言。/◎無界景觀的必選項(xiàng)：嬉水池不像露天泳池那樣得用圍欄圍起來，它可以完全打開，使用頻率更高，它是無界景觀的必選項(xiàng)。/◎圍墻場景化：用玉樹造型做出來的沿街「灰空間」，取代了單調(diào)無趣的圍墻，這就是「圍墻場景化」的經(jīng)典案例。

綠城·湖境月華〔溫嶺〕

神了·2025年06月21日

在這塊只有四幢樓的地塊上，既要做下沉式庭院，還要放下露天泳池，更要充裕的地面景觀空間，這幾乎是不可能完成的任務(wù)；但是，綠城創(chuàng)造了一種超級(jí)解法：第一，把泳池架到空中，還讓它朝向街道；第二，把圍墻與樓幢之間狹小的景觀低效空間，做成斜坡流水花園，把它楔入到地下會(huì)所空間，讓它生長出一個(gè)超級(jí)「灰空間」，一直貫通到地下車庫，從而無限放大了下沉式庭院的心理面積。第三，把旋轉(zhuǎn)樓梯放進(jìn)彌漫著樹影與微風(fēng)的「灰空間」里，讓它貫通地下會(huì)所、地面會(huì)所與空中泳池，讓天上地下一氣呵成。

保利·天奕〔廣州〕

神采奕奕·2025年06月20日

保利·天奕是央企保利「天系」產(chǎn)品的再創(chuàng)新之作。他們用了一種神奇的解題方法，把「奕」這個(gè)字的五種美好含義——「大」（《爾雅》：奕，大也）、「美」（《方言》：凡美容，謂之奕）、「閃耀」（《后漢書》：赫奕乎其有光也）、「秩序」（《詩經(jīng)》：萬舞有奕）、「傳承」（《國語》：奕世載德），全部變成了可感知的場景體系。

綠城·鳳棲逸廬〔義烏〕

無盡藏·2025年06月06日

無處不在的借景，讓綠城·鳳棲逸廬成為了借景教科書；但「視線多樣性」，才是綠城·鳳棲逸廬更值得反復(fù)觀摩的功力所在。每一條視線，每一處借景，都會(huì)讓你自動(dòng)浮現(xiàn)出小時(shí)候就讀過的那些詩句。這些詩句，就是你跟天地萬物對(duì)話的萬能密碼。

5月MAY2025

綠城鹿城廣場·麗錦〔溫州〕

一諾千金·2025年05月28日

約389米高的綠城鹿城廣場·麗錦，用一座跨街懸挑了120多米的「甌江之門」，把街道攬入摩天大樓的懷抱，讓摩天大樓獲得街區(qū)的溫情——這才是摩天大樓的未來形態(tài)：仿佛是把巴黎拉德芳斯的新凱旋門跟上海環(huán)球金融中心，復(fù)合在一起。綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平先生在項(xiàng)目評(píng)審會(huì)上說，麗錦要點(diǎn)亮的，不只是溫州這座城市，更是中國三萬里海疆的地標(biāo)序列。

建發(fā)·宸啟瑞湖〔廈門〕

豪宅與母本·2025年05月21日

建發(fā)·宸啟瑞湖不是對(duì)標(biāo)國內(nèi)外的豪宅項(xiàng)目，而是將鼓浪嶼作為母本，將鼓浪嶼萬國建筑群的色彩、形制與氣息融入其中：它的整個(gè)中軸景觀幾乎已經(jīng)完全建筑化：用建筑手法來做景觀設(shè)計(jì)，景觀單方造價(jià)是傳統(tǒng)做法的N倍，帶來了高濃度的奢華。

4月APRIL2025

錦江統(tǒng)建&華發(fā)·錦宸院〔成都〕

皇冠上的明珠·2025年04月29日

全國很多城市都出新規(guī)，允許做空中花園，讓得房率可以變得更高，但很多樓盤只是簡單地把陽臺(tái)橫向拉大，變成所謂的空中花園，日常使用效率很底；錦宸院不一樣，把空中花園縱向嵌入到室內(nèi)，讓它與客廳或臥室交融在一起，這才是高級(jí)做法——空中花園跟臥室或客廳，不再只是平行關(guān)系，而是咬合關(guān)系，進(jìn)而形成了別墅般的場景感受。

3月MARCH2025

高速·壹品〔合肥〕

一起做大·2025年04月09日

高速·壹品是安徽高速地產(chǎn)的戰(zhàn)略級(jí)項(xiàng)目。國企就該中規(guī)中矩嗎？高速地產(chǎn)要的是「守正創(chuàng)新」。一家房企的行業(yè)話語權(quán)，靠的是硬核產(chǎn)品力。作為一家新崛起的地產(chǎn)國企，高速地產(chǎn)僅僅只用了三四年時(shí)間，就已脫穎而出，跟他們的名字一樣，高速前進(jìn)。

2月FEBRUARY2025

保利·光合TOD〔上?！?/strong>

升騰的使命·2025年02月10日

TOD是「城市高質(zhì)量發(fā)展」的關(guān)鍵手段。它帶來的，是城市活力，是產(chǎn)業(yè)引擎，是資產(chǎn)價(jià)值，是公眾獲得感。無論房地產(chǎn)處于怎樣的行情，TOD都不該退潮，這就是保利·光合TOD的意義所在，這就是央國企的使命所在。

1月JANUARY2025

華發(fā)·香山湖畔〔珠?！?/strong>

上升的秘境·2025年01月17日

華發(fā)·香山湖畔擁有非常獨(dú)特的「超級(jí)底盤」：它的1-4層，是「華發(fā)商都」購物中心；5樓就是空中花園和架空層；6樓及以上才是住宅。這樣的「超級(jí)底盤」，讓住宅獲得了隔而不離的「高級(jí)煙火氣」，獲得了視野開闊的空中花園。

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科