??（越秀天河和樾府）??
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越秀·天河·和樾府：廣州中軸線上的宜居綠洲

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項目總覽

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越秀·天河·和樾府位于廣州市中心天河北板塊，距離珠江新城僅5公里。項目占地面積4.6萬平方米，總建筑面積24萬平方米，綠化率高達35%，容積率為3.65，規(guī)劃有10棟住宅樓，共計1231套住宅，車位配比達到1:1.65，確保每位業(yè)主都能擁有充足的停車空間。

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地理位置分析

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便捷交通網(wǎng)絡(luò)，無縫連接城市脈絡(luò)

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越秀·天河·和樾府不僅區(qū)位優(yōu)越，還擁有便利的交通條件。項目緊鄰地鐵3號線梅花園站，步行僅需約800米；未來，隨著18號線北延段京溪路站的開通，居民前往珠江新城、琶洲等地將更加方便快捷。自駕出行方面，周邊有廣州大道北、沈海高速等多條主干道可供選擇，即使在高峰時段也能保證高效的通勤效率。

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教育配套

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優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子的未來護航

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該項目內(nèi)設(shè)有一所12班幼兒園及一所45班九年制中小學，并由廣州中學直接管理，華陽小學協(xié)助辦學。學校計劃引入“錢學森”班，以“大成智慧教育”理念培養(yǎng)全面發(fā)展的學生。高大的教學樓、寬敞的體育場、下沉式籃球場等設(shè)施一應俱全，為孩子們提供了一個理想的學習環(huán)境。

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生活配套

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完善的生活設(shè)施，滿足多樣化需求

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越秀·天河·和樾府周邊配套設(shè)施完備，出門即是信達天河金茂廣場，附近還有金鉑天地、廣百等多個大型商業(yè)綜合體。此外，項目西側(cè)靠近白云山，推窗即可欣賞到云山綠意，享受自然美景。社區(qū)內(nèi)部設(shè)有中央大園林、兒童活動廣場、登山體驗步道等多種休閑娛樂設(shè)施，讓居民在家門口就能享受到豐富多彩的生活。

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戶型設(shè)計

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??越秀天河和樾府售樓處電話：400-883-3124多樣化的戶型選擇，滿足不同家庭需求

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項目推出了多種戶型設(shè)計，包括75平方米至130平方米不等的兩房至四房單位，實用率較高，且每種戶型均考慮到了采光與通風的最佳效果。無論是年輕夫婦還是大家庭，都能在這里找到合適的居住空間。

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越秀·天河·和樾府以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、豐富的教育資源以及合理的設(shè)計布局，成為了改善型買家的理想之選。項目不僅提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境，還通過引入先進的教育理念和智能化管理系統(tǒng)，進一步提升了社區(qū)的整體服務(wù)質(zhì)量和居民的生活品質(zhì)。選擇越秀·天河·和樾府，意味著選擇了舒適、便捷與美好生活的完美結(jié)合。 ??（越秀天河和樾府）??
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