北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

網(wǎng)友提出個(gè)觀點(diǎn)：即便利率降到零，那人們也不會(huì)買房，還是會(huì)把錢存銀行。

因?yàn)榘凑談P恩斯“流動(dòng)性陷阱”的理論，人們總是趨利避害的，會(huì)選擇風(fēng)險(xiǎn)最小的投資品。而利率既然已經(jīng)降到了零，那就說明沒有了下跌空間，之后只會(huì)上漲，所以人們會(huì)把錢存銀行等著漲息。

而房子是不可能降到零元購的，至少北京的不可能，那就仍然有下跌的空間。所以即便利率降到零，人們也不會(huì)去購買風(fēng)險(xiǎn)大的房子，而是會(huì)投資無風(fēng)險(xiǎn)的存款。

我費(fèi)了好大的勁才看懂這網(wǎng)友的意思，但仍然不理解，這么違背常識(shí)的觀點(diǎn)，他是怎么總結(jié)出來的？而且翻了翻他的空間，發(fā)現(xiàn)他還炒股，那我就更不理解了。股市的風(fēng)險(xiǎn)更大，而日本歐美也都經(jīng)歷過零利息甚至負(fù)利率，但為什么他們還有人炒股??？而且股市還經(jīng)常上漲？歷次崩盤和上漲也大多和加息降息有關(guān)。這些事兒難道他都沒見到嗎？

面對(duì)我的質(zhì)疑，這網(wǎng)友只是淡淡的回了一句，那些都是外國(guó)，我中國(guó)自有國(guó)情在此。

那我就實(shí)在沒什么可說的了，只能祝福他在自己的世界里活的自由吧。

但我仍然想說一句，這位網(wǎng)友，或者說這種網(wǎng)友，是真的研究投資到走火入魔了。不光把只能自圓其說的觀點(diǎn)當(dāng)作規(guī)律，而且在他們眼中，已經(jīng)完全忽視了商品的使用功能，認(rèn)為只有投資功能了。

房子就是最典型的，其實(shí)投資性是副產(chǎn)品，而居住才是最核心的本質(zhì)。就算完全沒有了投資性，那房子也是用來住的，有居住需求的自然會(huì)買來自住，而并不考慮什么賺不賺賠不賠的。這就跟買輛車一樣，只要自己覺得合適就行。

可偏偏世上就有很多人，盼房?jī)r(jià)下跌已經(jīng)到走火入魔+忽視所有了。在他們的認(rèn)知里，只要房?jī)r(jià)下跌就是勝利，哪怕為此理想而付出一輩子的等待都行，甚至是編造扯淡的理論也要支持自己的精神勝利法……

關(guān)注“章哥說買房”公共號(hào)，有房產(chǎn)相關(guān)問題可以向我提問。