一直以來，房價問題，不管是漲還是跌，幾乎影響每一個家庭，影響每一個人的神經(jīng)！

這段時間，房產(chǎn)中介登記量，每天暴增！但是，房子基本賣不掉！

數(shù)據(jù)顯示，90%以上的家庭，80%以上的資產(chǎn)都壓在房產(chǎn)上，這本身就是很危險的事情。果不其然，很快問題來了！

2020年開始，房產(chǎn)市場開始走下坡路。2023年下半年，已經(jīng)非常蕭條。2025年上半年，房產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入“冰凍期”，房產(chǎn)成交慘淡。

更可憐的是，房價一路下跌，2015-2019年之間買房的人，屬于高價買房，早已經(jīng)損失慘重！

2026年的房價，又會怎么樣？其實，對于這個問題，王健林早有預(yù)測！

2019年，房產(chǎn)界的一件大事兒，如一聲巨雷，震動了整個天空！當(dāng)時，房產(chǎn)發(fā)展方興未艾，房價一路走高。大家都說，房地產(chǎn)早著呢，房價還會一直漲！

然而，王健林在這個時候，卻做了一個讓大家驚掉下巴的決定——退出房地產(chǎn)。

很多人懵了，王健林為什么這樣做，他到底看出了什么問題？

王健林曾說：

世界上沒有哪個地方的房地產(chǎn)，能夠持續(xù)興旺超過50年，一般來說，20多年就已經(jīng)達(dá)到飽和狀態(tài)了！在房地產(chǎn)飽和的情況下，不管是開發(fā)還是購買力，以及房價，都會轉(zhuǎn)向下行，任何國家也逃不掉！

原來，當(dāng)時的王健林，已經(jīng)看出問題，知道房價太高，隨時可能大降！果然，2020年開始，徹底變了！

2020年開始，房價一路下滑！一直到2023年，房價降到“冰點”，甚至有的地方出現(xiàn)房價“腰斬”。

買房人飆淚不知何處，很多人抱怨：房子，為什么降成這個樣子？

但是，普通人買房子的時候，往往什么都不懂，只知道跟風(fēng)；房子降價了，又扎堆賣房。

這兩年，很多人擔(dān)心手里的房子，會砸在手里，將來賣不出去，成為白菜價。所以，很多人寧愿虧損幾十萬，也要把手里的房子賣掉。

然而，這樣的做法，并不明智。結(jié)合如今的人口出生率，和2025年上半年的房產(chǎn)市場來看，別慌了賣房，2026年的房價，要變天！目前，已經(jīng)出現(xiàn)4大信號：

1、如果手里的房子，是高層樓房，可以抓緊賣掉！

高層樓房，一旦在10年以上，居住舒適度越來越低。在美國，那些我們知道的“貧民窟”，都是高層樓房。

如今，大家越來越理智，都知道高層樓房不宜居，將來，高層樓房一旦成為老破小，連開發(fā)重建，都沒人敢承擔(dān)。

所以，如果手里有多套房子，可以抓緊把高層樓房出手，以免將來砸在手里，降價也賣不掉。

2、手里的房子是洋房、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，可以稍作等待，甚至有升值空間。

如今，全國各地的大開發(fā)已經(jīng)過去，很多城市都不再大肆建房。將來，那些不宜居的高樓、低質(zhì)量小區(qū)，越來越不值錢。但是，那些洋房，尤其是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、生活配套好的房子，越來越值錢。

3、2026年，總體房價下降很難改變，上漲更是不切實際！

這段時間，有人傳說房價要大漲。但是，說房子大漲的人，往往是3類人。一類是手里有多套房子的炒房客，一類是房產(chǎn)銷售，還有一類是想要把手里房子出手的人。

實際上，房產(chǎn)的價格總是以供求關(guān)系決定，同時也和自身價值有關(guān)。如今，人口出生率很低，房產(chǎn)又大量過剩，大部分人，包括農(nóng)村人在內(nèi)，絕大多數(shù)都已經(jīng)有了房子，有誰買房子！

2026年，房價如果能穩(wěn)住，已經(jīng)算是萬幸，或者稍微下降，都有可能。然而，出現(xiàn)大漲，根本不切實際。

4、2026年，房價泡沫一觸即發(fā)，大崩盤可能依然存在！

北上廣這樣的大城市，常住人口幾千萬，對房產(chǎn)的需求很高。所以，一線城市的房子，狂降根本不可能。

但是二三線大城市，尤其是四五線小城市，房子大量過剩，且價格很高，房產(chǎn)泡沫依然很大，崩盤的可能依然存在。

當(dāng)初，馬云說房子有一天會“白菜價”，我們都認(rèn)為是玩笑，根本不可能。然而，今天看來，一切都可能！

行內(nèi)人預(yù)測：

2025年，很多城市的房價還是太高，跟當(dāng)?shù)氐氖杖氩黄ヅ洹?/strong>這種情況下，一旦出現(xiàn)崩盤，房子可能低到離譜。

到那時，房價可能低到你無法想象！