現(xiàn)如今，很多農(nóng)村居民都跑到城里去買房置業(yè)，在當?shù)毓ぷ骱蜕?。于是，他們就把戶口從農(nóng)村遷到城里。不過，在戶口遷出之后，這些人卻又高興不起來。因為，這些人擔心在享受城市的公共服務之時，會失去老家的分地、建房的權(quán)利，以后再也回不了村子了。于是，也有不少人不敢把農(nóng)村戶口遷到城市。數(shù)據(jù)顯示，截至2025年初，我國仍有約5.1億農(nóng)村戶籍人口，其中有1.3億人常年在城市工作生活，卻因擔心失去農(nóng)村權(quán)益而沒有遷移戶口。

而這種"人在城市、戶口在農(nóng)村"的現(xiàn)象，不僅會影響了這類人群更好的融入城市，也制約了農(nóng)村土地資源的合理配置。而在進入到2025年之后，戶籍新規(guī)已經(jīng)明確，即使農(nóng)村戶口遷出后，符合條件的人員仍可享有回村分地、建房的權(quán)利。而這一新規(guī)打消了不少人的顧慮。那么，究竟是哪四類人可以在戶口遷出的情況之下，還有回村分地、建房等權(quán)利呢？

第一類人：因上學、就業(yè)等原因?qū)艨谶w出

現(xiàn)在很多農(nóng)村居民因去城里上學、就業(yè)等原因，把戶口遷出去的，而他們的父母仍是農(nóng)村戶口。這類人被稱為“農(nóng)村根系未斷”的人群。而在父母喪失勞動力，或者去世之后，是可以回村繼承或申請宅基地和承包地的。

比如，湖北黃陂的鄭斌，在2021年大學畢業(yè)之后，戶口就遷到武漢。而在2024年鄭斌的父親因腦梗而無法務農(nóng)。為此，鄭斌就回村代父親耕種承包地。鄭斌表示：“雖然平時在武漢上班，但黃陂家里的農(nóng)田也不能拋荒，有空我會回來照看。”

第二類人：參軍入伍的軍人

參軍入伍的軍人無論服役期限長短，即使戶口已經(jīng)遷出，都可以回原籍農(nóng)村，申請宅基地和承包地。比如，山東的楊亮在軍中服役12年后退役了，戶口還在部隊所在的城市。但是，楊亮在2025年5月返鄉(xiāng)時，成功申請到了自家的宅基地，以及承包地。

為此，楊亮表示：“我當兵多年，戶口早已經(jīng)不在村里了，沒想到還能回村分地、建房?！倍甯刹縿t對楊亮說：“你當兵為國效力，是村里的驕傲，理應享受到建房、分地的政策。

第三類人：戶籍遷出未滿5年的原村民

有些村民雖然戶籍已經(jīng)遷出，但是時間未滿5年，這類人員仍能保留村民應有的待遇，在村集體進行土地和宅基地分配時，也可以享受與常住居民同等的權(quán)益。江蘇農(nóng)村的沈毅，在2021年把戶口遷到常州，2024年村里進行土地和宅基地的分配，沈毅還是分到了屬于自己的宅基地和承包地。為此，沈毅表示：“雖然我的戶口遷到城里去了，但我從小在農(nóng)村長大，能保留這份權(quán)益，讓我覺得很安心?！?/p>

第四類人：戶口雖已遷出，但在農(nóng)村還有住所，且常年居住

在農(nóng)村地區(qū)，有不少人群雖然戶口遷到城里去了，但還是常年居住在農(nóng)村，這類人群可以通過村委會決議獲得村民待遇。比如，浙江農(nóng)村的趙大爺在退休后，就把戶口遷到兒子所在的寧波。后來，趙大爺因為過不慣大城市的生活，就選擇返回農(nóng)村老家居住。

雖然，趙大爺戶口已經(jīng)遷到城市去了，但是村里照樣給他分了承包地。根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，全國約有1200萬人符合這一情況，主要是退休之后的返鄉(xiāng)人員和季節(jié)性務工者。

以上這四類人員雖然可以回村建房分地，但具體操作中還需滿足一些條件：①需要村委會出具證明，確認申請人是該村村民，并說明戶口遷出的時間和原因；②回村分地建房，并不是想在那里建都房或圈地都可以，而是要按照村里的規(guī)劃，統(tǒng)一分地建房。

③承包地的分配通常在村集體進行土地調(diào)整時進行，并不是隨便可以申請的。④必須要經(jīng)過村民代表大會的同意，要求回村申請土地的人員獲得三分之二以上村民代表的同意，才能獲得土地承包的權(quán)利。