長沙湘江金茂府作為金茂府3.0的典范之作，憑借強大的品牌背書、創(chuàng)新的“五衡科技系統(tǒng)”、無敵的江景資源、奢闊的空間設計、精美的建筑與景觀、充滿儀式感的歸家體驗以及濃厚的藝術(shù)氛圍，重新定義了健康奢居的標準。

湘江金茂府（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

長沙：湘江金茂府

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【長沙湘江金茂府】，為長沙高端樓盤，需要預約入內(nèi)，看房請務必提前來電預約登記?。?！避免跑空！

項目總占地約1.7萬平方米，總建筑面積約6.06萬平方米，容積率2.73，規(guī)劃有3棟高層住宅。作為金茂府3.0進階之作，項目將科技與生活深度融合。3棟住宅1個月內(nèi)全部推出，不足一個月全盤數(shù)百套500-1000萬級江景大平層被搶購一空，平均每套吸引3位買家角逐，成為長沙江景豪宅的銷售神話。

270°環(huán)幕江景，收藏城市最美天際線

湘江金茂府占據(jù)著長沙10公里黃金江景帶的絕佳位置，真正做到了戶戶坐擁270°環(huán)幕視野。向西望去，河西金融中心的璀璨燈火盡收眼底；往西南俯瞰，岳麓山與橘子洲頭的壯美畫卷令人陶醉；朝南則能盡攬?zhí)浇值臒熁饸庀⑴cIFS的繁華。

以“百舸爭流”為靈感設計的帆船造型幕墻，不僅獨具特色，夜晚與三館一廳交相輝映，更是成為了城市級夜景IP，為業(yè)主帶來獨一無二的視覺享受。

建筑與景觀美學，彰顯獨特魅力

在建筑設計上，湘江金茂府采用現(xiàn)代界面設計，以玻璃和鋁板打造立面，不僅帶來了超高的顏值，還提供了廣角視野，成為城市中軸上全新的峯面之作。

景觀園林設計源自湘江和奢華酒店的靈感，構(gòu)建了五幕水景，營造出靈動而富有詩意的氛圍。三庭花園分別打造自然療愈、休閑游賞和庭林會客三重空間，雙線游園體系兼顧功能與藝術(shù)，讓業(yè)主在小區(qū)內(nèi)就能享受愜意的休閑時光。

公區(qū)品質(zhì)更是精益求精，以湘江之水與蘭花之美為靈感，通過高定材質(zhì)、高定圖紋和高定藝術(shù)品，精細打磨奢闊府門、高定會所、藝術(shù)架空層、奢裝大堂、電梯、私享門廳六大高定空間，營造出低調(diào)內(nèi)斂的“隱奢之美”。

峯層會所行政酒廊、會客廳、健身房等高端社交場域，為業(yè)主提供了一個高品質(zhì)的社交平臺。架空層藝術(shù)空間，增設家庭劇場Club、悅享研習書吧，滿足圈層文化社交需求，讓業(yè)主在閑暇之余，能與志同道合之人交流互動，豐富精神生活。

“黑科技” 住宅！重新定義健康奢居

歷經(jīng)15年的沉淀，足跡遍布29城78府，湘江金茂府3.0實現(xiàn)了驚艷升級，以“一核五美兩配套兩服務”的理念，為業(yè)主打造全新的生活體驗。作為金茂府3.0力作，它在長沙首次引入“五衡科技系統(tǒng)”（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈），12大科技全方位呵護業(yè)主生活，打造超越季節(jié)的舒適體驗。

地源熱泵搭配毛細管網(wǎng)，構(gòu)成精準控溫的衡溫體系，不管長沙夏日的酷暑還是冬季的濕冷，家中四季都能保持宜人溫度。衡濕系統(tǒng)巧妙化解梅雨季的潮濕，讓皮膚時刻保持水潤。

24小時鮮氧循環(huán)與PM2.5過濾系統(tǒng)協(xié)同運作，打造會“呼吸”的房子，為家人健康筑牢防線。此外，高效的隔音技術(shù)營造出恒靜環(huán)境，讓業(yè)主遠離城市喧囂，盡享靜謐時光；恒凈系統(tǒng)則從源頭把控水質(zhì)和空氣，讓生活環(huán)境時刻潔凈如新。在這里，科技不再是冰冷的名詞，而是融入生活點滴的溫暖守護。

奢闊空間，重塑人居標準

湘江金茂府作為新規(guī)后首個一線江景大平層項目，高得房率和約3.25-3.3米的層高自帶優(yōu)越屬性。

項目推出建面約213-280㎡奢闊平層，高效的空間利用率，高得房率帶來更多元的空間想象。約3.25-3.3米層高，相比常規(guī)住宅更高，營造出通透大氣的居住尺度，讓室內(nèi)空間更顯開闊。搭配約270°環(huán)幕式觀景視野，將湘江勝景與城市繁華盡收眼底。

行政級主臥系統(tǒng)盡顯奢華與私密，考究的細節(jié)設計，從步入式衣帽間，到獨立衛(wèi)浴的高端配置，全方位滿足層峯人群對私密與尊崇的雙重追求。這種空間尺度，讓業(yè)主能夠自由規(guī)劃功能區(qū)域，無論是打造寬敞的家庭活動廳，還是靜謐的書房，都綽綽有余。

科技賦能江景奢居

項目以“價值錨定+溢價突圍”策略，成功破解長沙改善市場同質(zhì)化困局，成為區(qū)域現(xiàn)象級紅盤。

價值錨點：零公攤革命與空間效率突破；現(xiàn)代界面設計，玻璃和鋁板立面顏值高、視野廣；景觀園林源自湘江和奢華酒店靈感，有五幕水景、三庭花園等；公區(qū)以湘江之水與蘭花之美為靈感，打造六大高定空間，顯“隱奢之美”。

溢價邏輯：金茂品牌勢能加持；10公里黃金江景帶屬于不可再生的稀缺資源，270°環(huán)幕視野更是獨特；12大科技和五衡場景是項目的核心競爭力，這種獨特的科技優(yōu)勢使其在同類產(chǎn)品中脫穎而出，形成溢價。

在售信息速覽：高層：約213-280㎡新規(guī)奢宅。

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長沙：湘江金茂府

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