來源：市場資訊

（來源：建材大數(shù)據(jù)）

南京本土房企朗詩又一重要資產(chǎn)遭甩賣！繼上海朗詩綠色中心后，剛剛，停工超一年的南京朗詩綠色中心也被法拍，起拍價約7.4億元起！

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陷借款合同糾紛！朗詩綠色中心7.4億元起拍

近日，南京市玄武區(qū)東方城108號即朗詩綠色中心被掛上某知名法拍網(wǎng)站，案由為借款合同糾紛。該項目起拍價為74112萬元，市場價為74112萬元，競拍需繳納保證金7500萬元，增價幅度為30萬元，拍賣時間為2025年9月29日10時至2025年9月30日10時止。

本次被拍賣的朗詩綠色中心分為A、B兩個地塊，商業(yè)、辦公、地下停車場及配套設(shè)施在建工程建筑面積為122166.76㎡。

• 其中A地塊1-3#、6-10#商業(yè)、辦公及配套設(shè)施建筑面積76272.27㎡(含9#地下配套設(shè)施)，A地塊地下停車場及配套設(shè)施建筑面積37622.23㎡，

• B地塊地下商業(yè)、地下停車場及配套設(shè)施建筑面積8272.26㎡，土地使用權(quán)面積51938.76㎡。

目前，朗詩綠色中心被南京市玄武區(qū)人民法院查封，工地?zé)o人施工，他項權(quán)利人為江蘇銀行。

評估報告顯示，目前朗詩綠色中心尚未完工，于2024年6月停工。從實拍圖來看，朗詩綠色中心部分建筑施工腳手架尚未拆除，建筑大多還是鋼筋水泥土的空架子。

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被曝停工！商墅項目無人問津……

朗詩綠色中心由朗詩控股集團(tuán)與南京市交通集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，定位為綠色總部園區(qū)，開發(fā)主體為南京朗通商業(yè)地產(chǎn)運營管理有限公司（以下簡稱“南京朗通”）。據(jù)玄武區(qū)政府官網(wǎng)顯示，該項目為南京市級重大產(chǎn)業(yè)項目，致力于打造具有國際視野的綠色總部基地。

朗詩綠色中心前身是南京市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)下屬王家灣物流園，通過低效用地再開發(fā)，以股份出讓的方式，引入朗詩合作投資。2018年9月，王家灣項目60%股權(quán)出讓給了朗詩綠色集團(tuán)旗下公司，最終成交價為2158.5萬元。2020年10月29日，該項目舉行了開工儀式。

項目選址南京市玄武區(qū)東方城108號，背靠紫金山，北臨玄武大道，與高鐵南京站、寧洛高速、滬寧高速、長深高速、地鐵4號線等組成立體交通體系，路網(wǎng)通達(dá)，交通便捷。

項目容積率2.0，總建面約14萬方，分A、B兩地塊，產(chǎn)品主要分為定制化總部辦公組團(tuán)、朗詩及交通自用總部。其中定制化總部辦公組團(tuán)共4棟樓（2、3、7、8號樓）即紫金108樂山商墅項目，主力產(chǎn)品為戶型建面約300、450㎡的大平層。2023年12月，紫金108樂山商墅項目被曝停工，現(xiàn)場塔吊靜止、無人施工。

天眼查顯示，南京朗通60%股權(quán)由朗詩集團(tuán)子公司南京鑫明盛投資管理有限公司持有，其余40%歸屬南京交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司。

公開信息顯示，其大股東朗詩早在2022年就已出現(xiàn)流動資金緊張，同時還被曝在美國瘋狂擴(kuò)張。2024年4月，朗詩地產(chǎn)正式違約暴雷，嚴(yán)重資不抵債。

目前，南京朗通已被限制高消費、被列為被執(zhí)行人。此外，天眼查顯示，因民間借貸糾紛，南京朗通被股東南京交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)起訴，最終，南京朗通被執(zhí)行約2億元。