RealEstate網(wǎng)站報道稱，悉尼28位業(yè)主抱團(tuán)賣房，整棟公寓樓有望以超過1億澳元的價格出售。

（圖片來源：RealEstate）

79歲的Dominic David站在自家廚房窗前，眼前是一片長達(dá)55米、綠意盎然的草坪，一直延伸到港邊水面。

這是自他于1986年搬進(jìn)悉尼內(nèi)西區(qū)Drummoyne一套底層公寓以來，每天都在享受的無敵美景。

David說道，“從家里廚房就可以看到North Sydney和St Leonards的所有建筑，要是走到客廳，還能欣賞大橋?！彼两袢郧逦浀?，當(dāng)年花了14.6萬澳元買下這套心儀已久的公寓。

那時他一直在Drummoyne租房，幾乎“看遍了每一套公寓”。一天午后，當(dāng)他看到一套濱水公寓出售，立刻致電中介。

“其實(shí)當(dāng)時看到的是隔壁那套，在那個年代，像這樣的濱水房源根本不會出現(xiàn)在廣告上，基本一出來就被搶光了?！?/p>

（圖片來源：RealEstate）

雖然當(dāng)時錯失了那套房子，但運(yùn)氣不錯，兩周后他買下了緊鄰的另一套，“對我來說，就是完美之選?！?/p>

近40年過去，David和大樓內(nèi)其他業(yè)主正計(jì)劃告別這段長住半生的歲月。

包括David在內(nèi)，2-76 St Georges Crescent, Drummoyne共31套公寓的28位業(yè)主，已決定聯(lián)合將整棟樓出售，寄望能獲得逾1億澳元的總交易額。

今年3月，大樓物業(yè)首次通知業(yè)主有買家主動提供整體收購意向。從那一刻起，這個改變命運(yùn)的決定開始醞釀。

（圖片來源：RealEstate）

“我大概用了15到20秒就決定要賣了，”David說道，“他們給出的報價幾乎是我市值的兩倍，其他住戶也是如此。老實(shí)說，我本來希望在這里住到被人抬走，但這樣的報價，實(shí)在太誘人了?！?/p>

這一黃金地塊之所以能引發(fā)如此關(guān)注，主要得益于新州政府近期通過的住房政策改革，放寬了Drummoyne的建筑密度與高度限制（仍需市政審批），這為整棟聯(lián)售創(chuàng)造了巨大開發(fā)空間。

中介Guy Yarden表示，這塊稀缺濱水地塊的“重建潛力不可復(fù)制”?！鞍凑宅F(xiàn)行政策，該地塊可規(guī)劃為大約90套大型豪華公寓，大部分可面向水面，享有海港景觀。”

（圖片來源：RealEstate）

新房源掛牌后短短一周內(nèi)，他已接獲近100家高端開發(fā)商的咨詢。“如果業(yè)主聯(lián)手出售，房價幾乎能翻倍。日后新建的濱水公寓，每平方米售價有望超過4萬澳元，一套甚至能超過600萬澳元?！?/p>

Yarden補(bǔ)充道：“這不僅是房主們借政策改革‘出手’的好機(jī)會，也是緩解悉尼住房危機(jī)的積極舉措?，F(xiàn)有30套住房將變?yōu)?0到100套，對市場供給也是種釋放?！?/p>

他指出，目前Drummoyne再無相似規(guī)模與地段的可塑開發(fā)地，整個項(xiàng)目占地約0.69公頃，而該區(qū)大部分可開發(fā)地塊僅為800至2000平方米。

根據(jù)中介公布信息，這筆破紀(jì)錄交易目前接受意向登記至9月11日截止，出售條件為清空全部業(yè)主并一致同意，以整棟形式轉(zhuǎn)手。若最終成交超過1億澳元，該案將成為悉尼近年最受矚目的濱水集體出售案例之一。

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