這應(yīng)該是合肥市今年以來(lái)最搶手的一棟法拍豪宅別墅了！

8月30日，在合肥市司法拍賣市場(chǎng)上面，迎來(lái)了一棟豪宅別墅最后一天競(jìng)拍，一棟位于合肥市蜀山區(qū)望江西路368號(hào)維也納森林小區(qū)B-26幢101～301室的別墅被拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟大別墅，別墅建筑面積359.26平方米，別墅帶有一個(gè)非常大的私家花園，不過(guò)別墅內(nèi)部裝修如何不詳，拍賣沒有相關(guān)的內(nèi)部裝修圖。別墅因?yàn)榉繓|欠銀行貸款而被拍賣。

這棟別墅評(píng)估價(jià)為750萬(wàn)元，不過(guò)這個(gè)評(píng)估價(jià)不是經(jīng)過(guò)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，而是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)得出的價(jià)格。拍賣的起拍價(jià)為663.2007萬(wàn)元，可能是評(píng)估的價(jià)格偏低了，造成拍賣的起拍價(jià)偏低了，此次拍賣，吸引了多達(dá)29人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍人數(shù)在合肥市司法拍賣中比較少見。而這么多人競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)激烈自然少不了，拍賣經(jīng)過(guò)了一個(gè)多小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，268次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以1879.7007萬(wàn)元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1216.5萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)183%。

按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)達(dá)到了5.2321萬(wàn)元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？

從位置來(lái)看，此次拍賣的別墅所在小區(qū)維也納森林花園，在合肥市，地段還算是非常不錯(cuò)的，小區(qū)南邊距離合肥市行政中心和天鵝湖非常近，大概就2公里。然后西邊距離蜀山東站和西二環(huán)就幾百米，小區(qū)旁邊還有規(guī)劃在建的地鐵6號(hào)線松蔭橋站，交通便捷。北邊一路之隔就是大型商業(yè)街區(qū)，大地街區(qū)。東邊幾百米處就是新華國(guó)際廣場(chǎng)。

從地段來(lái)看，大家覺得這個(gè)成交價(jià)算偏高嗎？