自今年政府工作報(bào)告首次將“好房子”寫(xiě)入其中，“好房子”成為了樓市擺脫同質(zhì)化內(nèi)卷的關(guān)鍵。然而，市場(chǎng)熱潮之下，不少項(xiàng)目聚焦于示范區(qū)與樣板房的視覺(jué)呈現(xiàn)，卻忽視了最終的交付兌現(xiàn)。多位業(yè)內(nèi)人士指出，“好房子”不僅是產(chǎn)品力的比拼，更是兌現(xiàn)能力的較量。無(wú)論是前期的設(shè)計(jì)理念，還是后期的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)運(yùn)營(yíng)，真正的“好房子”需要全周期的品質(zhì)保障。近日，位于廣州天河核心的高端人居——保利天瑞，迎來(lái)首期交付。作為板塊內(nèi)少有的現(xiàn)樓項(xiàng)目，保利天瑞正將“好房子”的藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為可觸可感的實(shí)景。

早在交付前一個(gè)月，項(xiàng)目便率先開(kāi)展“730業(yè)主開(kāi)放日”，主動(dòng)接受業(yè)主的檢閱?！胺孔悠焚|(zhì)和之前看的樣板間沒(méi)什么區(qū)別，甚至更勝一籌?！薄翱赐晷录姨貏e安心，就等入住了?！睒I(yè)主們口中的“驚喜”，正是保利天瑞“所見(jiàn)即所得”的交付兌現(xiàn)，對(duì)“好房子”的有力回應(yīng)。

交付不是終點(diǎn)

而是美好生活的溫暖序章

“好房子”的內(nèi)核，從不局限于產(chǎn)品力的堆砌與配套的落地，更在于“服務(wù)溫度”與“生活場(chǎng)景”的全周期滲透。保利天瑞的交付體系，正是這一理念的生動(dòng)詮釋——在交付一套房子的同時(shí)，更在交付一份觸手可及的情緒價(jià)值。

項(xiàng)目創(chuàng)新推行“全周期陪伴式交房”，從工地開(kāi)放日起便組建由簽約顧問(wèn)、交付顧問(wèn)、工程師、銷(xiāo)售人員組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，以多對(duì)一的專(zhuān)屬服務(wù)陪同業(yè)主實(shí)地踏勘，細(xì)致解答每一個(gè)疑問(wèn)，讓安心從前期溝通便已扎根。

交付當(dāng)天，儀式感層層遞進(jìn)：馬車(chē)迎歸、瑞獅引路，重現(xiàn)歸家的尊崇禮遇；宋韻雅集、古風(fēng)手作、國(guó)風(fēng)提籃茶歇，讓傳統(tǒng)美學(xué)融入生活瞬間；入戶(hù)門(mén)專(zhuān)屬包裝、醒獅點(diǎn)睛、玉璽叩門(mén)等環(huán)節(jié)，既承載吉祥寓意，也賦予收樓莊重而溫情的儀式。

除了拉滿(mǎn)的交付氛圍感外，在精裝房屋內(nèi)部，項(xiàng)目還采用“貼膜交付”，最大程度避免了在后續(xù)環(huán)節(jié)中可能產(chǎn)生的劃痕或污損。交付現(xiàn)場(chǎng)，工程師更會(huì)引導(dǎo)業(yè)主親手揭啟保護(hù)膜，象征著新生活的正式啟幕。

“好房子”不止于標(biāo)準(zhǔn)

首座天瑞以全維兌現(xiàn)作答

“好房子”國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，如同一把精準(zhǔn)的標(biāo)尺，丈量出國(guó)人對(duì)理想居所的期待。而“好房子”的答案，早在保利天瑞建造的一磚一瓦中漸次清晰。早在今年《住宅項(xiàng)目規(guī)范》公布前，項(xiàng)目便以前瞻性理念踐行更高建造標(biāo)準(zhǔn)，讓“改善”跳出抽象概念，成為需求真實(shí)、邏輯清晰且持續(xù)兌現(xiàn)的生活進(jìn)階。

高品質(zhì)空間細(xì)節(jié)顯尊重

“好房子”國(guó)標(biāo)將住宅層高下限由2.8米提升至3米，天瑞不僅達(dá)標(biāo)，部分樓棟甚至做到了3.15米，空間更顯開(kāi)闊通透；項(xiàng)目容積率僅為2.93，優(yōu)于規(guī)范要求，為低密舒適生活提供保障。

除了層高，保利天瑞對(duì)城市尺度和高雅氣質(zhì)的理解，藏在建筑的每個(gè)細(xì)節(jié)之中。住宅外立面采用95%玻璃鋁板陶板全幕墻體系，經(jīng)20種玻璃樣品反復(fù)測(cè)試、超100次色度打樣，成為城市天際線(xiàn)中的視覺(jué)焦點(diǎn)。地下空間更顛覆傳統(tǒng)：車(chē)馬廳選用巴西50mm 范思哲黑奢石，遠(yuǎn)超常規(guī)18-20mm厚度，以深邃底色與柔和紋理勾勒低調(diào)奢華；車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)置智能追光系統(tǒng)，隨人感應(yīng)亮起，節(jié)能與尊崇兼得。

而華為全屋智能5.0系統(tǒng)的植入，能兼容2200+品牌、5500+智能單品的跨系統(tǒng)互聯(lián)。從文化肌理到生活細(xì)節(jié)，保利天瑞以全方位的精工與智能，讓“好房子”不止于居所，更是承載生活理想的容器。

作為板塊內(nèi)唯一的中式豪宅，除了兌現(xiàn)高品質(zhì)的居住空間，也離不開(kāi)完善的生活場(chǎng)景配套。自2023年5月，保利天瑞示范區(qū)開(kāi)放；2024年7月，大門(mén)、會(huì)所、車(chē)庫(kù)、大堂及實(shí)景板房組成的全維立體展示區(qū)亮相；2025年步入兌現(xiàn)元年，3月首個(gè)實(shí)體園林溯溪園綻放。4月，配建45班九年制中小學(xué)官宣校名為廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)天河學(xué)校，并于今年9月正式開(kāi)學(xué)。

四季園林實(shí)景兌現(xiàn)

在全維度的“兌現(xiàn)力”中，園林是保利天瑞的點(diǎn)睛之筆。不同于市場(chǎng)上對(duì)中式元素的表層復(fù)刻，保利天瑞作為“天系”最高端序列的中式開(kāi)篇之作，園林更重“骨相”而非“皮相”——它不做歷史的簡(jiǎn)單描摹，而是以當(dāng)代視角演繹文化精髓，讓千年底蘊(yùn)在新時(shí)代里自然生長(zhǎng)。項(xiàng)目以“一軸三境五序九禮”的府院禮序?yàn)榫V，園林以中軸對(duì)稱(chēng)排布，“禮道、見(jiàn)松、步水、游廊、歸堂”的五序歸家路徑，不僅是物理空間的遞進(jìn)，更以?xún)x式感暈染出生活的尊崇與溫度。深諳 “移步易景”的造園精髓，園林于方寸間營(yíng)造出“雖由人作，宛自天開(kāi)”的自然意趣，并將鱗景墻、步步錦紋窗花、“天子五門(mén)”等中式經(jīng)典場(chǎng)景娓娓復(fù)刻。

匠心獨(dú)運(yùn)的園內(nèi)植被，讓園林能擁抱四季之美。保利天瑞精選數(shù)十種珍稀植物，按季候與寓意精心排布：藍(lán)花楹寓意招財(cái)聚福，烏桕秋染紅霞象征多子多福，鐵冬青四季常青寄寓健康長(zhǎng)壽。所有喬木均培育十余年、成型后移植入園，確保業(yè)主入住即享郁郁蔥蔥、生機(jī)盎然的成熟園景。

省實(shí)天河學(xué)校9月開(kāi)學(xué)

高起點(diǎn)的名校資源加持，無(wú)疑為保利天瑞的居住價(jià)值進(jìn)一步加碼。備受關(guān)注的配建學(xué)?！獜V東實(shí)驗(yàn)中學(xué)天河學(xué)校，將于9月1日正式開(kāi)學(xué)。該校為45班九年制公辦中小學(xué)，首批將開(kāi)設(shè)小學(xué)4個(gè)班、初中5個(gè)班。作為省實(shí)優(yōu)質(zhì)教育資源的延伸，學(xué)校由省實(shí)本部選派管理干部全面負(fù)責(zé)教學(xué)運(yùn)營(yíng)，并派遣骨干教師擔(dān)任學(xué)科帶頭人，確保20名以上本部教師駐校執(zhí)教。

值得關(guān)注的是，該校小學(xué)部與初中部今年已明確招生范圍，為學(xué)生提供穩(wěn)定長(zhǎng)效的成長(zhǎng)環(huán)境。

從“九年制省實(shí)”的教育資源落地，迎來(lái)首屆學(xué)子；到建筑美學(xué)的在地表達(dá)；再到服務(wù)細(xì)節(jié)的點(diǎn)滴傾注，保利天瑞的成長(zhǎng)軌跡，處處彰顯著保利發(fā)展對(duì)“好房子”的深刻理解與對(duì)城市的滋養(yǎng)初心。樓市進(jìn)入沉淀期，選擇眼見(jiàn)為實(shí)的高品質(zhì)產(chǎn)品，減少頻繁更換帶來(lái)的替換成本和焦慮成本，成為了理性置業(yè)的底層邏輯。已進(jìn)入現(xiàn)樓發(fā)售階段的保利天瑞，已將“好房子”的愿景超前兌現(xiàn)為觸手可及的理想生活。目前保利天瑞在售112㎡稀缺小高層以及268㎡壓軸樓王。關(guān)于城市核心“好房子”的答案，歡迎前來(lái)親身感受。（文/何璐詩(shī)）