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外立面用的玻璃、鋁線條和真石漆材料，雖然是舊改項目，但從效果圖上看還是很高大上的。

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南山中芯 | 中山公園 | 南實園丁 | 新規(guī)奢宅

建面約90-143㎡棲心之作 禮獻南山

<項目概況>

占地面積：約9006.5㎡

建筑面積：約8.7萬㎡

總高：

1棟一座商品房約150米

1棟二座商品房約70米

綠地率：約30%

梯戶比：

1棟一座商品房3梯5戶（47F）

1棟二座商品房2梯5戶（21F）

云啟源境·珍藏價值：

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【鄰南實】優(yōu)教在旁 人文浸潤

開發(fā)商底牌

• 中海地產
• （央企）操刀，深圳標桿項目包括深圳灣壹號、中海天鉆，交付品質穩(wěn)定超預期。
• 避坑指南
• ：央企債務穩(wěn)健，爛尾風險≈0，但需警惕“保障房混居”社區(qū)氛圍。

品質真功夫：

• 外立面用三層中空夾膠LOW-E玻璃+鋁板，對標深圳灣香格里拉酒店；
• 園林復刻南洋度假風，6大會客廳+星光跑道，剛改盤玩出豪宅范兒；
• 施工方
• ：中海自建團隊，YKK AP系統(tǒng)窗+隔音降噪設計，實測噪音≤35分貝（低樓層除外）。

項目配套

教育方面，家門口南山實驗集團園丁學校（9年制）。

商業(yè)方面，南至豪方天際廣場。

生態(tài)方面，項目正對面是中山公園。

戶型鑒賞：

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