近期4盤又有了“加推”動(dòng)作，對(duì)于有置業(yè)需求的朋友來說可選擇項(xiàng)又多了！

4盤包括華潤潤府、世園潤府、金地玖峯禧以及能建長譽(yù)府，這輪加推房源共444套。

整體來看，房源戶型面積區(qū)間約106-179㎡之間；均價(jià)約1.6-1.9萬/㎡之間。

公示房源信息如下：

1、華潤潤府

項(xiàng)目位于港興路以北、全運(yùn)路以東，本次開盤銷售樓幢25#樓，全部可售房源共104套，均價(jià)約18533.3元/㎡，建面區(qū)間約121.66-125.43㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型。

短評(píng)：

客觀來說，這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢非常明顯。

首先，作為奧體板塊南側(cè)最后一塊約237畝的大體量社區(qū)，容積率僅有2.5，面積段橫跨約110-180㎡。

其次距離項(xiàng)目約600米左右，就是高新一中陸港小/中學(xué)（已開學(xué)）12年一站式教育，陸港第五幼兒園等教育資源，而且距離灞河也不到1公里。

總結(jié)下來，就是目前奧體板塊惟一能買到“小三室”還帶名校學(xué)區(qū)且具離灞河很近的項(xiàng)目！

但是！還需要特別注意的是，港宸潤府的位置在北繞城高速杏園立交的東北角，小區(qū)西側(cè)和南側(cè)的圍墻外面，從港興1路到北三環(huán)再到繞城層層包圍，然后，它的東隔壁是港務(wù)區(qū)的熱力站，小區(qū)北邊還緊挨著杏園新村安置房…

不過如果是為孩子上學(xué)且預(yù)算又有限的朋友，還是可以考慮關(guān)注的！

2、世園潤府

項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)世博大道以南、文淵路（規(guī)劃路）以西，本次開盤銷售樓幢52幢（32#）樓，全部可售房源共80套，均價(jià)約19673.80元/㎡。

其中建面約125.61-126.10㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型2套；建面約142.95-143.51㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型38套；建面約169.72-179.74㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型40套。

短評(píng)：

世園潤府占地約258畝，容積率2.0，綠地率40%，規(guī)劃建面約122-143㎡、建面約168-225㎡空中大平層，以及建面約233-266㎡湖嶼疊院，整體采用南低北高的臺(tái)地式布局。

項(xiàng)目的優(yōu)勢非常明顯，就是整個(gè)坐落在世博園里，河景、湖景的觀景效果都不錯(cuò)，而且最驚喜的是，即便是最小建面約123m2戶型也有差不多9.3㎡的露臺(tái)贈(zèng)送！

不過項(xiàng)目周邊商業(yè)、教育配套略有不足，距離最近的地鐵3號(hào)線香湖灣站大概有3公里左右。

需要注意的是，在2024年12月浐灞國際港的官方網(wǎng)站發(fā)布了《世園潤府項(xiàng)目方案變更的批前公示》，針對(duì)項(xiàng)目部分樓棟的規(guī)劃方案做出了變更。

變更內(nèi)容包括10#，11#，12#，13#，14#，24#，25#，26#，27#，28#，29#，30#，31#樓戶型、樓棟輪廓以及13-1#、14-1#商鋪戶型及樓棟輪廓進(jìn)行調(diào)整，不包含本次即將開售的32#樓。

3、金地玖峯禧

項(xiàng)目位于浐灞國際港灞渭大道與秦漢大道十字東南角，本次開盤銷售樓幢7#樓，全部可售房源共104套，均價(jià)約16780元/㎡。

其中建面約108.95㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型52套；建面約135.68㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型52套。

短評(píng)：

金地玖峯禧占地約83畝左右，容積率約2.8，綠地率約35%。規(guī)劃了10棟高層+4棟洋房。主打的第四代住宅，主力戶型建面約108㎡/135㎡/143㎡。

從位置來看，項(xiàng)目距離灞河和鐵一中非常近。而且價(jià)格優(yōu)勢也比較有沖擊力！

因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，奧體板塊內(nèi)已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)了大宅化，板塊內(nèi)約143㎡及以上戶型的絕對(duì)主力，而金地玖峯禧約108㎡的面積起跳，對(duì)剛需和剛改的朋友還是非常友好的！

重點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目在建面約136㎡及以上戶型均有面積全贈(zèng)送的露臺(tái)，而且露臺(tái)進(jìn)深達(dá)約3米（此前港務(wù)露臺(tái)最大進(jìn)深約2.7米），露臺(tái)最小贈(zèng)送面積也有約9㎡，具有一定的具像化性價(jià)比！

4、能建長譽(yù)府

項(xiàng)目位于浐灞國際港區(qū)東三環(huán)以西，世博東路以北，本次開盤銷售樓幢9#、10#樓，全部可售房源共156套，均價(jià)約19661元/㎡。

其中建面約106.25-130.8㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型104套；建面約155.2-156.16㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型2套；建面約175.94-176.02㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型50套。