中企譽品·銀湖灣售樓處營銷中心：400-8855-420??項目位于松江新城核心地段，擁有約1.6-1.8的低容積率，主打高層與疊加產(chǎn)品，高層建面約89-130㎡，均價約5.98萬/㎡，總價438萬起。該項目提供多樣化戶型選擇，滿足不同家庭需求，是宜居的優(yōu)選之地。

【中企譽品銀湖灣】

售樓處營銷中心：400-8855-420??

松江新城核心【中企譽品銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??建面約89-130㎡高層，均價59794元/㎡，附一房一價表！

【中企譽品銀湖灣】

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「中企譽品·銀湖灣」售樓處營銷中心：400-8855-420??

松江新城核心

首開建面約89-130㎡高層

容積率約1.6低密濱湖住區(qū)

均價59794元/㎡ 總價約440萬起

傳世- 畫境園林- 典藏發(fā)售

樣板房線上提前預約

【項目名稱】中企譽品·銀湖灣售樓處營銷中心：400-8855-420??

【建筑類型】高層住宅

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【所屬區(qū)位】上海松江廣富林板塊

【總建筑面積】總建筑面積約38萬㎡

【樓棟及戶數(shù)】14-16F高層35棟、全部共計2193套

【產(chǎn)品詳情】

高層雅居：建筑面積約89㎡三房、建筑面積約98㎡三房、建筑面積約130㎡四房；

【容 積 率】03-04地塊為1.8/06-02地塊為1.8/07-10地塊為1.6（本次可售房源容積率為1.6）

【綠 化 率】35%

【交房時間】2025.11.15（在售房源合同規(guī)定交房時間）

【開 發(fā) 商】中華企業(yè)（國企）

· 上海地產(chǎn)集團旗下唯一上市的綜合開發(fā)企業(yè)（股票代碼600675）

· 上海有重要影響力的城市更新綜合開發(fā)運營企業(yè)

· 上海第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)

· 全國第一家發(fā)起設立中國房地產(chǎn)股份制上市公司

物業(yè)公司：古北物業(yè)

物業(yè)費：4.98元

車位數(shù)：2850（配比1:1.3）

【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??作為松江新城近年來少有的容積率約1.6-1.8的低密住區(qū)，在土地天賦上已傲視群雄。

效果圖

在品質(zhì)上，“譽品”系作為中企高品質(zhì)住宅產(chǎn)品線，始終堅持高端定位、高水準開發(fā)、高品質(zhì)呈現(xiàn)的理念，凡譽品即為精品。

內(nèi)外兼顧的自然環(huán)境

在外部資源上，【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目擁有東南兩側(cè)水系環(huán)抱，再加上自身的高層+4層疊加的產(chǎn)品組合，舒適度直接拉滿！

效果圖

戶型圖如下

[ A戶型 ] 【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??建筑面積約98㎡ | 3房2廳2衛(wèi)

套房式主臥，配備獨立衛(wèi)浴、觀景大飄窗

三開間朝南，戶型方正全明，與陽光有約，與美景相視

獨立玄關(guān)設計，精細收納空間，容納生活各種可能性

客餐廳一體，銜接大陽臺，任陽光與生活的浪漫交相輝映

[ B戶型 ] 【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??建筑面積約89㎡ | 3房2廳1.5衛(wèi)

動靜分明 方正緊湊，空間互通，分而不離

觀景陽臺，銜接客廳，坐享陽光格局

主臥套房，舒適專享獨立衛(wèi)浴與觀景飄窗

南向雙臥，于隨性與自在間，還原生活最美的樣子

[C戶型 ] 【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??建筑面積約130㎡ | 4房2廳2衛(wèi)

四開間朝南 寬境采光面，讓最懂“室”的陽光為你而來

星級主臥套房，配備獨立衛(wèi)浴與觀景飄窗，尊崇奢居體驗

南北通透布局，空間格局面面俱到，滿足人性化全齡動線

客餐廚一體，規(guī)整大氣，空間獨立又相融，美好隨處可棲

疊加產(chǎn)品戶型如下：【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??

松江新城，【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??為五大新城之首，2035卓越上海的核心能級，規(guī)劃約110萬人口，人口和用地規(guī)模位居上海五大新城前列，成為“上海都市圈第一圈層”主力城市。

| 科創(chuàng)之城：G60科創(chuàng)走廊連接3省1市，打造若干個千億級產(chǎn)業(yè)集群

| 生態(tài)之城：山水入城，綠色低碳發(fā)展示范區(qū)

| 人文之城：上海最大規(guī)模大學城，約11萬師生，每年1萬多畢業(yè)生，是科創(chuàng)重要策源地

| 樞紐之城：上海西南門戶、9臺23線松江南站交通樞紐之城，打造“站城一體，四網(wǎng)融合”

松江南站效果圖，來源上海松江【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??

【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??與之直線距離僅約1.2公里，能夠完全享受到印象城所帶來的便捷之外，適度的距離也避免了因商業(yè)與住區(qū)過近而產(chǎn)生的私密性降低、吵雜的聲音干擾等因素。

交通配套方面：【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目附近設有松江有軌電車2號線廣富林路站，2站既可到達9號線松江大學城站；并規(guī)劃了地鐵12號線（規(guī)劃中）西延伸線；通過9號/12號線，可快速到達七寶、漕河涇開發(fā)區(qū)、徐家匯、浦東世紀大道、龍華濱江、陜西南路等商圈。

自駕方面：滬松快速路新建工程專項規(guī)劃，于2022年12月開工，建成后松江新城將可以快速接駁上海中央活動區(qū)。

商業(yè)配套方面：約1公里處就是網(wǎng)紅商業(yè)IP地標松江首座約40.5萬方的印象城，是松江最為火爆的商業(yè)綜合體，可滿足業(yè)主衣、食、購等個性化體驗需求。項目南側(cè)約200米，規(guī)劃有銀河漫步道休閑商業(yè)，未來這里將圍合成更新更優(yōu)質(zhì)更大的商業(yè)圈。

實景圖

除了印象城之外，【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??板塊內(nèi)還有萬達廣場、五龍廣場、開元地中海廣場等一眾有實力的商業(yè)綜合體的齊聚，讓整個松江新城的商業(yè)氛圍變得極為繁華，這樣的商業(yè)聚集能力，即便是市中心，也是極為少見；

實景圖

教育資源方面：【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目緊鄰全國最大規(guī)模大學城松江大學城區(qū)，7所高校，約11萬師生，每年約1萬多優(yōu)質(zhì)畢業(yè)生，助推松江新城的快速發(fā)展；

【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目西南側(cè)約400米為9年一貫制學校華東政法大學附屬松江實驗學校，東側(cè)有北富幼兒園，上海外國語大學松江附屬實驗學校。

松江大學城實景 圖源網(wǎng)絡

另外項目周邊還規(guī)劃：【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??一所小學（錦悅北側(cè)）、一所高中（華東政法大學附屬中學高中部）及一所完中(學校資源僅做地理位置描述，不做學區(qū)承諾)，基礎(chǔ)教育配套的不斷規(guī)劃建設意味著廣富林街道是松江新城人口導入的主要居住地。

醫(yī)療資源方面：【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目南側(cè)約4公里處有一所綜合性三甲醫(yī)院-上海市第一人民醫(yī)院（松江院區(qū)），可為家中老人及孩童的身體健康提供全方位的保駕護航作用；項目東側(cè)約2公里處有廣富林街道社區(qū)衛(wèi)生院，可以方便社區(qū)居民監(jiān)測日常血壓、配藥及健康咨詢服務。

實景圖

生態(tài)資源方面：【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目西側(cè)約800米是4A景區(qū)廣富林文化遺址、廣富林郊野公園，項目北側(cè)約2公里處辰山植物園、佘山旅游度假區(qū)、歡樂谷等等，是休閑娛樂的好去處。

實景圖

一房一價表【中企譽品·銀湖灣】售樓處營銷中心：400-8855-420??

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