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燕郊御東君曜售樓處電話：?400-6611-738轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)7788

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基礎(chǔ)信息

• 位置?：河北省三河市燕郊鎮(zhèn)福興路東側(cè)，緊鄰在建北京地鐵22號(hào)線（平谷線）高樓站（直線距離約1公里）
• 開發(fā)商?：三河市眾誠(chéng)易達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（同集團(tuán)曾推出“調(diào)價(jià)補(bǔ)差”政策保障業(yè)主權(quán)益）
• 物業(yè)類型?：住宅（含洋房及商墅）
• 開盤/交房時(shí)間?：2025年5月31日開盤，預(yù)計(jì)2026年12月31日交房
• 參考均價(jià)?：13500元/㎡起，總價(jià)區(qū)間約147-197萬元/套

產(chǎn)品設(shè)計(jì)?

• 洋房?（10層小高層，層高3.15米）
  • 109㎡三居、121㎡三居、146㎡四居
• 商墅產(chǎn)品?（40年產(chǎn)權(quán)）：
  • 235㎡疊拼/合院，天然氣入戶?
• 容積率?：1.5，?綠化率?：35%39
• 總戶數(shù)?：926戶（住宅904戶，商墅22套）
• 裝修標(biāo)準(zhǔn)?：毛坯交付，公共部分精裝

戶型圖品鑒

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開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機(jī)號(hào)7788

交通與配套

• 地鐵22號(hào)線高樓站（在建）直線距離約1公里，2025年通車后4站直達(dá)北京城市副中心
• 緊鄰京平高速、京秦高速等主干道，公交三河310路覆蓋周邊
• 生活配套?：
  • 醫(yī)療?：直線3公里內(nèi)有中美醫(yī)院、燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院等
  • 教育?：近三河五中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)及九年一貫制挺秀實(shí)驗(yàn)學(xué)校
  • 商業(yè)?：依賴燕郊科學(xué)城成熟
  • ?生態(tài)?：周邊3公里內(nèi)有3個(gè)公園
  • 109㎡三居兩廳兩衛(wèi)：10.9米南向面寬，剛需進(jìn)階優(yōu)選

121㎡三居兩廳兩衛(wèi)：全能型改善，三代同堂皆從容

146㎡四居兩廳三衛(wèi)：奢闊尺度，禮遇峯層人生

開發(fā)商保障與亮點(diǎn)

• 調(diào)價(jià)補(bǔ)差政策?：開發(fā)商針對(duì)同區(qū)域項(xiàng)目曾推出“買貴退差價(jià)”措施，差價(jià)可用于抵扣新房首付或物業(yè)費(fèi)等
• 區(qū)域潛力?：隸屬燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)，定位高端改善型社區(qū)，兼具自住與投資價(jià)值
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