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越秀·天瀛：荔灣區(qū)的親民新居

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越秀·天瀛位于廣州市荔灣區(qū)，占地約4.8萬平方米，總建筑面積達(dá)到16.8萬平方米。項(xiàng)目以3.5的容積率和高達(dá)40%的綠化率，打造了一個(gè)宜居舒適的居住社區(qū)。作為2021年4月廣州第一次集中出讓時(shí)拍出的荔灣興達(dá)地塊，經(jīng)過激烈的競拍，最終由越秀地產(chǎn)拿下，并引入正榮地產(chǎn)共同開發(fā)。然而，由于正榮地產(chǎn)暴雷事件，項(xiàng)目改名為越秀·天瀛，成為荔灣區(qū)價(jià)格親民的新房之一。

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地理位置與交通網(wǎng)絡(luò)

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便捷出行，兼顧自駕與公共交通

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盡管距離最近的地鐵站廣佛線龍溪站有1.9公里的距離，但小區(qū)門口設(shè)有海中公交總站，通過公交可以方便地接駁至多個(gè)地鐵站點(diǎn)。對于喜歡自駕的居民來說，周邊有花地大道、環(huán)城高速等干線，確保了20公里內(nèi)的快速通行。不過，對于依賴地鐵通勤的人來說，這里可能不是最佳選擇。

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教育資源豐富，提供多樣教育選擇

名校環(huán)繞，為孩子的未來保駕護(hù)航

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越秀·天瀛自建了一所9班幼兒園，雖然沒有規(guī)劃小學(xué)，但項(xiàng)目所在的荔灣區(qū)海中街道對口了多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括康有為紀(jì)念小學(xué)海中學(xué)校、何香凝紀(jì)念學(xué)校等。初中階段則有機(jī)會(huì)進(jìn)入廣州市真光中學(xué)初中部、省實(shí)驗(yàn)學(xué)校等重點(diǎn)中學(xué)就讀。盡管需要通過搖號入學(xué)，但豐富的教育資源為家庭提供了更多選擇。

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完善的生活配套，滿足日常生活需求

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自然生態(tài)與現(xiàn)代生活完美結(jié)合

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小區(qū)內(nèi)配備約8000平方米的商業(yè)街，能夠滿足業(yè)主們的日常購物需求。此外，還有約1.4萬平方米的美學(xué)園林，包含5大主題空間，以及北鄰7700平方米的公園和大沙河濕地公園，為居民提供了親近自然的機(jī)會(huì)。周邊環(huán)繞著花卉博覽園，營造出一種寧靜和諧的生活環(huán)境。

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戶型鑒賞：實(shí)用空間設(shè)計(jì)，注重居住體驗(yàn)

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多樣化戶型選擇，適應(yīng)不同家庭需求

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越秀·天瀛推出的戶型涵蓋87㎡、104㎡、125㎡三種面積段，均采用“N+1”創(chuàng)意空間設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)實(shí)用性與舒適性。例如，87㎡戶型擁有94%的高使用率，而125㎡戶型更是達(dá)到了98%，提供了寬敞明亮的居住空間。特別是多數(shù)戶型都享有南向設(shè)計(jì)，部分戶型還能直攬江景或園景，增加了居住的樂趣。

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價(jià)格優(yōu)勢顯著，吸引剛需及改善型購房者

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超低單價(jià)與總價(jià)，荔灣區(qū)最具性價(jià)比的新房

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越秀·天瀛以其超低的價(jià)格成為了荔灣區(qū)最實(shí)惠的新房之一，不僅單價(jià)和總價(jià)具有極高的吸引力，而且?guī)缀跛械膯挝欢疾捎昧四舷蛟O(shè)計(jì)，使得大部分戶型都能享受充足的日照和良好的景觀視野。對于追求性價(jià)比的剛需和剛改購房者而言，無疑是一個(gè)不可多得的選擇。

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盡管存在一些如公共交通不便、城市面貌待提升等問題，但憑借其獨(dú)特的價(jià)格優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)的教育資源和完善的配套設(shè)施，越秀·天瀛仍然展現(xiàn)出了強(qiáng)大的市場競爭力。 ??（越秀天瀛）??
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