??（越秀觀樾）??
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越秀·觀樾：天河中軸上的生態(tài)豪宅

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項目總覽

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越秀·觀樾位于廣州市天河區(qū)，占地面積約20.64萬平方米，容積率約為1.98，共提供約760席臨湖大平層住宅（一期），樓層高度在13至17層之間。該項目由越秀集團開發(fā)，致力于打造集高端生活與自然美景于一體的居住體驗。

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地理位置分析

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交通便捷性

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越秀·觀樾地處天河CBD+CTD雙核戰(zhàn)略地帶，周邊擁有5橫4縱的便捷路網(wǎng)，使得居民可以在20分鐘內(nèi)通達廣州三大CBD。同時，地鐵4號線和21號線在此交匯，為住戶提供了快速接駁城市各區(qū)的便利條件。項目還緊鄰大觀公園濱湖商業(yè)街，未來將形成情景商業(yè)、濱湖商業(yè)和藝術(shù)街區(qū)，滿足居民日常購物需求。

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項目概況

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多元業(yè)態(tài)融合的理想社區(qū)

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作為越秀集團的又一力作，越秀·觀樾不僅占據(jù)了優(yōu)越的地理位置，還配備了豐富的內(nèi)部設(shè)施。項目自配15班幼兒園和24班小學(xué)，并引入了廣州天河外國語教育集團合作辦學(xué)，確保孩子們能夠享受到優(yōu)質(zhì)教育資源。此外，項目周邊覆蓋了多所三甲醫(yī)院，如中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院等，為居民健康保駕護航。

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戶型設(shè)計

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舒適與實用兼?zhèn)涞纳羁臻g

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越秀·觀樾提供建面約140/190/240平方米的臨湖大平層戶型，所有戶型均采用全球頂級設(shè)計團隊GAD公司規(guī)劃，XAA執(zhí)筆建筑立面，SWA負責(zé)湖區(qū)景觀設(shè)計，確保每個房間都能最大化地享受自然景觀。通過“藏山納水”的設(shè)計理念，營造出東方璞居禮序大宅，四進花園，三軸十境，雙亭六院，一線景觀通廊，讓住戶盡享湖山詩意。

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配套設(shè)施

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豐富多樣的生活設(shè)施

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越秀·觀樾不僅擁有豐富的內(nèi)部配套，如濱湖園林、幼兒園等，還配備了約1637個車位，車位配比達到1:2.15，充分滿足居民停車需求。項目周邊還有多個大型購物中心，如萬科廣場、高德匯優(yōu)托邦等，以及天河區(qū)頂流商圈，如K11、太古匯等，滿足居民多樣化的購物娛樂需求。

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無價自然區(qū)

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越秀·觀樾緊鄰天河第三片綠洲——大觀公園，公園用地面積約15萬平方米，加上周邊山林面積達到243萬平方米，相當于3.5個天河公園或8.6個珠江公園。這里不僅是天然形成的豪宅富人區(qū)，還通過三重凈化技術(shù)實現(xiàn)了湖區(qū)的“生態(tài)自循環(huán)”，使水質(zhì)達到三類飲用水標準，湖水能見度達1.5米。項目保留了場地原生木的同時新增了約260棵臻稀植物，進一步豐富園區(qū)生態(tài)。

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越秀·觀樾憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、創(chuàng)新的設(shè)計理念以及豐富的自然資源，成為了天河區(qū)不可多得的高品質(zhì)居住項目。無論是對于追求高品質(zhì)生活的家庭，還是尋求投資機會的購房者來說，這里都是一個值得考慮的選擇。通過精心規(guī)劃和細致考量，越秀·觀樾正逐步實現(xiàn)其成為世界級宜居社區(qū)的夢想，開啟天河新時代的美好篇章。

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