柳州河?xùn)|一棟四層自建房二次拍賣(mài)，6人搶了3小時(shí)。房子在城中區(qū)桂中大道89號(hào)C-4區(qū)，屬河?xùn)|經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。用地115平是長(zhǎng)條狀，建筑面積378.

93平，不算小。

一層2廳1廚1衛(wèi)，二至四層各2房1廳1廚1衛(wèi)，戶型偏長(zhǎng)。屋頂租給人裝了光伏板，后續(xù)咋處理得自己談。

第一次拍賣(mài)起拍122.7萬(wàn)，沒(méi)人報(bào)名流拍了。第二次起拍降到98.

16萬(wàn)，不到百萬(wàn)立馬6人報(bào)名。3小時(shí)延時(shí)，117次加價(jià)，最終125.36萬(wàn)成交。

比第二次起拍高27.

2萬(wàn)，還比第一次流拍價(jià)多兩萬(wàn)。

想買(mǎi)便宜的沒(méi)撿著漏，這價(jià)格到底值不值？隔壁D-1區(qū)有棟4層自建房，用地160平建面490.5平。

起拍158.82萬(wàn)，7人搶了129次，190.42萬(wàn)成交。

那房戶型方正，二至四層3房2廳，比這棟寬敞。周邊碧桂園套間七八千一平，江景房過(guò)萬(wàn)，自建房單價(jià)低不少。這棟成交單價(jià)3290元，那棟3882元，都比商品房便宜一半多。

為啥有人搶？河?xùn)|片區(qū)學(xué)校多，中醫(yī)醫(yī)院東院也近，地段硬氣。

但自建房也有麻煩，這棟戶型長(zhǎng)采光差，那棟裝修一般得自己弄。之前拍賣(mài)的自建房，有201平建面639平的，316萬(wàn)成交。

也有違規(guī)加蓋的，有證490平無(wú)證465平，190萬(wàn)成交。價(jià)格差異大，戶型、面積、合規(guī)性都是影響因素。這次這棟是河?xùn)|自建房拍賣(mài)里總價(jià)最低的，可能就因戶型差。

老房子有老房子的賬，地段硬氣才是底氣，你說(shuō)是不是？

想知道柳州自建房拍賣(mài)還有啥門(mén)道？點(diǎn)關(guān)注不迷路。注：文中數(shù)據(jù)來(lái)自公開(kāi)拍賣(mài)記錄，具體以實(shí)際公告為準(zhǔn)。