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剛剛！央行公布最新LPR！

1年期LPR為3.0%！

5年期以上LPR為3.5%

雖然LPR按兵不動(dòng)

但一大波存量業(yè)主喜迎利率大下調(diào)

剛剛，央行公布了最新一期的LPR報(bào)價(jià)：

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

與2025年7月的報(bào)價(jià)相比，沒(méi)有變化。

本次LPR保持不變?cè)谝饬现?。今?月份LPR剛剛做過(guò)調(diào)整，從3.6%下調(diào)到3.5%。本次保持不變符合預(yù)期。

不過(guò)，對(duì)于存量房貸利率而言，卻是重大利好。

不少購(gòu)房者已經(jīng)驚喜地發(fā)現(xiàn)，自己的房貸利率迎來(lái)了大幅度下調(diào)。

需要注意的是，利率調(diào)整幅度存在個(gè)體差異，具體調(diào)整幅度與貸款合同中的加減基點(diǎn)密切相關(guān)。

但也有一大部分人自己的房貸利率并沒(méi)有改變。

尚未調(diào)整的業(yè)主也不用著急，這和大家的重新定價(jià)日有關(guān)。隨著「貸款重新定價(jià)日」的到來(lái)，一大批存量老業(yè)主將房貸利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)。

lpr維持上月不變，意味著贛州房貸利率保持不變，保持在歷史較低水平。

此前贛州商貸首、二套房貸執(zhí)行利率為L(zhǎng)PR-40BP。

在5月份LPR下降10個(gè)基點(diǎn)之后，贛州各銀行收回了5個(gè)基點(diǎn)（最終實(shí)際以銀行公布為準(zhǔn)），贛州商貸首、二套房貸執(zhí)行利率為L(zhǎng)PR-35BP。

于是贛州目前的房貸利率：

商貸首套、二套房貸利率為 LPR（3.5%）-35BP＝3.15%（首付15%）

此外，公積金貸款利率自2025年5月8日起，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525％和3.075％。

2025年5月8日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照新利率執(zhí)行。2025年5月8日前已發(fā)放但尚未結(jié)清的住房公積金貸款，利率自2026年1月1日起下調(diào)。

本月LPR雖未變動(dòng)，但存量房貸利率下調(diào)的利好正逐步顯現(xiàn)，為眾多業(yè)主帶來(lái)實(shí)質(zhì)優(yōu)惠。

贛州房貸利率維持低位，公積金貸款利率也已下調(diào)，切實(shí)減輕了購(gòu)房者的還款壓力。未來(lái)，隨著政策推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)將更趨穩(wěn)定。

現(xiàn)階段你會(huì)選擇上車還是繼續(xù)等待？對(duì)接下來(lái)的房產(chǎn)政策還有什么期待？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！

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