真正的強者，是“站在風(fēng)口浪尖上，不動如山”，也是“深陷泥潭，卻依然向陽生長”。

71歲地產(chǎn)大亨王健林這一生起起落落，三度登上中國首富，卻也迅速跌到負(fù)債6000億的谷底。

縱觀他在商業(yè)領(lǐng)域的韌性和策略眼光，真是叫人拍案叫絕。

8月20日至21日，大連萬達集團董事長王健林現(xiàn)身新疆，在克拉瑪依考察招商引資、文旅發(fā)展。

已經(jīng)71歲的王健林已經(jīng)很久沒有公開露面了，這次再走入大眾視野，卻蒼老憔悴了很多，身形消瘦。

接連賣掉百來座萬達廣場之后，似乎是察覺到東部城市的經(jīng)濟飽和，王健林這次把投資眼光放到了大西北克拉瑪依。

他夸贊克拉瑪依是個好地方，形容這里是一顆明珠。

“正在探討和克拉瑪依合作的可能性，全面提升克拉瑪依的這個城市的發(fā)展，肯定是對克拉瑪依有巨大幫助的?！?/strong>

雖然身形消瘦，臉上幾乎沒啥肉了，但是王健林還是微笑和當(dāng)?shù)孛癖姽参琛?/p>

大家都知道他是昔日風(fēng)光無限的中國首富，自從萬達陷入資金緊張危機，他就一直很低調(diào)。

那么，從中國首富一路負(fù)債6000億人民幣，王健林到底經(jīng)歷了什么？

1954年，王健林出生于一個四川蒼溪的軍人家庭。

15歲那年，他揣著行囊北上參軍，在東北軍營里一熬就是17年。

從15歲最年輕的兵到28歲最年輕的軍區(qū)團職干部，王健林身上有著同齡人少有的堅韌與自律。

可是軍營枯燥的生活，讓他不甘心一輩子就這么走完。

他總是想著有一天，讓自己的名字像軍旗一樣，在時代的風(fēng)里飄起來。

終于，他放棄了鐵飯碗，跑到大連創(chuàng)業(yè)，從第一個棚戶區(qū)的改造項目開始，

1988年，那時大連房價不過1100元，王健林卻把全部身家砸進去，給每戶配了鋁合金窗、防盜門和洗手間。

這在當(dāng)年可是局級干部的待遇，沒想到1000多套房倆月賣光。

王健林掙到了人生第一桶金！

然后到了2006年至2016年，中國房地產(chǎn)市場迎來了迅猛發(fā)展的時期。

王健林抓住了這個時代的大機遇，萬達集團高速起飛。

各大金融機構(gòu)見狀，爭先恐后擠破頭的要向王健林提供貸款支持。

但是王健林只要短期貸款，因為短期貸款利息低。

但是這也意味著還款周期也被壓縮的更短了。

王健林借此機會，萬達廣場，影院、酒店……可以說產(chǎn)業(yè)遍地開花。

2016年，這是王健林此生最輝煌的時刻，他首次超越李嘉誠成為中國首富。

2000座萬達廣場開遍全國，收購AMC、叫板迪士尼，那陣子真是心氣兒高啊。

野心勃勃的王健林也加速了對海外資產(chǎn)的投資，開啟了急速擴張的狂熱模式。

僅僅一年的時間內(nèi)，他在國際并購上的投資就超過了百億美元。

結(jié)果，萬達這么多產(chǎn)業(yè)主要依靠短期資金來支持長期項目，資金回流的效率并不高，負(fù)債就越滾越大。

更慘的是，王健林在2016年做了一個非常致命的錯誤，決定退出香港股市并轉(zhuǎn)向A股市場。

為了讓萬達在A股上市，他拉來幾百億投資，還簽了對賭協(xié)議，如果萬達沒在2019年之前在A股市場上市，就要連本帶息償還投資者更多資金。

可是偏偏2017年左右國家開始嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)，銀行收緊貸款，投資者也紛紛要錢，資金鏈一下就繃斷了。

意氣風(fēng)發(fā)的王健林沒想到萬達在A股上市沒成功，又想返回港股，結(jié)果連續(xù)四次嘗試在香港上市均未成功，每次嘗試都伴隨著新的對賭協(xié)議。

萬達的負(fù)債越滾越大，他從中國首富一下子跌落神壇，一度負(fù)債6000億！

即便外界群嘲萬達的沒落，但是王健林有一點沒有輸，那就是他的商業(yè)口碑！

盡管面臨巨大的財務(wù)壓力，王健林也沒套現(xiàn)跑路，而是大規(guī)模賣產(chǎn)業(yè)來抵債，這一點非常良心。

賣酒店、賣文創(chuàng)項目、賣萬達影業(yè)股權(quán)，甚至自己拿出2000億填窟窿。

這魄力，真不是一般人能有的。

現(xiàn)在的萬達開始調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，開始轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式，降低財務(wù)風(fēng)險。

比如出售廣場的所有權(quán)，但保留管理運營權(quán)，通過收取品牌輸出和物業(yè)管理費獲得收益。

截至2024年底，萬達合計運營管理著513座萬達廣場，仍是國內(nèi)最大的商業(yè)管理公司之一。

所以即便不再是首富了，王健林也依然“抗打”！

總之，王健林這段大起大落的經(jīng)歷，堪稱一部經(jīng)典的商業(yè)危機處理教材。

現(xiàn)在71歲還不認(rèn)輸，還親自到新疆考察拉投資，這股勁兒確實讓人佩服！

備注：本文結(jié)合多方信息撰寫，理性閱讀