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贛州一景區(qū)資產(chǎn)被法拍！

近日，江西明駿實(shí)業(yè)有限公司持有的位于江西省定南縣天九鎮(zhèn)九曲旅游景區(qū)的資產(chǎn)，在法拍平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)4185.76萬(wàn)，評(píng)估價(jià)5232.2萬(wàn)。

最終以底價(jià)4185.76萬(wàn)拍出！

這是該資產(chǎn)第二次拍賣(mài)。今年7月份第一次拍賣(mài)，起拍價(jià)5232.2萬(wàn)，但無(wú)人報(bào)名出價(jià)，最終流拍。隨后降價(jià)1046.44萬(wàn)，再次進(jìn)行拍賣(mài)。

拍賣(mài)標(biāo)的物詳情：

名稱(chēng)：江西明駿實(shí)業(yè)有限公司持有的位于江西省定南縣天九鎮(zhèn)九曲旅游景區(qū)的資產(chǎn)

所有權(quán)人：江西明駿實(shí)業(yè)有限公司

坐落：江西省贛州市定南縣

起拍價(jià)：人民幣41857637.6元

拍品權(quán)利限制情況：

1、房產(chǎn)被深圳市羅湖區(qū)人民法院查封。

2、以房產(chǎn)登記管理部門(mén)登記信息為準(zhǔn)，以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、詳情看附件評(píng)估報(bào)告。

4、據(jù)查，2002年3月，江西明駿實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)明駿公司）與定南縣人民政府就開(kāi)發(fā)定南縣九曲旅游景區(qū)簽訂相關(guān)協(xié)議，經(jīng)營(yíng)期限截至2052年3月。明駿公司因涉及犯罪，景區(qū)無(wú)法維持正常經(jīng)營(yíng)，為確保景區(qū)資產(chǎn)安全、旅游安全以及通過(guò)國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)復(fù)核等，定南縣相關(guān)單位對(duì)景區(qū)進(jìn)行了保養(yǎng)維護(hù)。目前，該旅游景區(qū)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)持有人分別為明駿公司（持有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為52322047元）、定南縣文化生態(tài)旅游投資有限責(zé)任公司、定南縣林業(yè)局、國(guó)營(yíng)定南縣實(shí)驗(yàn)林場(chǎng)（除明駿公司外的其他主體合計(jì)持有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為21856139元）。本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅為明駿公司在定南縣九曲旅游景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)。

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅為明駿公司在定南縣九曲旅游景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)，但因該部分資產(chǎn)與定南縣文化生態(tài)旅游投資有限責(zé)任公司、定南縣林業(yè)局、國(guó)營(yíng)定南縣實(shí)驗(yàn)林場(chǎng)所投入的21856139元資產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)上無(wú)法分割。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)成交后，除應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)足額將拍賣(mài)款項(xiàng)付至本院執(zhí)行款賬戶(hù)，還需另行向定南縣相關(guān)單位支付其投入的21856139元，或者與定南縣相關(guān)單位協(xié)商達(dá)成合作協(xié)議后，本院方可出具拍賣(mài)成交確認(rèn)執(zhí)行裁定書(shū)。競(jìng)買(mǎi)人未同時(shí)在15個(gè)工作日內(nèi)另行向定南縣相關(guān)單位支付其投入的21856139元，或者未與定南縣相關(guān)單位協(xié)商達(dá)成合作協(xié)議的，按悔拍處理。

6、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，并進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)。本院僅就已辦理產(chǎn)權(quán)登記的11項(xiàng)房屋建筑物、2項(xiàng)土地使用權(quán)、2項(xiàng)林地使用權(quán)以及拍賣(mài)的動(dòng)產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備和林木等，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由競(jìng)得人自行向?qū)俚匦姓C(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，產(chǎn)生的稅費(fèi)等一切費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)。

7、重點(diǎn)提示：本次拍賣(mài)的明駿公司的財(cái)產(chǎn)包含但不限于以下重大瑕疵：一是有一宗土地（面積為29.55畝）僅辦理建設(shè)用地許可證，未辦理土地使用權(quán)證，該宗土地上所有建筑物未履行報(bào)建手續(xù)，部分建筑和設(shè)施超出用地紅線；二是品字圍（約500間房屋）用地性質(zhì)仍為林地，未辦理用地性質(zhì)變更手續(xù)，后期可能被行政機(jī)關(guān)依法處理；三是競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前需向定南縣相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，后續(xù)建設(shè)運(yùn)營(yíng)需符合定南縣文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。

8、本次評(píng)估報(bào)告已經(jīng)就土地性質(zhì)、建筑物現(xiàn)狀等做了詳細(xì)披露，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)行政部門(mén)。

評(píng)估報(bào)告部分內(nèi)容：

定南縣天九鎮(zhèn)九曲旅游景區(qū)地處定南縣天九鎮(zhèn)九曲河畔，是國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。

景區(qū)憑借原生態(tài)自然山水，打造出客家圍屋、養(yǎng)生湖、東江飛瀑、鶯燕峽谷、生態(tài)果園、望江亭等景點(diǎn)，并融入客家哭嫁、客家山歌、水上龍獅、采茶歌舞等傳統(tǒng)文化元素，同時(shí)增設(shè)激情卡丁車(chē)、游船畫(huà)舫、叢林穿越等項(xiàng)目，融合旅游、度假、養(yǎng)生與自然寧?kù)o，是都市人回歸自然的理想之地。

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