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在深圳購房

公積金貸款

因其利率低、還款壓力小等優(yōu)勢

成為眾多購房者的首選

小編為大家?guī)砩钲诠e金貸款指南

深圳公積金貸款條件

?深圳公積金貸款繳存年限規(guī)定

1??公司職工

連續(xù)繳存6個月：申請公積金貸款前，需在深圳市或異地連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時在深圳市處于正常繳存狀態(tài)。

2??靈活就業(yè)人員

連續(xù)繳存12個月：需連續(xù)、按時、足額繳存滿12個月，且累計繳存時間不少于36個月。

3??共同申請：夫妻一方是職工公積金、另一方是靈活就業(yè)公積金

需要共同符合條件

職工公積金連續(xù)繳存6個月：申請公積金貸款前，需在深圳市或異地連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時在深圳市處于正常繳存狀態(tài)。

靈活就業(yè)公積金連續(xù)繳存12個月：需連續(xù)、按時、足額繳存滿12個月，且累計繳存時間不少于36個月。

?個人征信報告出現(xiàn)哪些情況不能申請住房公積金貸款？

申請人或共同申請人申請住房公積金貸款時存在以下信用記錄的，不予住房公積金貸款：

1??單筆貸款或者單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄的；

2??單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”“凍結(jié)”或者“止付”的；

3??貸款存在被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄的；

4??被納入失信被執(zhí)行人名單的；

5??單筆貸款或單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）存在五級分類中的次級、可疑、損失三種不良貸款信息記錄之一的。

圖源：酷吧

深圳公積金貸款利率

?最新公積金貸款利率

據(jù)中國人民銀行5月7日信息，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點；

1??5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；

2??5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

圖源： 攝圖網(wǎng)ID：500801927

深圳公積金貸款首付

?深圳最新公積金貸款首付

首套房
深圳公積金貸款首套房最低首付比例為20%

二套房

二套房最低首付比例為20%。

保障房

購買保障房的最低首付比例為15%。

若職工申請住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

圖源攝圖網(wǎng) ID：401754134

深圳公積金貸款額度

?貸款額度

基礎(chǔ)貸款個人最高60萬，家庭最高額度110萬元。符合上浮條件的，個人最高個人126萬，家庭231萬。詳細(xì)可以看下表！

注：申請人和計算可貸額度的共同申請人申請住房公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額16倍計算的住房公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超過住房公積金貸款最高額度。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度是賬戶余額的16倍，同時不超過上述最高額度。

2??可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

（僅為配圖，圖文無關(guān)）

圖源攝圖網(wǎng)素材ID：401755899

深圳公積金貸款在哪申請？

?公積金貸款在哪里申請？

1??購買新建商品房或保障性住房：住房公積金貸款受托銀行在售樓現(xiàn)場和房產(chǎn)中介簽約現(xiàn)場提供上門受理住房公積金貸款服務(wù)，申請人無需到住房公積金貸款受托銀行網(wǎng)點申請。如選擇到受托銀行網(wǎng)點辦理，請先通過深圳公積金微信公眾號（szzfgjj12329）查詢業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點。

2??購買存量商品房：須到住房公積金貸款受托銀行網(wǎng)點現(xiàn)場申請，申請人可按照上述方式查詢業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點。

3??申請商轉(zhuǎn)公貸款：取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意后可通過深圳公積金微信公眾號（szzfgjj12329）預(yù)約到住房公積金貸款受托銀行網(wǎng)點辦理，受托銀行優(yōu)先受理預(yù)約客戶。

4??異地繳存職工購買深圳市商品住房或者保障性住房，或申請商轉(zhuǎn)公貸款：可通過深圳公積金微信公眾號（szzfgjj12329）預(yù)約到住房公積金管理部辦理。

（僅為配圖，圖文無關(guān)）圖源攝圖網(wǎng)ID：329591976

深圳公積金業(yè)務(wù)預(yù)約指南

?預(yù)約入口：

申請人和共同申請人通過“深圳市住房和建設(shè)局”或“深圳公積金”微信公眾號預(yù)約后，持申請材料到住房公積金貸款銀行網(wǎng)點提起申請。

也可以掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號，回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞獲取預(yù)約入口！

點擊預(yù)約入口之后，進(jìn)入預(yù)約頁面，然后點擊【公積金預(yù)約】

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進(jìn)入頁面之后，再選擇辦理的業(yè)務(wù)和辦理網(wǎng)點和時間

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?小tips：

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▌信息來源：深圳住房和建設(shè)局、深圳公積金中心、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

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