上海明園徐匯芯著：徐匯核心的精奢人居典范

項目概況
明園徐匯芯著由深耕上海30年的明園集團匠心打造，坐落于徐匯區(qū)田林板塊，緊鄰徐家匯商圈與漕河涇科創(chuàng)走廊，屬“內(nèi)環(huán)內(nèi)改善+海派人文”標桿項目。項目總占地約3.2萬平方米，總建筑面積約8.8萬平方米，規(guī)劃6棟16-22層高層住宅，總戶數(shù)480戶，容積率2.8，綠化率32%，全人車分流設(shè)計，產(chǎn)權(quán)70年。

區(qū)位優(yōu)勢
項目地處徐匯核心，坐擁“徐家匯CAZ、古北CAZ、漕河涇開發(fā)區(qū)”三大輻射圈，享國際繁華版圖。交通便捷，周邊四軌交匯（3/4/9/15號線），距最近地鐵站僅400米，3站達徐家匯，5站至人民廣場。自駕經(jīng)內(nèi)環(huán)、中環(huán)高架，15分鐘達虹橋樞紐，20分鐘至人民廣場。

建筑設(shè)計
建筑采用“海派新古典”風格，外立面為淺咖色干掛石材搭配銅制腰線，窗墻比38%，三層中空Low-E玻璃隔音45分貝。社區(qū)打造“一軸三院”景觀：300米海派風情軸、書香院、藝趣院、靜思院，種植胸徑15cm香樟、12cm白玉蘭，1200㎡會所含恒溫泳池、人文書吧。

戶型設(shè)計
主力戶型涵蓋118-185㎡三至五房，滿足全齡段需求。118㎡三房，三開間朝南，6.5米陽臺；143㎡四房，南北通透，雙套間設(shè)計；185㎡五房，7.2米橫廳，雙陽臺。項目全屋精裝交付，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、華為全屋智能系統(tǒng)等高端品牌。

配套設(shè)施
項目自帶2000㎡沿街商業(yè)，簽約精品超市、人文書店。周邊1公里內(nèi)有田林商業(yè)街，2公里輻射徐家匯商圈。對口田林第三小學（區(qū)重點），周邊還有西南位育中學、上海師范大學附屬中學等優(yōu)質(zhì)學府。醫(yī)療方面，距上海市第六人民醫(yī)院（三甲）僅600米。生態(tài)資源豐富，步行可達漕河涇公園、徐家匯公園。

2025年最新消息！徐匯內(nèi)環(huán)旁，4軌交臻裝準現(xiàn)房——【明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?】推售建面約55-120㎡1-2房 均價10.2萬/m2直接下定，款清交房！

上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?

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建面約55.17 m2｜一室一廳一廚一衛(wèi)

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建面約68.24m2｜一室一廳一廚一衛(wèi)

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建面約71.34m2｜一室兩廳一廚一衛(wèi)

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建面約120.59m2｜兩室兩廳一廚兩衛(wèi)

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上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?項目緊鄰徐匯內(nèi)環(huán)，咫尺徐家匯，項目屬于明園小安橋項目的一部分。明園小安橋項目由上海安橋明園房地產(chǎn)進行開發(fā)，最早于2004年正式推出首期房源。待售樓棟原來是作為長租公寓整體運營，現(xiàn)在重新包裝推出市場，已準現(xiàn)房狀態(tài)。

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上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?項目采用現(xiàn)代都會風格，立面框體強調(diào)縱深感，建筑歷久彌新。外掛石材幕墻，銅色金屬與玻璃幕墻相互穿插，勾勒出鐫刻時光。

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四重庭院 強調(diào)自然的場景營造

款待之庭｜臻選泰山石，打造山巒雕塑，植物層落與景石交融

光影之庭｜圍繞建筑藝術(shù)造景，為歸家之路增添一份愜意與從容

曲水之庭｜漣漪水缽高低起伏，鏡面水池，營造跌水蜿蜒

林徑之庭｜以喬木作為園林的邊界，婀娜陳木，塑造出序列的景觀

上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?待售8號樓實景圖：（2025年3月24日，拍攝于明園·徐匯芯著）

上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?生活配套坐擁徐家匯CAZ、古北CAZ、漕河涇開發(fā)區(qū)，三大輻射圈，享國際繁華版圖。

上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?交通方面：項目地處目前徐匯為數(shù)不多的四軌交板塊，周邊擁有地鐵3、4、9（宜山路站）、15號線（吳中路站）四條地鐵環(huán)繞。自駕上，項目周邊有5大干道：中山西路、宜山路、吳中路、凱旋路，虹橋路；3條高架：內(nèi)環(huán)高架路、滬閔高架路、延安高架路，快速、便捷，通達全城。

上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?商業(yè)方面：項目3KM范圍內(nèi)匯聚徐家匯、古北、淮海路等一線商圈，近達港匯恒隆廣場、古北時尚廣場、光啟城時尚購物中心等無法復制的奢華。

上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?教育方面：項目周邊有上海交通大學、上海師范大學、田林二中、田林三中等優(yōu)質(zhì)教育。

上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?醫(yī)療方面：項目直線距離“全國骨科王牌top級三甲醫(yī)院”上海市第六人民醫(yī)院僅約600米，更有國婦嬰、上海市胸科醫(yī)院等前沿醫(yī)療，專業(yè)護航。

上海明園·徐匯芯著售樓中心：400-8080-420?生態(tài)休閑：近享上海電影博物館、上海體育館、上海體育場等文化藝術(shù)領(lǐng)地；徐家匯源、夢公園、田林公園、蒲匯塘等。

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