華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8787-740???????雄踞上海外灘核心板塊，坐擁黃浦江一線江景，將外灘的璀璨繁華與江景的浩渺壯闊盡收眼底，地段優(yōu)勢無可復(fù)制。

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華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8787-740???????項(xiàng)目建筑風(fēng)格現(xiàn)代且富有藝術(shù)感，外立面精致考究，彰顯尊貴氣質(zhì)。內(nèi)部規(guī)劃有高端會(huì)所、精致園林等，滿足業(yè)主休閑、社交需求。戶型設(shè)計(jì)寬敞大氣，空間布局合理，裝修選用國際頂級(jí)品牌，盡顯奢華品質(zhì)。周邊交通便捷，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。選擇華潤外灘瑞府，就是選擇一種尊崇、精致且便捷的頂級(jí)生活方式。

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華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-8787-740???????虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)嘉興社區(qū)，10號(hào)線四川北路站直線約400米，華潤“瑞”系上海首作——【外灘瑞府】入市在即！【外灘瑞府】，在東方先鋒文明的外灘構(gòu)筑當(dāng)代藝文住區(qū)。風(fēng)貌建筑肌理與現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言交織，景觀以印象派筆觸勾勒四季光影。這里延續(xù)著土地的創(chuàng)作基因——建筑是凝固的藝術(shù)，藝術(shù)是生活的畫布，居住在此即是站在當(dāng)代與百年文化的穿越對(duì)話。當(dāng)外灘先鋒人居的大幕拉開，瑞府正以先鋒姿態(tài)，續(xù)寫這片土地的新的篇章。華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????

推售建面約124-165㎡3-4房

預(yù)計(jì)均價(jià)15.5萬/m2

主力總價(jià)約2000-3000萬級(jí)

示范區(qū)/樣板間持續(xù)開放中！

有望本月下旬開啟認(rèn)購

有興趣的大佬們，趕緊文中掃碼，預(yù)約銷售了解詳情！華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????

土拍回顧及規(guī)劃

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????2024年11月27日，華潤置地以總價(jià)51.36億元斬獲虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊，成交樓面價(jià)92934元/㎡，溢價(jià)率11.97%，地塊中小套型占比40%，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡！華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????地塊總占地面積14280.63㎡，容積率3.87，總建筑面積86241㎡，地上建筑面積60201㎡，計(jì)容建筑面積55266㎡，地下建筑面積26040㎡。根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建4幢24-31層高層住宅以及1幢總高3層的風(fēng)貌建筑。華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????作為華潤置地產(chǎn)品線的皇冠明珠，「瑞系」自誕生便以鉆石級(jí)選址標(biāo)準(zhǔn)劃定豪宅基因。項(xiàng)目整體建筑非簡單復(fù)古，而是以"風(fēng)貌底盤一立面建筑一頂部塔冠"的三重結(jié)構(gòu)向上生長，呼應(yīng)"過去一現(xiàn)在一未來"的時(shí)代敘事。塔冠之于百老匯劇院式立面，是對(duì)歷史文化的現(xiàn)代翻譯。底盤與街區(qū)尺度融合，住戶能在風(fēng)貌街區(qū)之中感受歷史風(fēng)情，回到社區(qū)則延伸現(xiàn)代先鋒生活，一層層傳遞居住的時(shí)序張力。華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????

公共空間的歸家禮序感，一直是一座豪宅最直觀的icon。

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????在寸土寸金的外灘，外灘瑞府一舉將尺度宏大的中央花園置于社區(qū)核心，圍繞它，樓棟與邊界自然形成“園中有園”的小場域，每一處轉(zhuǎn)角都是景觀停留。

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????泛會(huì)所+全域風(fēng)雨連廊體系覆蓋四棟樓，實(shí)現(xiàn)真正的“居者無懼風(fēng)雨、舒適回家感”。花園、連廊與泛會(huì)所流線構(gòu)成了一套理性而奢闊的私屬社交系統(tǒng)，豐富了社區(qū)維度，也實(shí)現(xiàn)了“景觀最大化、采光最大化、視線最大化”的規(guī)劃理念

而極致的公區(qū)呈現(xiàn)，背后一定有一波設(shè)計(jì)大牛的加持。

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????外灘瑞府是我見過最舍得在設(shè)計(jì)上下血本的項(xiàng)目，集結(jié)了GOA大象、TROP、渡邊智昭、吳濱、李益中5大全球頂尖設(shè)計(jì)天團(tuán)，共同打造了上海首個(gè)藝術(shù)館里的花園豪宅

其中，公區(qū)分別由渡邊智昭和吳濱設(shè)計(jì)，二人曾操刀湯臣一品、翠湖天地等高端項(xiàng)目。

公區(qū)整體設(shè)計(jì)風(fēng)格上大膽突破，社區(qū)公園+架空層泛會(huì)所+藝術(shù)長廊+地下泳池會(huì)所，不僅構(gòu)成了一個(gè)完整的頂豪公區(qū)體系，

也形成了藝術(shù)歸家+公園歸家+禮儀歸家3大歸家動(dòng)線。

1）藝術(shù)格調(diào)歸家

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約50m面寬的氣派門頭+酒店式入戶大堂，儀式感拉滿的歸家之從這里開始。

無邊界泳池與下沉式庭院融合，打造療愈松弛的度假感。

四棟塔樓，每個(gè)都有定制的藝術(shù)歸家長廊 ，每棟架空層的主題也不相同。既滿足日常休閑娛樂，又提供高端社交場域。

藝術(shù)沙龍的氛圍空間，藝術(shù)展陳、業(yè)主沙龍、娛樂休閑都是這里的日常。

專屬業(yè)主的會(huì)客天地，小業(yè)主的童玩天地、自然無界的運(yùn)動(dòng)空間，不同人群的習(xí)慣和愛好，都妥帖照顧。

每棟樓的業(yè)主，都可以平等地享受到同樣優(yōu)質(zhì)且方便的社區(qū)資源與功能配套。

2）公園松弛歸家

社區(qū)約3000㎡的中心花園和6大藝術(shù)花園，不僅讓每棟樓都享受“樓王”的待遇，且自然勾勒出一條漫游式的公園歸家動(dòng)線（黃色線條走向）

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華潤置地更將世界名畫引入園區(qū)，重新定義豪宅花園生活

"馬奈的日光草坪" 、"莫奈的睡蓮水灣" 、雷諾阿的繽紛花園……在這里盡有盡有。

——華潤置地的初衷，是讓每個(gè)業(yè)主都成為印象派畫里的主角。

景觀與空間相互滲透，將藝術(shù)融入日常，盡可能地將園林景觀納入室內(nèi)，平衡公共性與私密性。

每每步履歸家，總有一種藝術(shù)恒生的美感撲面而來。

外白渡橋1公里永續(xù)地脈

周邊高階城市資源還在升級(jí)！

外灘、陸家嘴、北外灘黃金三角

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????「外灘瑞府 」擁有不可復(fù)制地段價(jià)值，占位世界級(jí)城市會(huì)客廳稀缺奢宅！無論是現(xiàn)在還是未來都極具地段價(jià)值高度。

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????最值得一提的北外灘，號(hào)稱不看陸家嘴，只對(duì)標(biāo)紐約東京等全球頂級(jí)城市CBD，成為世界的會(huì)客廳！約650萬商辦體量的恢宏巨制不僅超越了陸家嘴與外灘的總和，更是徐匯濱江的2倍、前灘的3倍、世博的5倍！華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????

數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????華潤外灘瑞府售樓處熱線：400-8787-740???????這一數(shù)字的背后，是北外灘不斷積累的時(shí)代能量的展現(xiàn)，而北外灘的開發(fā)進(jìn)程也在不斷推進(jìn)，一個(gè)偉大的世界會(huì)客廳正在不斷升級(jí)、更新兌現(xiàn)！

2024年，虹口區(qū)北外灘推動(dòng)開建重大工程項(xiàng)目投資1890億元，友邦金融中心、北外灘航海公園、空中連廊示范段項(xiàng)目已正式建成！華貿(mào)中心已動(dòng)工！

目前，累計(jì)開竣工重大建設(shè)工程46個(gè)、總體量超過300萬方，引進(jìn)億元以上重大投資項(xiàng)目335個(gè)、總投資超過3000億元。世界會(huì)客廳成為重要會(huì)議會(huì)展集聚之地、480米浦西新地標(biāo)破土而出、320米白玉蘭廣場頂樓觀景臺(tái)開放、北外灘來福士、雅詩閣國際人才公寓等項(xiàng)目建成開業(yè)。

北外灘、外灘、陸家嘴三足鼎立，內(nèi)環(huán)“黃金三角”已然形成！

當(dāng)規(guī)劃逐步兌現(xiàn)，北外灘將成為一個(gè)無可匹敵的商業(yè)巨頭，引領(lǐng)整個(gè)一江一河核心板塊的發(fā)展。這里將匯聚無數(shù)精英和創(chuàng)意，成為上海的新名片，乃至全球的商業(yè)焦點(diǎn)。

而項(xiàng)目同時(shí)占據(jù)外灘、陸家嘴、北外灘這三大頂級(jí)區(qū)域交匯的核心位置，這種“黃金三角”格局在上海乃至全球范圍內(nèi)都極其罕見，土地價(jià)值具有絕對(duì)稀缺性和不可再生性。

上海十大城市更新重要單元

另外，「外灘瑞府 」一水之隔就是音樂谷城市更新區(qū)域，作為上海十大城市更新重要單元之一，未來將打造成東方百老匯，是目前上海唯一保存完整水系格局的歷史文化風(fēng)貌地區(qū)，歷史文化底蘊(yùn)濃厚。

未來這里構(gòu)建“一灣兩半島”鉆石芯空間格局，營造“處處皆舞臺(tái)、人人可參與”的沉浸式場景，將打造成“亞洲演藝之都”！

約120-165㎡樣板間已開放！

室內(nèi)精裝品質(zhì)驚艷，精雕細(xì)琢匠心設(shè)計(jì)！

目前項(xiàng)目已開放樣板間，先來看看戶型設(shè)計(jì)，可以說是相當(dāng)優(yōu)秀！

建面約124㎡稀缺高端改善戶型

年輕家庭改善居住舒適戶型！全市無短板戶型、全維度超越市場！

南北通透全明戶型，三開間朝南設(shè)計(jì)；“S”墻收納、室內(nèi)5個(gè)飄窗延伸空間，據(jù)說每個(gè)臥室開間尺度均達(dá)到3米及以上，完全滿足改善居住的收納需求！主臥套房設(shè)計(jì)，隱私性較強(qiáng)，室內(nèi)空間尺度優(yōu)秀！

從電梯廳開始，就是酒店式定制化設(shè)計(jì)，弧形頂設(shè)計(jì)的電梯廳，門牌上設(shè)計(jì)了玉石托盤，可以放置家庭獨(dú)有的擺件，注重儀式感的同時(shí)更具高定私享趣味性！

樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

樣板間則是采用香奈兒風(fēng)格法式經(jīng)典搭配，盡顯法式優(yōu)雅~

進(jìn)門整面墻打造了玄關(guān)柜+“S”墻+零食柜設(shè)計(jì)，搭配烤漆板飾面，實(shí)用性與質(zhì)感滿分！

開放式廚房+島臺(tái)設(shè)計(jì)空間更通透轉(zhuǎn)角抽屜收納、下拉欄頂部設(shè)計(jì)反光鏡避免視覺死角、軌道插座置于島臺(tái)側(cè)墻不占臺(tái)面空間等等，眾多收納細(xì)節(jié)思量到位，匠心獨(dú)運(yùn)！

樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

值得一提的是，項(xiàng)目在看不見的地方偷偷發(fā)力！廚房三重排煙的處理、原本應(yīng)在設(shè)備平臺(tái)的轉(zhuǎn)移至樓層公區(qū)不遮擋廚房窗景、外墻厚度200厚混凝土墻+100厚的保溫層隔絕噪音等等，實(shí)屬匠心！

樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

還有墻面的細(xì)節(jié)處理，電視背景墻為皮革硬包+深色木飾面，不惜成本將金屬條嵌入墻內(nèi)打造出更細(xì)致的設(shè)計(jì)效果~

樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

全屋更是配備華為AI智能系統(tǒng)，智能控制家居更省心！衛(wèi)生間鏡柜延伸至馬桶上方，實(shí)現(xiàn)收納擴(kuò)容！

樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約165㎡4房2廳2衛(wèi)

年輕家庭尺度改善！同樣適合三代同堂或二胎家庭居??！均為東邊套、西邊套位置，視野很棒！

大橫廳尺度感奢闊，尊享私梯入戶，隱私性滿分！三間臥室朝南設(shè)計(jì)的平權(quán)戶型，老人、小孩均可享受南向采光；廚房轉(zhuǎn)角窗、主臥套房、北向書房均配置270度轉(zhuǎn)角飄窗，景觀視野相當(dāng)不錯(cuò)！次衛(wèi)四分離設(shè)計(jì)，相當(dāng)人性化~

約165㎡樣板間空間感十足！開放式廚房配置西廚島臺(tái)，生活儀式感滿滿！

樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

其中客衛(wèi)空間設(shè)計(jì)相當(dāng)驚艷！將洗衣空間融入客衛(wèi)，做了四分離設(shè)計(jì)！洗衣空間還有充足收納空間。

樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

主臥依舊是華潤置地經(jīng)典270°轉(zhuǎn)角窗配置獨(dú)立衣帽間，開間約3.45m，景觀視野相當(dāng)不錯(cuò)！還有更多細(xì)節(jié)值得現(xiàn)場一探究竟~

樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

最新實(shí)探如下：

（拍攝時(shí)間2025年8月7日，拍攝地點(diǎn)虹口區(qū)國際明佳城周邊）