時(shí)代之城官方售樓處電話(huà)：400-8787-740?擇址城市發(fā)展新熱土，占據(jù)交通樞紐要地，多條地鐵線路與主干道交匯，快速通達(dá)全城。

時(shí)代之城官方售樓處電話(huà)：400-8787-740?時(shí)代之城官方售樓處電話(huà)：400-8787-740?

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時(shí)代之城官方售樓處電話(huà)：400-8787-740?項(xiàng)目整體規(guī)劃大氣磅礴，建筑風(fēng)格現(xiàn)代且富有藝術(shù)感，外立面線條流暢，盡顯時(shí)尚大氣。社區(qū)內(nèi)打造了超大中央景觀園林，四季有景，為業(yè)主營(yíng)造出親近自然的居住環(huán)境。還配備全齡化休閑設(shè)施，滿(mǎn)足不同人群需求。周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套逐步完善。時(shí)代之城官方售樓處電話(huà)：400-8787-740?時(shí)代之城，以卓越的規(guī)劃與品質(zhì)，為業(yè)主構(gòu)建一個(gè)集便捷、舒適、生態(tài)于一體的理想家園，開(kāi)啟全新美好生活篇章。

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時(shí)代之城官方售樓處電話(huà)：400-8787-740?提前預(yù)約看房，對(duì)客戶(hù)和售樓處來(lái)說(shuō)是雙贏的選擇。對(duì)于客戶(hù)而言，您可以根據(jù)自身時(shí)間安排，挑選最方便的時(shí)段，避免因臨時(shí)到訪而等待，同時(shí)售樓處也能提前準(zhǔn)備好詳細(xì)的房源資料，安排專(zhuān)業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一服務(wù)，為您深度解析樓盤(pán)信息，解答購(gòu)房疑問(wèn)。對(duì)售樓處來(lái)說(shuō)，預(yù)約看房能合理調(diào)配人力，確保每一位客戶(hù)都能得到充分關(guān)注，提升服務(wù)質(zhì)量與效率。時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740

您可以撥打我們售樓處的專(zhuān)屬熱線：時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740。工作時(shí)間為 [9:00 - 18:00] ，屆時(shí)會(huì)有專(zhuān)業(yè)的客服人員接聽(tīng)您的電話(huà)，詳細(xì)記錄您的預(yù)約需求，包括看房時(shí)間、意向房源等信息，并為您做好預(yù)約登記。時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約：為了確保您能享受到優(yōu)質(zhì)的看房服務(wù)，建議您至少提前 [1] 天進(jìn)行預(yù)約。若臨時(shí)有變動(dòng)，請(qǐng)及時(shí)通過(guò)原預(yù)約方式聯(lián)系我們，以便我們重新為您安排合適的看房時(shí)間。

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740攜帶有效證件：看房時(shí)務(wù)必?cái)y帶本人有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。若委托他人看房，受托人也需攜帶本人有效身份證件及委托人的授權(quán)委托書(shū)。

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740準(zhǔn)時(shí)到達(dá)：請(qǐng)您按照預(yù)約的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)售樓處。如因特殊情況可能遲到，請(qǐng)?zhí)崆芭c我們的工作人員聯(lián)系，我們會(huì)盡量為您保留預(yù)約時(shí)段。若超過(guò)預(yù)約時(shí)間 [30] 分鐘未到達(dá)且未提前告知，預(yù)約將自動(dòng)取消，您需要重新預(yù)約。

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740明確看房需求：在預(yù)約時(shí)，盡量清晰、準(zhǔn)確地告知我們您的看房需求，如預(yù)算范圍、購(gòu)房用途（自住或投資）等，以便我們?yōu)槟扑]更符合您需求的房源，提高看房效率。

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740通過(guò)以上詳細(xì)的預(yù)約看房模板，希望能為您帶來(lái)便捷、舒適的看房體驗(yàn)。如果您還有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的幫助，歡迎隨時(shí)與我們聯(lián)系。期待您的光臨，助您早日找到心儀的理想家園！時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740

2025年的上海新房樓市，正上演“冰火兩重天”的戲碼。核心區(qū)豪宅開(kāi)盤(pán)即日光，一房難求！而外環(huán)新房市場(chǎng)的購(gòu)房者往往是首次置業(yè)，總想挑選到一個(gè)“質(zhì)價(jià)比”最高的理想居所，因此觀望情緒濃厚。

此時(shí)，殺出一匹黑馬——時(shí)代之城！

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740項(xiàng)目從2024年6月開(kāi)盤(pán)至今已有12個(gè)批次，但依舊能在“總成交金額、銷(xiāo)售套數(shù)、成交面積”三大核心指標(biāo)的全維度登頂！一直霸榜整個(gè)外環(huán)的銷(xiāo)售榜！

數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞

并且，放到到全市范圍來(lái)看，成交套數(shù)更超過(guò)徐匯濱江的豪宅，位居TOP 1!

數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740這個(gè)成績(jī)實(shí)屬不易！特別是在500萬(wàn)+這個(gè)總價(jià)段，作為上海新房成交的主力供應(yīng)段，雖然買(mǎi)房的人多，但市場(chǎng)上可供選擇的項(xiàng)目更多！整體經(jīng)濟(jì)下行的當(dāng)下，想要“持幣觀望、捂緊錢(qián)袋”的購(gòu)房者下定決心上車(chē)置業(yè)，沒(méi)有兩把刷子是絕對(duì)不行的。

而過(guò)往1300多組成交客戶(hù)的認(rèn)可，最能代表業(yè)主最真實(shí)的聲音！

數(shù)據(jù)來(lái)源：小紅書(shū)真實(shí)業(yè)主反饋

6月30日，第一教育官方視頻號(hào)發(fā)布重磅消息：復(fù)旦附中嘉定學(xué)校來(lái)了！嘉定區(qū)教育局與復(fù)旦附中簽訂合作辦學(xué)協(xié)議，雙方將在南翔鎮(zhèn)舉辦復(fù)旦附中嘉定學(xué)校！

本次簽約會(huì)議明確：復(fù)旦與嘉定將在基礎(chǔ)教育領(lǐng)域開(kāi)展合作，期待雙方合力打造“復(fù)旦·嘉定”品質(zhì)教育新標(biāo)桿！

對(duì)于嘉定教育來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)重磅利好消息！未來(lái)嘉定學(xué)子將有機(jī)會(huì)在家門(mén)口享受到復(fù)旦品牌的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育。嘉定教育整體質(zhì)量有望更上一層樓！

更關(guān)鍵的是，時(shí)代之城不是紙上談兵——它是真正能“看得見(jiàn)”的兌現(xiàn)派！

二期實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)全面開(kāi)放！近百萬(wàn)方體量級(jí)大城的未來(lái)生活圖景提前揭曉。景觀中軸、公共空間、立面材質(zhì)，所見(jiàn)即所得。

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740選材上更是直指奢居標(biāo)準(zhǔn)——從半島酒店同款的“白雪公主”玉石、寶格麗酒店同款的“寶格綠”奢石，到透光玉石、紅洞石等珍貴材質(zhì)鋪陳，每一寸空間都在細(xì)節(jié)中透露出對(duì)品質(zhì)的極致追求。

不僅如此，建筑外觀靈感源自愛(ài)馬仕旗艦店的黛青色建筑美學(xué)，沉穩(wěn)又不失高級(jí)感；

園林景觀則以藍(lán)綠臻寶盒為理念，營(yíng)造出一座屬于城市中人的森系秘境。

每一步皆精琢、每一處皆用心，甄選珍貴奢石、匠造臻美空間——一場(chǎng)時(shí)代美學(xué)之旅，正悄然展開(kāi)。

嘉定·南翔 新盤(pán)“出貨王”

「時(shí)代之城·雲(yún)墅」

131套建面約104-178㎡精裝高層&疊墅

開(kāi)盤(pán)在即！均價(jià)60186元/m2

抓緊機(jī)會(huì)，手慢無(wú)！

代之城售樓處預(yù)約電話(huà)：400-8787-740

有人會(huì)問(wèn)：時(shí)代之城為什么可以“逆周期領(lǐng)跑，成交斷層領(lǐng)先”？

第一，市場(chǎng)風(fēng)口已至！

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740南翔憑借顯著的地段優(yōu)勢(shì)、成熟配套及交通網(wǎng)絡(luò)，展現(xiàn)出超越嘉定新城的綜合價(jià)值。如果未來(lái)有新地塊入市，其定價(jià)或?qū)⑼黄剖袌?chǎng)預(yù)期。

這樣的背景之下，時(shí)代之城目前均價(jià)僅約6萬(wàn)/㎡（含疊墅），真的太香了！

第二，超3萬(wàn)方實(shí)景展示！

華潤(rùn)置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的實(shí)景兌現(xiàn)，完整呈現(xiàn)大城生活場(chǎng)景，真正的“所見(jiàn)即所得”。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

第三， 二手房?jī)r(jià)格錨定效應(yīng)！

周邊10年房齡次新房掛牌價(jià)達(dá)6.5-7萬(wàn)/㎡，時(shí)代之城作為房齡新、產(chǎn)品迭代的標(biāo)桿項(xiàng)目，交付后價(jià)格倒掛空間顯著。所以不要去等，越等只會(huì)越貴！

數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房APP

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740時(shí)代之城就是一個(gè)全方位領(lǐng)先的六邊形戰(zhàn)士，這些造就了其持續(xù)占據(jù)上海新房銷(xiāo)售榜單頭部位置！

南翔板塊C位，地段價(jià)值遙遙領(lǐng)先

時(shí)代之城的熱銷(xiāo)，離不開(kāi)地段的加持。以同能級(jí)的板塊來(lái)看：

青浦徐涇，總價(jià)約600萬(wàn)級(jí)區(qū)域；寶山南大，總價(jià)約600萬(wàn)級(jí)區(qū)域；松江新城，總價(jià)約600萬(wàn)級(jí)區(qū)域；閔行古美，總價(jià)約800萬(wàn)級(jí)區(qū)域......

目前僅有嘉定南翔購(gòu)房者還有500萬(wàn)+級(jí)上車(chē)置業(yè)的機(jī)會(huì)，作為嘉定區(qū)毫無(wú)爭(zhēng)議的TOP級(jí)板塊，品質(zhì)也是TOP級(jí)！

1. 雙軌樞紐，通勤能級(jí)躍升

時(shí)代之城臨近的11號(hào)線軌交能級(jí)更遠(yuǎn)超其他。作為目前世界最長(zhǎng)的軌交線路（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海交通官方公眾號(hào)），11號(hào)線從上海嘉定區(qū)安亭站和嘉定北站開(kāi)始，途經(jīng)普陀區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)，終點(diǎn)止于浦東新區(qū)迪士尼站。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖，僅供參考

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740它可快速直達(dá)多個(gè)熱點(diǎn)板塊/商業(yè)區(qū)，還能串聯(lián)起18條軌交線路。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖，僅供參考

正因如此，相比僅僅依賴(lài)于本地客源的其他項(xiàng)目，時(shí)代之城之所以能輻射全域客群、打破區(qū)域壁壘，客戶(hù)范圍覆蓋普陀、徐匯、浦東等區(qū)域，也從側(cè)面印證了“11號(hào)線+嘉閔線雙軌+近市區(qū)”的黃金地段價(jià)值。

這一優(yōu)勢(shì)不僅保障新房去化速度，更成為未來(lái)二手房高流通性與溢價(jià)的基石。畢竟，軌交房永遠(yuǎn)不缺客戶(hù)！

2. 規(guī)劃紅利持續(xù)釋放

在上海外環(huán)擁有大體量綜合商業(yè)的項(xiàng)目并不多。而時(shí)代之城臨近南翔印象城mega，是目前外環(huán)商業(yè)體重人氣更強(qiáng)、確定性更突出的一個(gè)！很多其它新房項(xiàng)目，雖然“號(hào)稱(chēng)”有綜合體商業(yè)，但還停留在規(guī)劃、建設(shè)階段，不確定因素太高。

南翔印象城MEGA實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

疊加一路之隔的山姆會(huì)員店，現(xiàn)有的成熟配套形成“步行閉環(huán)式”高端生活場(chǎng)域。

南翔山姆實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目西側(cè)是規(guī)劃2公里長(zhǎng)、寬百米的花園江濱水綠帶，將與現(xiàn)有頂流商業(yè)形成"日常消費(fèi)+品質(zhì)體驗(yàn)+休閑娛樂(lè)"的三級(jí)商業(yè)生態(tài)，這種配置強(qiáng)度在外環(huán)板塊中也是絕無(wú)僅有。

南翔實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

3. 教育配套的再度強(qiáng)化

時(shí)代之城所在商品房組團(tuán)的學(xué)校規(guī)劃一直是大家關(guān)注的重點(diǎn)。特別是項(xiàng)目隔壁已經(jīng)建成的惠亞路中學(xué)（暫定名），具體的教育資源目前仍未落地。

惠亞路中學(xué)（暫定名）實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

6月30日，嘉定區(qū)教育局與復(fù)旦附中簽訂合作辦學(xué)協(xié)議，雙方將在南翔鎮(zhèn)舉辦復(fù)旦附中嘉定學(xué)校！

本次簽約會(huì)議明確：復(fù)旦與嘉定將在基礎(chǔ)教育領(lǐng)域開(kāi)展合作，期待雙方合力打造“復(fù)旦·嘉定”品質(zhì)教育新標(biāo)桿！

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740對(duì)于嘉定教育來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)重磅利好消息！未來(lái)嘉定學(xué)子將有機(jī)會(huì)在家門(mén)口享受到復(fù)旦品牌的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育。嘉定教育整體質(zhì)量有望更上一層樓?。ㄆ诜坎怀兄Z學(xué)區(qū)，最終以政府公示為準(zhǔn)）

從規(guī)劃來(lái)看，云翔片區(qū)目前規(guī)劃有16幅教育用地，落地的已有世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、云翔幼兒園、嘉定世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（民辦九年一貫制）等，都是重磅級(jí)的優(yōu)質(zhì)教育資源。

實(shí)景兌現(xiàn)力，重塑市場(chǎng)信心

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740地鐵、商業(yè)和教育資源為時(shí)代之城夯實(shí)了下限。而時(shí)代之城自身的產(chǎn)品力決定了更高的上限價(jià)值！

1.所見(jiàn)即所得的安全感

樓市下行周期中，時(shí)代之城“一期約2.7萬(wàn)方實(shí)景示范區(qū)+二期實(shí)景正式亮相”的硬核兌現(xiàn)，打破“期房焦慮”。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

作為約30萬(wàn)方體量的時(shí)代之城，這里重新定義了都市生活的可能性：不再是單一居住功能的"水泥森林"，而是集商業(yè)活力、自然生態(tài)與人文溫度于一體的“微型城市”

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參

業(yè)主無(wú)需依賴(lài)效果圖想象，當(dāng)下即感知未來(lái)生活品質(zhì)，極大降低決策風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

2. 豪宅級(jí)公區(qū)實(shí)景

①約2000㎡下沉式會(huì)所

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740時(shí)代之城卻突破常規(guī)，匠心打造約2000㎡的超大主題會(huì)所，涵蓋泳池、健身房、兒童樂(lè)園及下沉式庭院等多元功能空間。該會(huì)所既可作為業(yè)主日常運(yùn)動(dòng)健身的場(chǎng)所，也能成為會(huì)客社交的雅致空間，滿(mǎn)足家庭生活與社交需求的雙重期待。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

以剛需首置的預(yù)算門(mén)檻，實(shí)現(xiàn)千萬(wàn)級(jí)豪宅才有的全維生活配套體驗(yàn)，堪稱(chēng)當(dāng)前市場(chǎng)中兼具性?xún)r(jià)比與品質(zhì)感的標(biāo)桿之作。

②五星級(jí)精裝地庫(kù)

時(shí)代之城規(guī)劃有“地上+地下”雙大堂體系，其中地下車(chē)庫(kù)空間尤為引人注目。

步入地庫(kù)后，五星級(jí)酒店式敞亮格局撲面而來(lái)。主干道采用藝術(shù)化地面劃線，配合暖金色燈光系統(tǒng)，營(yíng)造出奢華精致的視覺(jué)體驗(yàn)；

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

在選材方面，部分采用冰火板與巖板組合打造車(chē)行道廊柱，結(jié)合仿透光云石工藝定制的車(chē)牌標(biāo)識(shí)，部分主要通道更以全鋁板鋪設(shè)吊頂，從細(xì)節(jié)處彰顯高端社區(qū)的品質(zhì)感。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

智能化系統(tǒng)則貫穿歸家全流程。車(chē)輛停泊后，地下入戶(hù)門(mén)廳通過(guò)智能識(shí)別自動(dòng)開(kāi)啟，業(yè)主可無(wú)縫銜接進(jìn)入單元電梯廳，全程無(wú)需觸碰任何設(shè)備。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

這種將藝術(shù)審美、高端材質(zhì)與智能科技有機(jī)融合的設(shè)計(jì)，不僅提升了日常出入的便捷性，更重新定義了高端社區(qū)的空間價(jià)值與生活質(zhì)感。

③森系園林，實(shí)景呈現(xiàn)

在社區(qū)景觀營(yíng)造層面，時(shí)代之城規(guī)劃了一條約500m的連續(xù)花園軸、約600m日常漫步街區(qū)，交織成生態(tài)骨架，業(yè)主每日歸家從南翔繁華商圈穿梭而過(guò)，隨即步入綠意盎然的私屬領(lǐng)域，這種由喧囂到靜謐的空間轉(zhuǎn)換，賦予日常生活儀式感。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

目前社區(qū)內(nèi)約300米景觀帶與夏荷池已實(shí)景落地，綠意盎然的生態(tài)環(huán)境初步成型。

這種"未交房先兌現(xiàn)"的魄力，在上海新房市場(chǎng)中堪稱(chēng)獨(dú)樹(shù)一幟。尤其值得關(guān)注的是，從土地摘牌到實(shí)景示范區(qū)全面開(kāi)放，項(xiàng)目?jī)H用一年時(shí)間便完成從藍(lán)圖到實(shí)景的蛻變，既彰顯華潤(rùn)置地與華發(fā)雙央企的營(yíng)造實(shí)力，更以"所見(jiàn)即所得"的確定性消解購(gòu)房者對(duì)于期房的疑慮。

當(dāng)多數(shù)項(xiàng)目仍在依靠效果圖描繪未來(lái)，時(shí)代之城已讓業(yè)主提前三年觸摸到理想生活的溫度。

不斷創(chuàng)新的戶(hù)型設(shè)計(jì)與精裝標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740時(shí)代之城在戶(hù)型設(shè)計(jì)與精裝標(biāo)準(zhǔn)上不斷創(chuàng)新，在空間體驗(yàn)、功能布局與細(xì)節(jié)處理層面均超越同價(jià)位產(chǎn)品水準(zhǔn)，展現(xiàn)出對(duì)現(xiàn)代人居需求的深度洞察。

1. 高層產(chǎn)品

項(xiàng)目示意圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

①全系「南向雙陽(yáng)臺(tái)」設(shè)計(jì)

此次加推的104-135㎡的3-4房戶(hù)型，作為外環(huán)首個(gè)實(shí)現(xiàn)「南向雙陽(yáng)臺(tái)」的高層項(xiàng)目，顯著提升居住舒適性與生活品質(zhì)！

<戶(hù)型可左右滑動(dòng)>

135㎡樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

特別是對(duì)于緊湊型三房戶(hù)型而言，次臥陽(yáng)臺(tái)通過(guò)延伸設(shè)計(jì)形成獨(dú)立功能空間，實(shí)際使用面積直逼主臥規(guī)格，使購(gòu)房者享有“雙主臥”的生活享受，極大提升了中小戶(hù)型的空間價(jià)值。

②全系標(biāo)配全新研發(fā)的「巨量收納體系」

通過(guò)精細(xì)化空間規(guī)劃實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)物功能Max，將收納容量與居住動(dòng)線深度融合，近乎實(shí)現(xiàn)零浪費(fèi)的空間利用效率，讓中小戶(hù)型也能承載三代同堂的收納需求！這種系統(tǒng)化解決方案或?qū)⒊蔀樾袠I(yè)精裝標(biāo)準(zhǔn)的新標(biāo)桿！

2. 疊墅產(chǎn)品

時(shí)代之城新一期疊墅產(chǎn)品同樣以“全系雙陽(yáng)臺(tái)”設(shè)計(jì)破局，南向最大約16㎡的雙陽(yáng)臺(tái)規(guī)格，更是超越多數(shù)別墅項(xiàng)目！

項(xiàng)目示意圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

① 下疊：立體生活+私享景觀

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740目前市面上常規(guī)疊墅，常因單層面積局促導(dǎo)致居住體驗(yàn)受限，往往剛邁開(kāi)步便需上下樓梯。相比之下，時(shí)代之城下疊產(chǎn)品單層空間舒展的布局真正詮釋了改善型住宅的精髓！

<戶(hù)型可左右滑動(dòng)>

入戶(hù)玄關(guān)直通開(kāi)放式客餐廳，大面寬的南向全景落地窗將陽(yáng)光與景觀盡攬入室，創(chuàng)造通透的視覺(jué)享受。

樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

考慮到老年人生活便利性，特別在一層規(guī)劃獨(dú)立起居室，消除頻繁攀爬樓梯的困擾；

樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

另外，負(fù)一層地下室層高開(kāi)闊，無(wú)論是打造兒童游樂(lè)天地、禪意茶室或是影音娛樂(lè)空間都游刃有余。（地下室示意圖僅供參考，最終為毛坯交付）

樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

② 上疊：南向雙陽(yáng)臺(tái)+南北雙露臺(tái)

一般上疊戶(hù)型通常僅配置單一北向露臺(tái)與南向陽(yáng)臺(tái)，而本項(xiàng)目則通過(guò)南北雙露臺(tái)與南向雙陽(yáng)臺(tái)組合實(shí)現(xiàn)突破。

<戶(hù)型可左右滑動(dòng)>

北側(cè)次臥采用整面落地推拉門(mén)設(shè)計(jì)，開(kāi)門(mén)即直通寬敞露臺(tái)，有效拓展家庭活動(dòng)邊界。

樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

南向雙陽(yáng)臺(tái)則賦予空間多重角色，到了周末秒變“聚會(huì)勝地”！約上三五好友開(kāi)個(gè)小party，或是孩子們肆意玩耍的成長(zhǎng)空間......靈活滿(mǎn)足多元生活場(chǎng)景。

樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

時(shí)代之城售樓處電話(huà)：400-8787-740更值得注意的是，上疊邊套戶(hù)型在客餐廳與2層主臥均附帶側(cè)邊飄窗，形成270°全景采光界面，不僅讓室內(nèi)光線充盈流動(dòng)，更將社區(qū)園林景觀化作日常生活的動(dòng)態(tài)畫(huà)卷。

③ 中疊：IMAX視野+奢闊主臥

中疊戶(hù)型四開(kāi)間朝南，步入玄關(guān)即被IMAX級(jí)全景落地窗震撼，自然光線與園林景觀透過(guò)超大玻璃幕墻傾瀉而入。

樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

4飄窗+雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，進(jìn)一步拓展空間維度，不僅使采光面大幅增加，更讓室內(nèi)外景致無(wú)縫交融，通透感達(dá)到平層產(chǎn)品的巔峰水準(zhǔn)。

樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

主臥套房尤其吸睛！以270°轉(zhuǎn)角飄窗打破傳統(tǒng)空間邊界，配合雙臺(tái)盆、大尺度衣帽間等頂配細(xì)節(jié)，將奢華居住體驗(yàn)濃縮于每一寸空間。飄窗臺(tái)延伸出的休憩區(qū)與窗外景觀形成對(duì)話(huà)，讓私密時(shí)光也充滿(mǎn)詩(shī)意。

樣板間示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

特別值得一提的是，疊墅新品在精裝標(biāo)準(zhǔn)上實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新，臻選國(guó)際精裝品牌奢裝，讓空間更具實(shí)用主義、溫暖感和精致感。

時(shí)代之城的成功印證了：只有將地段紅利、產(chǎn)品創(chuàng)新、兌現(xiàn)力保障三者深度融合，才能穿越市場(chǎng)周期，成就長(zhǎng)效紅盤(pán)。

并且，好的項(xiàng)目從來(lái)不是“固步自封”！而需持續(xù)洞察市場(chǎng)動(dòng)向與居住需求演變，精準(zhǔn)把握客群偏好變化，通過(guò)動(dòng)態(tài)優(yōu)化實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新！

時(shí)代之城就精確的瞄準(zhǔn)這點(diǎn)，真正做到“人無(wú)我有，人有我強(qiáng)”。因此，項(xiàng)目自身還在不斷突破產(chǎn)品力天花板！秉持“好房子”的營(yíng)造理念，不斷貼近居住生活狀態(tài)，最終呈現(xiàn)經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的品質(zhì)住區(qū)！

嘉定·南翔 新盤(pán)“出貨王”

「時(shí)代之城·雲(yún)墅」

131套建面約104-178㎡精裝高層&疊墅

開(kāi)盤(pán)在即！均價(jià)60186元/m2

抓緊機(jī)會(huì)，手慢無(wú)！

代之城售樓處預(yù)約電話(huà)：400-8787-740

1、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱(chēng)。

2、什么是地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn)。

3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。

4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。

6、什么是土地開(kāi)發(fā)：是將“生地”開(kāi)發(fā)成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國(guó)家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。

9、什么是土地所有權(quán)：是指國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國(guó)家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

10、什么是土地使用權(quán)的出讓?zhuān)褐竾?guó)家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)菏侵竿恋厥褂谜咄ㄟ^(guò)出售、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過(guò)程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過(guò)整理、加工、分類(lèi)而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱(chēng)。

13、 生地是指：不具備開(kāi)發(fā)條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開(kāi)發(fā)條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書(shū)附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。

17、證書(shū)附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、商品房銷(xiāo)售、租賃及售后服務(wù)。

19、什么是業(yè)主委員會(huì)：是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。是代表

物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

20、業(yè)主委員會(huì)是如何產(chǎn)生的：由業(yè)主大會(huì)從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。

21、住房補(bǔ)貼是指：國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助。

22、房屋的所有權(quán)是指：對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。

23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式 與 房產(chǎn)交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。

25、構(gòu)筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不具備即買(mǎi)即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預(yù)售合同：消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)簽定的銷(xiāo)售合同。

29、什么是現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對(duì)墻面、天花、門(mén)套、地板實(shí)行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場(chǎng)價(jià)格向購(gòu)房者出售的房子。

33、商品房預(yù)售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷(xiāo)商在取得受買(mǎi)人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買(mǎi)人。

34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人。

35、二手房通常指的是：再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的住房。

36、經(jīng)濟(jì)適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類(lèi)：準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過(guò)100米的建筑。

44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

46、鋼混結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。

48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤(pán)混凝土承重的結(jié)構(gòu)。

49、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的隔墻分戶(hù)的結(jié)構(gòu)。

50、開(kāi)間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。

51、進(jìn)深指的是：一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場(chǎng)用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區(qū)內(nèi)部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區(qū)內(nèi)寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場(chǎng)面積是指：停車(chē)、回車(chē)廣場(chǎng)和有鋪砌地面的場(chǎng)地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所等為小區(qū)所有居住人員 共同使用權(quán)的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡/人）的計(jì)算公式：人均總占地面積=建筑紅線內(nèi)總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

68、人均住宅用地面積（㎡/人）的計(jì)算公式：人均住宅用地面積=小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

69、總建筑面積是指：小區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內(nèi)：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構(gòu)成是：套內(nèi)建筑面積和套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

74、幢（棟）是指：一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次。

77、技術(shù)層的意思是：用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。

78、技術(shù)層層高在多少以上計(jì)算層數(shù)：2.20米以上的計(jì)算層數(shù)。

79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不 同結(jié)構(gòu)類(lèi)型，并通過(guò)該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱(chēng)為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個(gè)樓層，由戶(hù)內(nèi)樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔。

81、閣樓是指：利用房屋內(nèi)的上部空間加建的樓層。

82、閣樓層高在多高以上計(jì)算面積：2.20米以上。

83、地上層數(shù)是指：即房屋的自然層數(shù)，指室內(nèi)地坪±0.00以上的按樓板結(jié)構(gòu)分層的層高在2.20米以上的樓層數(shù)。

84、地上層數(shù)用什么數(shù)表示：自然數(shù)。

85、地下層數(shù)是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內(nèi)層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。

86、地下層數(shù)用什么數(shù)表示：負(fù)數(shù)。

87、房屋總層數(shù)是指：房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

88、地下層數(shù)算不算在房屋總層數(shù)之內(nèi)：算。

89、例出3個(gè)以上不算在房屋總層數(shù)內(nèi)的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。

90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱(chēng)為有柱走廊，簡(jiǎn)稱(chēng)柱廊。

91、騎樓是指：底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的一部分。

92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，無(wú)支柱有頂蓋的外走廊。

93、門(mén)廊是指：建筑物門(mén)前有頂蓋，有支柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)出通道。

94、門(mén)斗是指：支撐建筑物門(mén)前頂蓋的是實(shí)體墻稱(chēng)為門(mén)斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無(wú)柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。

97、曬臺(tái)又稱(chēng)什么：露臺(tái)。

98、露臺(tái)是指：供人室外活動(dòng)的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護(hù)無(wú)頂蓋的臺(tái)面。

99、陽(yáng)臺(tái)是指：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以供人活動(dòng)或利用的房屋附屬設(shè)施。

100、陽(yáng)臺(tái)的分類(lèi)有：封閉式陽(yáng)臺(tái)和半封閉式陽(yáng)臺(tái)。

101、封閉陽(yáng)臺(tái)是指：在圍護(hù)欄、墻上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽(yáng)臺(tái)。

102、封閉陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)算：全部計(jì)算建筑面積。

103、半封閉陽(yáng)臺(tái)是指：除圍護(hù)欄、墻以外沒(méi)有進(jìn)行圍閉的陽(yáng)臺(tái)。

104、半封閉陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)算：計(jì)算一半建筑面積。

105、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道，

106、室外樓梯是指：依靠房屋外墻體搭建的永久性樓梯。

107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。

108、屋頂樓梯間算不算總層高：不算。

109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。

110、屋頂電梯間算不算總層高：不算。

111、設(shè)備間是指：一幢大樓內(nèi)放置各種應(yīng)用設(shè)備以及進(jìn)行綜合布線交接的房屋。

112、功能區(qū)的意思是：根據(jù)各共有建筑部位的用途而劃分的服務(wù)范圍稱(chēng)為功能區(qū)。

113、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊。

114、連樓是指：連接兩幢房屋的樓房。

115、過(guò)街樓是指：底層局部為通道的樓房。

116、架空通廊是指：指以?xún)啥朔课轂橹?，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋無(wú)支柱的架空通道。

117、圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指：將空間豎向分割成相對(duì)獨(dú)立，不易通行的兩個(gè)或多個(gè)部分的實(shí)體，起隔離作用。

118、墻和欄桿算不算圍護(hù)結(jié)構(gòu)：算。

119、基地面積是指：一個(gè)小區(qū)總的占地面積。

120、間距是指：建筑平面外輪廓線之間的距離。

121、國(guó)家間距標(biāo)準(zhǔn)的比例是：樓高：間距＝1：1.2。

122、國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)是：2個(gè)以上居住空間大寒日底層滿(mǎn)窗連續(xù)日照不低于1小時(shí)，全天滿(mǎn)足2小時(shí)。

123、結(jié)構(gòu)面積是指：房屋建筑中外墻、內(nèi)墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積的總和。

124、公用面積是指：住宅樓內(nèi)為住戶(hù)方便出入，正常交往而設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積總和。

125、公用面積是如何分?jǐn)偟模喊礂澔騿卧獞?hù)數(shù)面積按比率分?jǐn)偂?/p>

126、套內(nèi)建筑面積是指：套門(mén)內(nèi)范圍的建筑面積。

127、套內(nèi)建筑面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

128、套內(nèi)使用面積是指：指套內(nèi)住戶(hù)獨(dú)自使用的面積。

129、套內(nèi)使用面積的計(jì)算包括：臥室、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、起居室、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等凈面積的總和。

130、套內(nèi)墻體面積是指：套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其它承重支撐體所占的面積。

131、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：全部。

132、各套之間的分隔墻按多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半。

133、套與公共建筑空間的分割墻以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半。

134、外墻以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半。

135、套內(nèi)自由墻體以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：全部。

136、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積是指：陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積。

137、公用建筑面積是指：各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用權(quán)的建筑面積，指各套（單元）以外為各戶(hù)共同使用，不可分割的建筑面積。

138、容積率是指：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

139、一個(gè)項(xiàng)目總建筑面積為64000㎡，占地面積為40畝，容積率是多少：2.4

140、建筑密度又稱(chēng)：建筑覆蓋率。

141、建筑密度是指：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。

142、人口毛密度的計(jì)算公式：人口毛密度＝小區(qū)內(nèi)總居住人數(shù)÷小區(qū)內(nèi)占地面積。

143、平均每平方米造價(jià)（元）：平均每平方米造價(jià)＝建筑物總造價(jià)÷建筑面積。

144、使用面積系數(shù)K1（%）：使用面積系數(shù)＝總使用面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100%。

145、居住面積系數(shù)K2（%）：居住面積系數(shù)＝總居住面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100%。

146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地等四類(lèi)綠地面積的總和占居住區(qū)用地總面積的比率。

147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，

148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以?xún)?nèi)的用地，地下車(chē)庫(kù)、化糞池等地表覆土達(dá)不到3米深度的設(shè)施不能計(jì)入。

149、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設(shè)用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100%

150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。

151、得房率：指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率。

152、公共能耗：是小區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗。

153、公共能耗費(fèi)：因公共能耗而產(chǎn)生的費(fèi)用

154、公共能耗費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)：由全體業(yè)主承擔(dān)。

155、規(guī)劃形態(tài)是指：項(xiàng)目的具體建筑構(gòu)成。

156、單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式

157、居住單元：每個(gè)樓梯的控制面積稱(chēng)為一個(gè)居住單元。

158、一梯幾戶(hù)是指：一個(gè)單元里平層有幾戶(hù)的俗稱(chēng)。

159、房型（戶(hù)型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)等組成的總稱(chēng)。

160、面積配比：指的是各種房型面積在項(xiàng)目或單元中所占比例的多少。

161、房型配比：指的是各種房型在項(xiàng)目或單元中所占的比例的多少。

162、閣樓：是指位于房屋坡屋頂下部的房間。

163、普通住宅：是指按一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)造的居住用住宅。

164、準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

165、居住組團(tuán)：指一般被小區(qū)道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

166、公寓：是指二層以上供多戶(hù)人家居住的樓房建筑。

167、純辦公樓：是指專(zhuān)為各類(lèi)公司的日常營(yíng)運(yùn)提供辦公活動(dòng)空間的大樓。

168、商場(chǎng)：是指規(guī)劃為對(duì)外公開(kāi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的建筑物。

169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場(chǎng)的大樓。

170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，使居住者在居住同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。

171、別墅：是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供住宿休養(yǎng)用的花園住宅。

172、聯(lián)排別墅：三戶(hù)或三戶(hù)以上連體的別墅。

173、雙拼別墅：二戶(hù)連體的別墅。

174、獨(dú)棟別墅：?jiǎn)螛仟?dú)棟的別墅。

175、躍層式產(chǎn)品：住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。

176、躍層式產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶(hù)都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶(hù)內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

177、復(fù)式產(chǎn)品（LOFT）：在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅。

178、錯(cuò)層式住宅：是指樓面高度不一致錯(cuò)開(kāi)之處有樓梯聯(lián)系的住宅。

179、SHOPPING MALL：大型購(gòu)物廣場(chǎng)的英文名稱(chēng)。

180、共有房產(chǎn)：共有房產(chǎn)是指某一房產(chǎn)屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有人共同所有。

181、半地下室：是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者。

182、地下室：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者。

183、一地下室室內(nèi)凈高2.6米，2米低于室外地平面，屬于半地下室還是地下室：屬于地下室。

184、商品房驗(yàn)收合格指的是：?jiǎn)误w（即單幢樓盤(pán)）驗(yàn)收合格。

185、商品房綜合驗(yàn)收合格指的是：包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格。

186、空鼓：局部面與基層沒(méi)有膠合劑或膠合劑沒(méi)有起作用。

187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱(chēng)為地基。

188、基礎(chǔ)：建筑物的最下端與土壤直接接觸的部分稱(chēng)為基礎(chǔ)。

189、基礎(chǔ)的作用：基礎(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基。

190、墻體是構(gòu)件，也可以是構(gòu)件：是維護(hù)分割構(gòu)件，同時(shí)也可以是承重構(gòu)件。

191、在一般磚混結(jié)構(gòu)房屋中，墻體也是主要的：承重構(gòu)件。

192、停車(chē)場(chǎng)：指在建設(shè)用地內(nèi)為停放機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)須配置的場(chǎng)地。

193、停車(chē)場(chǎng)小型機(jī)動(dòng)車(chē)位面積計(jì)算：按每車(chē)位25平方米計(jì)算。

194、自行車(chē)位按每車(chē)位多少平方計(jì)算：1.2平方米計(jì)算。

195、商品房銷(xiāo)售面積又稱(chēng)之為：套建筑面積

196、套建筑面積包括哪兩部份：套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

197、商品房預(yù)售許可證是由什么單位向什么單位發(fā)放的一項(xiàng)證書(shū)：是房地產(chǎn)管理部門(mén)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司頒發(fā)的一項(xiàng)證書(shū)。

198、商品房預(yù)售許可證的作用是：用以證明列入證書(shū)范圍內(nèi)的正在建設(shè)中的房屋已經(jīng)可以預(yù)先出售給承購(gòu)人。

199、契稅是指：房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。

200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。