就在今天，新一波政策刺激來了！

國新辦新聞發(fā)布會上，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局、中國證券監(jiān)督管理委員會負責人介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況。

本次?最大的新聞發(fā)布會最大的關(guān)注點在于三大類共十項措施。

一是數(shù)量型政策，通過普遍降準和定向降準加大中長期流動性供給。

二是價格型政策，下調(diào)政策利率，降低結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率，調(diào)降公積金貸款利率。

三是結(jié)構(gòu)型政策，完善現(xiàn)有結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，并創(chuàng)設(shè)新的政策工具，支持科技創(chuàng)新、擴大消費、普惠金融等領(lǐng)域。?

據(jù)介紹，央行將下調(diào)政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率，從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計將帶動貸款市場的報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。

除了降息降準之外，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

此次將個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。

以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款為例，月供將由4136元降至4003元，減少約133元，總利息支出將減少約4.76萬元。

公積金利率的調(diào)整，不僅降低了購房者的還款壓力，也有助于釋放居民的購房需求，促進房地產(chǎn)市場的活躍度。

此次國新辦新聞發(fā)布會發(fā)布的一攬子金融政策，特別是在房地產(chǎn)市場方面的多項關(guān)鍵舉措，顯示出政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、促進經(jīng)濟持續(xù)回升的決心和力度。

通過降低住房公積金貸款利率、實施“白名單”機制、加快出臺新的融資制度等措施，有助于提振市場信心，釋放購房需求，緩解房企資金壓力，推動房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

并且，就在剛剛，西安住房公積金管理中心發(fā)布了，關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知。

自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率標準。

2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率標準。

未來，隨著這些政策的逐步落實和市場的積極響應(yīng)，房地產(chǎn)市場有望實現(xiàn)穩(wěn)中有進的發(fā)展態(tài)勢，為經(jīng)濟的持續(xù)回升提供有力支撐。