土地糾紛終化解 為民解憂獲錦旗

土地糾紛是鄉(xiāng)村常見(jiàn)的民事糾紛，關(guān)系著群眾的切身利益，處理好該類糾紛有利于基層社會(huì)和諧穩(wěn)定。近日，絳縣人民法院橫水法庭成功化解了一起長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)引發(fā)糾紛的案件，切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，取得了良好的社會(huì)效果。

案情基本情況

該起案件的原告系柳泉村第四居民組，被告是自然人，案涉19.8畝土地涉及村民小組近百戶人家的利益，近百戶人家聯(lián)合署名，委托居民組負(fù)責(zé)人及律師起訴。

從2015年農(nóng)歷秋分開始，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、村委會(huì)等各部門多次組織調(diào)解無(wú)果。立案后，為從源頭化解矛盾糾紛，我院干警多次深入糾紛現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看土地狀況，與雙方當(dāng)事人及當(dāng)?shù)卮迕裆钊霚贤?，全面了解各方訴求和實(shí)際困難，先后組織了十余次調(diào)解，向雙方當(dāng)事人釋法明理，最終雙方和解。同時(shí)，為了保證調(diào)解效果，不給調(diào)解工作留后遺癥，現(xiàn)場(chǎng)督促被告當(dāng)庭履行，從根本上解決了基層組織困難，維護(hù)了近百戶家庭的合法權(quán)益。

法官說(shuō)法

土地承包，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢？

一、合同條款的明晰與規(guī)范是重中之重：包括承包土地的面積、位置、邊界等具體信息，必須準(zhǔn)確無(wú)誤地在合同中明確表述，以防日后產(chǎn)生邊界糾紛或者面積爭(zhēng)議。比如，曾有案例因合同中土地位置描述模糊，導(dǎo)致承包方與發(fā)包方在土地歸屬問(wèn)題上爭(zhēng)執(zhí)不休，耗費(fèi)了大量的時(shí)間和精力。

二、承包期限的設(shè)定要合理：過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短的承包期限都可能帶來(lái)不利影響。期限過(guò)短，承包方可能無(wú)法充分實(shí)現(xiàn)土地的價(jià)值和效益；期限過(guò)長(zhǎng)，則可能因未來(lái)的不可預(yù)見(jiàn)因素而引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

三、租金及支付方式的約定也不容忽視：租金的數(shù)額應(yīng)參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，確保公平合理。支付方式要明確，是一次性支付、分期支付還是按年支付等，以避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。

四、土地用途的限制：要嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地規(guī)劃，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，避免造成土地資源的破壞和浪費(fèi)。

另外，對(duì)于承包過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分擔(dān)，也應(yīng)當(dāng)在合同中有所體現(xiàn)。比如，自然災(zāi)害造成的損失、土地質(zhì)量下降的責(zé)任歸屬等。

對(duì)此，提醒廣大群眾，在進(jìn)行土地承包時(shí)，對(duì)這些事項(xiàng)的充分考慮和妥善處理，將為承包雙方的權(quán)益提供堅(jiān)實(shí)的保障，促進(jìn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。

“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，唯理想信念不變”，一面錦旗，一封長(zhǎng)信，一個(gè)故事，一段情誼。字句雖不長(zhǎng)，卻表達(dá)了當(dāng)事人對(duì)法院工作的肯定。接下來(lái)，絳縣人民法院將以更加務(wù)實(shí)的作風(fēng)，一如既往的把解決群眾問(wèn)題放到首位，以“如我在訴”的情懷，圍繞“公正與效率”主題，繼續(xù)秉持“以人民為中心”的工作理念，堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，用實(shí)際行動(dòng)踐行公平與正義，讓人民群眾從司法工作中體會(huì)到滿滿的獲得感和暖暖的幸福感。

來(lái)源：絳縣法院

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