仰光房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象叢生，參與者務(wù)必謹(jǐn)慎

仰光房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)者透露，利用偽造地契欺詐出售土地的案件正日益猖獗。這些偽造地契的詐騙手段花樣百出，導(dǎo)致交易失敗的案例屢見不鮮，業(yè)內(nèi)人士分享了當(dāng)前仰光房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。

一位從業(yè)者表示，“近期詐騙案件激增，偽造地契的文件幾乎可以假亂真。有些交易在支付定金后，賣家便消失無蹤?！?/p>

今年，仰光部分城區(qū)的土地因外地買家涌入而交易活躍，但這也給騙子提供了可乘之機(jī)。他們偽造地契文件在市場(chǎng)行騙，中介提醒買家需高度警惕。

一位律師建議：“交易前應(yīng)到住房與城市發(fā)展部門核實(shí)地契真?zhèn)?，若通過律師辦理，可降低風(fēng)險(xiǎn)?！钡糠殖菂^(qū)的文件核查存在困難，有從業(yè)者坦言：“有些地方難以驗(yàn)證地契真?zhèn)?，?dǎo)致真假難辨?！?/p>

當(dāng)前詐騙金額巨大，定金往往高達(dá)上千萬緬幣，受害者追討損失的過程也困難重重。

據(jù)中介介紹，仰光交易最活躍的城區(qū)包括明加拉棟、苗德貢和德貢東部新城。另有業(yè)內(nèi)人士指出：“目前地契仍可過戶，但費(fèi)用不同，持有許可證的土地暫不能更名，需轉(zhuǎn)為地契后方可交易。”

一位資深中介分享親身經(jīng)歷：“苗德貢某地塊標(biāo)價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)賣家并非真實(shí)業(yè)主，險(xiǎn)些受騙。”

盡管詐騙頻發(fā)，仰光土地交易仍在進(jìn)行。業(yè)內(nèi)人士透露：“部分交易為自用，工業(yè)區(qū)的大面積地塊持續(xù)成交。”

專家建議購房者：“務(wù)必親自到土地管理局核驗(yàn)文件，警惕農(nóng)田交易——農(nóng)田非住宅用地，政府征用時(shí)無補(bǔ)償。住宅用地應(yīng)選擇城鎮(zhèn)土地、許可證土地或祖?zhèn)鞯仄酢！?/p>

最后，從業(yè)者強(qiáng)調(diào)：“標(biāo)有‘出售’的地塊未必可信，必須核實(shí)業(yè)主身份并通過官方渠道驗(yàn)證文件?！?/p>

盡管欺詐橫行，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與通脹壓力下，仰光房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將持續(xù)活躍。

緬甸仰光郊區(qū)停電改時(shí)間，小食攤“起死回生”！

近期，因仰光供電時(shí)間改變，郊區(qū)一些 小食攤已恢復(fù)營業(yè)。

在郊區(qū)一個(gè)鎮(zhèn)區(qū)開小食攤的一名攤主稱，現(xiàn)在可以賣出一點(diǎn)，但是僅僅買飯的人多一些，買菜吃的人基本沒有。

據(jù)了解，近期，仰光郊區(qū)街區(qū)停電時(shí)間變長，因此很多民眾前來小食攤買飯解決問題，因此小食攤的生意逐漸回暖。

一名民眾稱，以前不停電，現(xiàn)在凌晨5點(diǎn)開始就停電了，還要去上班，自己打包飯的話不方便，因此就買一盒飯，自己在打包點(diǎn)鷹嘴豆等吃食就可以將就一頓了。

據(jù)了解，目前郊區(qū)停電時(shí)間為下午5點(diǎn)到晚上9點(diǎn)，停電期間無法煮飯，大家只能去小食攤買米飯。有些小食攤一盒盒飯賣700緬幣，但大多數(shù)都賣到1000緬幣，這個(gè)價(jià)格足夠普通食客吃了，所以顧客紛紛前來購買。

轉(zhuǎn)載是一種動(dòng)力 分享是一種美德

和緬甸中文網(wǎng)一起看緬甸