大廠華辰京宸院的優(yōu)勢

1.優(yōu)越的區(qū)位條件：華辰京宸院位于大廠潮白新城核心區(qū)，緊鄰北京通州副中心，直線距離僅約8公里。這一地理位置使其天然承接通州的產(chǎn)業(yè)、人口與配套資源外溢。

2.便捷的交通網(wǎng)絡(luò)：

隨著廠通橋的通車，項目至通州潞城地鐵站車程縮短，實現(xiàn)了“半小時通勤圈”。同時，京唐城際鐵路大廠站已投入運營，未來地鐵M101線三期（規(guī)劃中）將設(shè)站點并與高鐵站無縫銜接，形成“高鐵+地鐵”的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

3.稀缺的低密規(guī)劃：

項目占地約5.2萬平方米，容積率僅1.93，規(guī)劃有14棟9-12層洋房與1棟公寓。這種低密設(shè)計在環(huán)京區(qū)域極為罕見，保證了社區(qū)的居住舒適度與私密性。

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4.高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計：

社區(qū)內(nèi)打造“全場景覆蓋”景觀體系，包括兒童樂園、青年活力地帶與長者康養(yǎng)花園。主力戶型為110-185平方米平層與220-450平方米躍層，全系采用一梯兩戶設(shè)計，南北通透，采光通風(fēng)俱佳。精裝交付標準采用一線品牌材料，細節(jié)處彰顯品質(zhì)。

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5.完善的生活配套：

項目自建3200平方米幼兒園與6200平方米商業(yè)街，加上周邊規(guī)劃中的三甲醫(yī)院、人大附大廠校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源，形成全齡段生活配套體系。

大廠華辰京宸院區(qū)域的稀缺性

1.低密洋房產(chǎn)品的稀缺性：在環(huán)京區(qū)域，低密洋房產(chǎn)品供不應(yīng)求。華辰京宸院以其稀缺的低密規(guī)劃，成為市場上的佼佼者。

2.區(qū)位優(yōu)勢的稀缺性：

大廠潮白新城作為京津冀協(xié)同發(fā)展的核心承載區(qū)，與通州實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管控。這種區(qū)位優(yōu)勢使得華辰京宸院能夠天然承接通州的產(chǎn)業(yè)、人口與配套資源外溢，具有不可復(fù)制的稀缺性。

3.配套資源的稀缺性：

隨著區(qū)域規(guī)劃的落地，大廠潮白新城將持續(xù)提升其價值。華辰京宸院周邊的優(yōu)質(zhì)教育資源、醫(yī)療資源以及商業(yè)配套等，將進一步提升其居住品質(zhì)和投資價值。

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