在蘇州高鐵新城的樓市版圖上，象嶼?江南云起正以勢不可擋的熱度書寫傳奇。高層房源早已宣告售罄，售樓處每日訪客絡繹不絕，而備受追捧的低密洋房，剩余席位已進入倒計時。

從首開當日勁銷8 成，到加推即遭哄搶，這份滾燙的人氣背后，是市場對象嶼洋房品質的一致篤定。此刻，搶占高鐵新城稀缺洋房的機會，正以分秒為單位遞減。

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紅盤熱度

洋房遭瘋搶，數(shù)據(jù)見證實力

據(jù)克而瑞權威數(shù)據(jù)認證，2025年1 - 7月象嶼地產(chǎn)在蘇州大市房企商品住宅銷售里，權益銷售面積登頂?shù)谝弧?/p>

旗下的江南云起項目更是表現(xiàn)驚艷，2025上半年總銷售金額超5億，7月單月就熱銷29套、狂攬1億+，還在2025年7月蘇州商品住宅項目銷售榜中，市區(qū)金額榜排第6、相城區(qū)金額榜排第2。項目的洋房產(chǎn)品堪稱區(qū)域改善市場的“流量王”。

除此之外，案場里143㎡洋房咨詢的客戶絡繹不絕，168㎡戶型因稀缺，常有幾組客戶對同一房源表現(xiàn)出興趣。

之前 103㎡、118㎡高層小戶型開盤后很快售罄，這早就讓購房者明白：在江南云起，稍一猶豫就可能錯過好房。如今高層已徹底售罄，洋房庫存也日漸緊張，余量不多！越來越多購房者都希望盡快入手，畢竟好房不等人，先到才能先得！

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黃金區(qū)位：

洋房占位C 位，價值不可復制

洋房之所以搶手，首先源于其對高鐵新城核心資源的絕對占有。

項目距高鐵蘇州北站僅1.5公里，2號線已通車、7號線（在建）即將運營，雙軌交匯帶來 15分鐘直達園區(qū) CBD 的便捷；自駕經(jīng)中環(huán)北線、相城大道，30分鐘覆蓋蘇州全域，1小時直通上海、南京。

3公里內，吾悅廣場、圓融購物中心滿足日常消費，南師大相城實驗小學、蘇州大學實驗學校等名校護航成長，大灣公園、北河涇生態(tài)體育公園成為業(yè)主的 “私家后花園”。隨著“相城雙中心”戰(zhàn)略落地，高鐵新城作為長三角樞紐的價值持續(xù)飆升，而這里的低密洋房，注定成為不可再生的稀缺資產(chǎn)。

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產(chǎn)品標桿：

洋房空間革命，每一寸都藏著心動

143㎡洋房以82%的超高得房率碾壓同區(qū)域產(chǎn)品，成為改善家庭的首選選。

LDKB一體化設計打破空間壁壘，約5米寬的方廳可輕松拓展為7.8米朗闊橫廳，孩子的生日派對、朋友的周末小聚都能從容容納。南北雙陽臺堪稱 “神來之筆”：南陽臺進深2.1米，擺上茶桌就是觀景茶室；北陽臺連接廚房，形成 “買菜 - 清洗 - 烹飪” 的洄游動線，主婦們再也不用來回折返。

更令人驚喜的是全屋6個飄窗（含餐廳飄窗），餐廳飄窗改造成早餐吧臺，清晨陽光灑在咖啡杯上，生活儀式感拉滿。

168㎡洋房專為高凈值人群定制的終極居所，雙套房設計讓三代同堂各得私密。

主臥套房配備獨立衣帽間、雙臺盆 + 浴缸五件套，夜晚在浴缸里泡澡看星星，疲憊瞬間消散；次臥套房帶獨立衛(wèi)浴，老人起夜無需穿過客廳，貼心又安全。

8.4米雙開間陽臺堪比 “空中花園”，擺上戶外沙發(fā)就是家庭觀景臺，甚至能開辟出迷你高爾夫練習區(qū)。每個臥室面寬都超3米，輕松放下1.8米大床 + 雙床頭柜，主衛(wèi)的智能馬桶、電熱毛巾架，細節(jié)之處盡顯星級酒店般的奢適。

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生態(tài)園林：

洋房藏在風景里，推窗就是江南

洋房的珍貴，更在于與自然的深度交融。項目外有大灣公園、北河涇生態(tài)體育公園、元和塘景觀綠地三大綠肺環(huán)繞，晨起在公園慢跑，傍晚沿河岸散步，鮮氧生活觸手可及。

內部以“三園兩水” 為骨架，打造 240 米長的中央景觀軸，五大 “雲(yún)” 組團藏著不同的驚喜：陽光草坪上，孩子們追逐嬉戲；中心水景旁，老人們垂釣閑聊；中央會客廳里，鄰里品茶談天。

143㎡洋房的 270° 瞰景設計，讓園林綠意、河景波光從多角度涌入室內，坐在餐廳飄窗上，仿佛置身江南水墨畫中。

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國企保障：

洋房品質看得見，買得放心住得安心

作為世界500 強象嶼集團旗下的作品，江南云起的洋房從誕生就自帶 “硬核基因”。

全系標配日立中央空調、菲斯曼地暖（鍋爐）、松下新風系統(tǒng)，廚房升級蒸烤一體機、洗碗機、涼霸，這些遠超區(qū)域標準的精裝配置，交房時即可拎包入住。實景示范區(qū)早已開放，洋房外立面的質感、園林的造景、戶型的尺度都能親眼所見，避免 “買家秀與賣家秀” 的落差。2024 年象嶼地產(chǎn)位列蘇州房企銷售金額前三，老帶新數(shù)量持續(xù)走高，正是業(yè)主對品質的最好認可。

象嶼?江南云起的爆紅，絕非偶然。它精準捕捉了高鐵新城改善客群對“稀缺洋房 + 極致產(chǎn)品力 + 生態(tài)資源” 的復合需求，以國企實力為背書，通過空間創(chuàng)新、景觀革命、服務升級，構建了 “不可復制” 的居住價值。

在蘇州樓市分化加劇的背景下，這樣的紅盤，注定成為時代的產(chǎn)品。正因如此，江南云起的143㎡與 168㎡洋房，已是高鐵新城低密住區(qū)的爭藏之作。其中，143㎡以 82% 得房率、南北雙陽臺與 6 飄窗，將空間利用率做到極致，滿足改善家庭對舒適與功能性的雙重需求；168㎡雙套房、8.4 米陽臺，則為高凈值人群定制奢適生活，每一寸空間都彰顯品質。

而這樣的洋房在江南云起已成不可再生資源。作為區(qū)域改善市場的“流量擔當”，143㎡、168㎡戶型洋房單周成交屢創(chuàng)新高，此前103㎡、118㎡高層小戶型開盤即清盤的速度，早已讓購房者明白：在江南云起，猶豫就意味著錯失。如今高層已無房可售，洋房庫存告急的警報早已拉響，再加上老業(yè)主口碑效應，更讓越來越多購房者加入“搶房大戰(zhàn)”，此刻不入手，此后再難尋這般兼具區(qū)位、品質與稀缺